Omschrijving
De woning ligt op loopafstand van het Rozenplein voor de dagelijkse boodschappen. Ook de grote speeltuin, kinderboerderij en het geliefde Proosdijpark liggen om de hoek. Binnen 4 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Ede. Dankzij de nabijheid van station Ede-Centrum en de uitvalswegen A12 en A30 is de bereikbaarheid uitstekend.
Pluspunten van deze woning
+ Instapklare woning met 3 slaapkamers
+ Uitgerust met energielabel C en voorzien van 6 zonnepanelen
+ Tuin van meer dan 18 meter diep op het westen
+ Keuken vernieuwd in 2020 met Boretti-apparatuur
+ Badkamer vernieuwd in 2024
+ Plat dak vervangen in 2021
+ Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025
Indeling
Begane grond
De entree is voorzien van een authentieke terrazzovloer en geeft toegang tot de meterkast, het toilet en een vaste inbouwkast. Vervolgens stap je de lichte woonkamer binnen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en dankzij de open indeling is er altijd contact tussen de zit- en eethoek en de keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van o.a. een Boretti gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee slaapkamers van circa 9 m² en 12 m², beide met een vaste inbouwkast. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een vernieuwde badkamer (2024) met ligbad-douchecombinatie, toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar een ruime en lichte overloop met inbouwkast en de cv-installatie. Daarnaast is hier de derde slaapkamer, die door de dakkapel en het dakraam ruim en licht aanvoelt.
Buitenruimte
De achtertuin is ruim 18 meter diep en ligt op het westen. Dankzij de grootte zijn er meerdere zithoeken te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een veranda. Daarnaast is er een praktische stenen berging met vliering, perfect geschikt voor extra opslag. De tuin is tevens gemakkelijk toegankelijk via een achterom.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Kamperfoelielaan 43 Ede
Kamperfoelielaan 43
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Schakel een aankoopmakelaar in.
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresKamperfoelielaan
Postcode6713 ED
PlaatsEde
Woonoppervlakte108
Perceeloppervlakte184
Oppervlakte woonkamer33
Inhoud369
EnergielabelC
IsolatieMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha Calenta 28c
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1956
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenRolluiken, TV-kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinWest, 115m2, 612x1871cm
SchuurAangebouwd steen
Vergelijkbare woningen
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!