Omschrijving
Ben je fan van woning uit de jaren '30, maar wil je de bouwkwaliteit en duurzaamheid van tegenwoordig? Aan de Kempjeslaan 5 te Ede bevindt zich zo'n woning! Het betreft een goed ingedeelde, zeer brede (5.70 m) en goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer, een open keuken met kookeiland, 5 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer uit 2019 en een prettig gelegen tuin op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A++, 12 zonnepanelen á 420Wp, openslaande tuindeuren en een heerlijk overkapping/veranda uit 2020.
De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van winkelcentrum De Spindop, Albert Heijn XL, scholen en een goed onderhouden plantsoen met speelveld. Station Ede-Wageningen ligt vlakbij, net als de uitvalswegen A12 en A30, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen. Achter de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid en een publieke laadvoorziening voor elektrische auto's.
Begane grond:
Via de entree, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden, betreed je de ruime en lichte woonkamer van 27,8 m². De sfeervolle woonkamer beschikt over een houten vloer. Dankzij de grote tuindeuren geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een grote bank én een gezellige extra zithoek. Centraal in de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. De open keuken van 12,3 m² is voorzien van een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het te openen raam zorgt voor prettige ventilatie en extra daglicht.
Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar, deze zijn ruim met oppervlakten van 9,1 m², 12,7 m² en 15,6 m². Alle kamers zijn aangenaam licht. De moderne badkamer van 6,4 m² is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot de vierde en vijfde slaapkamer van 7,4 m² en 9,8 m². Dankzij de dakkapel, welke geplaatst is in 2022 en dakramen voelen ook deze kamers licht en ruim aan. Tevens beschikt de woning over een ruime vliering over de gehele breedte van de woning en is via een vlizotrap te bereiken.
Buitenruimte:
De openslaande tuindeuren geven toegang tot de royale achtertuin op het zuidwesten. De tuin biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek onder de overkapping/veranda van 7,5 m², evenals een speelhoek voor kinderen. Daarnaast is er een praktische berging van 7,6 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom, bijvoorbeeld voor de containers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte 134 m²
- Perceeloppervlakte 156 m²
- Verwarming CV-ketel Trendline (2014)
- Warm water CV-ketel Trendline (2014)
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Energielabel: A++
- Tuinligging: Zuidwest
- Aanvaarding in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van winkelcentrum De Spindop, Albert Heijn XL, scholen en een goed onderhouden plantsoen met speelveld. Station Ede-Wageningen ligt vlakbij, net als de uitvalswegen A12 en A30, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen. Achter de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid en een publieke laadvoorziening voor elektrische auto's.
Begane grond:
Via de entree, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden, betreed je de ruime en lichte woonkamer van 27,8 m². De sfeervolle woonkamer beschikt over een houten vloer. Dankzij de grote tuindeuren geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een grote bank én een gezellige extra zithoek. Centraal in de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. De open keuken van 12,3 m² is voorzien van een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het te openen raam zorgt voor prettige ventilatie en extra daglicht.
Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar, deze zijn ruim met oppervlakten van 9,1 m², 12,7 m² en 15,6 m². Alle kamers zijn aangenaam licht. De moderne badkamer van 6,4 m² is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot de vierde en vijfde slaapkamer van 7,4 m² en 9,8 m². Dankzij de dakkapel, welke geplaatst is in 2022 en dakramen voelen ook deze kamers licht en ruim aan. Tevens beschikt de woning over een ruime vliering over de gehele breedte van de woning en is via een vlizotrap te bereiken.
Buitenruimte:
De openslaande tuindeuren geven toegang tot de royale achtertuin op het zuidwesten. De tuin biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek onder de overkapping/veranda van 7,5 m², evenals een speelhoek voor kinderen. Daarnaast is er een praktische berging van 7,6 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom, bijvoorbeeld voor de containers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte 134 m²
- Perceeloppervlakte 156 m²
- Verwarming CV-ketel Trendline (2014)
- Warm water CV-ketel Trendline (2014)
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Energielabel: A++
- Tuinligging: Zuidwest
- Aanvaarding in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
6717 EK, Ede
Kempjeslaan 5
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
134
6 Kamers
A ++
156
€ 519.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs519.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresKempjeslaan
Postcode6717 EK
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte134
Perceeloppervlakte156
Oppervlakte woonkamer28
Inhoud447
Energie
EnergielabelA ++
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit Trendline HRC25/CW4
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2004
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Rolluiken, TV-kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuidwest, 78m2, 600x1300cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, Uitvindersbuurt
Inwoners
Woningen
1.016
Inwoners
2.425
58
42
Koop / Huur
58% Huur42% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
39.4%
Geen kinderen
23.5%
Met kinderen
36.6%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
21.213.031.823.311.116.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Vragenlijst
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst c
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
