Omschrijving
Ben je op zoek naar een ruime, levensloopbestendige gezinswoning met het uiterst duurzame energielabel A, maar liefst 14 zonnepanelen én een slaap- en badkamer op de begane grond? Deze volledig geïsoleerde tussenwoning aan de Edendreef 37 in Ede biedt met een woonoppervlakte van 97 m² en een perceeloppervlakte van 152 m² een compleet en gelijkvloers woonprogramma. Gecombineerd met een vrij uitzicht over het groen, een speeltuin voor de deur en alle denkbare voorzieningen op korte afstand, is dit de ideale woning voor wie comfortabel, rustig en toekomstbestendig wil wonen.
Wonen aan de Edendreef 37 betekent genieten van maximaal wooncomfort en lage energielasten. De woning is gebouwd in 1991, is volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van HR++ glas en beschikt dankzij de 14 zonnepanelen over energielabel A. Dankzij de unieke indeling met zowel een volwaardige slaapkamer als de badkamer op de begane grond is het huis uitermate geschikt om levensloopbestendig te bewonen. Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning in totaal over drie fijne slaapkamers én een handige bergvliering. De achtertuin met ruime berging ligt op het noorden en parkeren doe je gemakkelijk op de openbare plekken in de straat.
De Locatie: Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek
De Edendreef is een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen én ligt er een leuke speeltuin direct voor de deur. De ligging is buitengewoon praktisch: op korte afstand bevindt zich winkelcentrum 'Stadspoort' met onder meer supermarkten, een drogist, bakker, slager, kapper, apotheek en een gezondheidscentrum. Ook sporthal 't Riet, diverse basisscholen, de bioscoop Pathé en Ziekenhuis Gelderse Vallei liggen vlakbij.
De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Aan de Laan der Verenigde Naties bevindt zich een bushalte op loopafstand, en met de auto bereik je binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen A12 en A30.
Belangrijkste kenmerken:
- Levensloopbestendig wooncomfort: Ruime woning met een slaapkamer en badkamer direct op de begane grond;
- Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel A, volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, HR++ glas, de begane grond is uitgerust met kunststof kozijnen en uitgerust met 14 zonnepanelen;
- Drie volwaardige slaapkamers: Verdeeld over de woonlagen met daarbovenop een praktische bergvliering;
- Vrij en groen uitzicht: Rustig gelegen aan een autoluwe straat met een speeltuin voor de deur;
- Centrale ligging: Op korte afstand van winkelcentrum Stadspoort, scholen, OV en uitvalswegen A12/A30;
- Compleet perceel: Eigen perceel van 152 m² met een ruime berging in de achtertuin.
Ben je benieuwd naar de levensloopbestendige indeling, de 14 zonnepanelen en de fantastische ligging van de Edendreef 37? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Indeling
Begane grond: Volledig gelijkvloers woonprogramma
Via de hoofdentree betreed je de ontvangsthal met de meterkast, in de tweede hal het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige hoeveelheid lichtinval op. De leefruimte biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keuken is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de voorzijde van de woning zijn onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en een kunststof voordeur geplaatst, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en beperkt onderhoud. Daarnaast beschikt de gehele benedenverdieping over vloerverwarming door middel van de C.V. ketel en de badkamervloer over elektrische vloerverwarming. Het absolute pluspunt van de woning bevindt zich aan de tweede hal: een volwaardige slaapkamer met aangrenzende badkamer en apart toilet op de begane grond. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust voor het dagelijkse gebruik. Vanuit het leefgedeelte stappen we direct de achtertuin in.
1e verdieping: Twee extra slaapkamers
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn ruim opgezet, genieten van een prettige daglichttoetreding en zijn flexibel in te richten als extra kinderkamers, hobbyruimte of als een rustige thuiswerkplek.
Vliering: Handige bergruimte
Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een bergvliering, ideaal voor het netjes opbergen van koffers, kerstspullen en overige artikelen die je niet dagelijks nodig hebt.
De Tuin: Voldoende zon, schaduw en een ruime berging
De achtertuin is gesitueerd op het noorden. Door de diepte van de tuin en de opzet is er gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon óf juist in de verkoelende schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een ruime berging, perfect voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Uiteraard is de tuin ook voorzien van een achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991;
- Woonoppervlakte: 97 m²;
- Perceeloppervlakte: 152 m²;
- Aantal slaapkamers: 3;
- Aantal badkamers: 1 (op de begane grond);
- Energielabel: A (volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van HR++ glas en uitgerust met 14 zonnepanelen;
- Omgeving: Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en een speeltuin voor de deur;
- Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid direct in de straat.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wonen aan de Edendreef 37 betekent genieten van maximaal wooncomfort en lage energielasten. De woning is gebouwd in 1991, is volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van HR++ glas en beschikt dankzij de 14 zonnepanelen over energielabel A. Dankzij de unieke indeling met zowel een volwaardige slaapkamer als de badkamer op de begane grond is het huis uitermate geschikt om levensloopbestendig te bewonen. Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning in totaal over drie fijne slaapkamers én een handige bergvliering. De achtertuin met ruime berging ligt op het noorden en parkeren doe je gemakkelijk op de openbare plekken in de straat.
De Locatie: Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek
De Edendreef is een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen én ligt er een leuke speeltuin direct voor de deur. De ligging is buitengewoon praktisch: op korte afstand bevindt zich winkelcentrum 'Stadspoort' met onder meer supermarkten, een drogist, bakker, slager, kapper, apotheek en een gezondheidscentrum. Ook sporthal 't Riet, diverse basisscholen, de bioscoop Pathé en Ziekenhuis Gelderse Vallei liggen vlakbij.
De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Aan de Laan der Verenigde Naties bevindt zich een bushalte op loopafstand, en met de auto bereik je binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen A12 en A30.
Belangrijkste kenmerken:
- Levensloopbestendig wooncomfort: Ruime woning met een slaapkamer en badkamer direct op de begane grond;
- Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel A, volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, HR++ glas, de begane grond is uitgerust met kunststof kozijnen en uitgerust met 14 zonnepanelen;
- Drie volwaardige slaapkamers: Verdeeld over de woonlagen met daarbovenop een praktische bergvliering;
- Vrij en groen uitzicht: Rustig gelegen aan een autoluwe straat met een speeltuin voor de deur;
- Centrale ligging: Op korte afstand van winkelcentrum Stadspoort, scholen, OV en uitvalswegen A12/A30;
- Compleet perceel: Eigen perceel van 152 m² met een ruime berging in de achtertuin.
Ben je benieuwd naar de levensloopbestendige indeling, de 14 zonnepanelen en de fantastische ligging van de Edendreef 37? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Indeling
Begane grond: Volledig gelijkvloers woonprogramma
Via de hoofdentree betreed je de ontvangsthal met de meterkast, in de tweede hal het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige hoeveelheid lichtinval op. De leefruimte biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keuken is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de voorzijde van de woning zijn onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en een kunststof voordeur geplaatst, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en beperkt onderhoud. Daarnaast beschikt de gehele benedenverdieping over vloerverwarming door middel van de C.V. ketel en de badkamervloer over elektrische vloerverwarming. Het absolute pluspunt van de woning bevindt zich aan de tweede hal: een volwaardige slaapkamer met aangrenzende badkamer en apart toilet op de begane grond. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust voor het dagelijkse gebruik. Vanuit het leefgedeelte stappen we direct de achtertuin in.
1e verdieping: Twee extra slaapkamers
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn ruim opgezet, genieten van een prettige daglichttoetreding en zijn flexibel in te richten als extra kinderkamers, hobbyruimte of als een rustige thuiswerkplek.
Vliering: Handige bergruimte
Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een bergvliering, ideaal voor het netjes opbergen van koffers, kerstspullen en overige artikelen die je niet dagelijks nodig hebt.
De Tuin: Voldoende zon, schaduw en een ruime berging
De achtertuin is gesitueerd op het noorden. Door de diepte van de tuin en de opzet is er gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon óf juist in de verkoelende schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een ruime berging, perfect voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Uiteraard is de tuin ook voorzien van een achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991;
- Woonoppervlakte: 97 m²;
- Perceeloppervlakte: 152 m²;
- Aantal slaapkamers: 3;
- Aantal badkamers: 1 (op de begane grond);
- Energielabel: A (volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van HR++ glas en uitgerust met 14 zonnepanelen;
- Omgeving: Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en een speeltuin voor de deur;
- Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid direct in de straat.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6716 HE, Ede
Edendreef 37
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
97
4 Kamers
A
152
€ 450.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs450.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresEdendreef
Postcode6716 HE
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte97
Perceeloppervlakte152
Oppervlakte woonkamer31
Overig oppervlakte8
Inhoud366
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Grotendeels dubbelglas, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1991
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Rolluiken, TV-kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoord, 60m2, 621x973cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, De Dreven
Inwoners
Woningen
818
Inwoners
2.250
6
94
Koop / Huur
6% Huur94% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
19.9%
Geen kinderen
29.5%
Met kinderen
50.6%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
20.913.324.030.711.816.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Vragenlijst
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vragenlijst c
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Misschien interessant voor jou
49m²
3 Kamers
D
89m²
4 Kamers
D
0 Kamers
79m²
4 Kamers
G
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
