Omschrijving
Instapklare tussenwoning met serre, carport, energielabel A en zonnige tuin op het zuidoosten
Aan een rustige straat in de geliefde wijk Ede-Veldhuizen in Ede staat deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1974. Met drie slaapkamers, energielabel A, maar liefst 19 zonnepanelen, airconditioning en een uitgebouwde serre is dit een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen.
De woning beschikt over circa 123 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 151 m² met een zonnige tuin op het zuidoosten, een houten berging, achterom én een carport op eigen terrein. Een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand: een supermarkt op loopafstand, het centrum van Ede op fietsafstand en een treinstation eveneens binnen handbereik. Daarnaast bereikt u de uitvalswegen binnen enkele minuten rijden. Hier woont u in een prettige woonomgeving met een goede bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning met serre
- Drie volwaardige slaapkamers
- Energielabel A
- 19 zonnepanelen
- Airconditioning
- Moderne badkamer
- Kunststof kozijnen
- Carport op eigen terrein
- Serre-uitbouw
- Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy
- Tuin op het zuidoosten met achterom
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met separaat toilet, meterkast en praktische bergruimte.
De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle open haard. De uitgebouwde serre vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en biedt een fijne plek om het hele jaar door te genieten van de tuin.
De keurige inbouwkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en biedt daarnaast toegang tot de berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 18 m² en 12 m². Eén van de kamers beschikt over een spoelbak, wat extra mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor werken aan huis of hobbygebruik.
De moderne badkamer (ca. 6 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte/berging aanwezig op deze verdieping.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra kamer van circa 12 m², ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er volop kastruimte en bergruimte aanwezig.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de verspringende ligging ervaart u veel privacy. Het is hier heerlijk buiten zitten en dineren, terwijl je bij minder weer comfortabel gebruikmaakt van de serre (ca. 10 m²).
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor fietsen en opslag. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan een rustige straat in de geliefde wijk Ede-Veldhuizen in Ede staat deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1974. Met drie slaapkamers, energielabel A, maar liefst 19 zonnepanelen, airconditioning en een uitgebouwde serre is dit een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen.
De woning beschikt over circa 123 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 151 m² met een zonnige tuin op het zuidoosten, een houten berging, achterom én een carport op eigen terrein. Een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand: een supermarkt op loopafstand, het centrum van Ede op fietsafstand en een treinstation eveneens binnen handbereik. Daarnaast bereikt u de uitvalswegen binnen enkele minuten rijden. Hier woont u in een prettige woonomgeving met een goede bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning met serre
- Drie volwaardige slaapkamers
- Energielabel A
- 19 zonnepanelen
- Airconditioning
- Moderne badkamer
- Kunststof kozijnen
- Carport op eigen terrein
- Serre-uitbouw
- Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy
- Tuin op het zuidoosten met achterom
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met separaat toilet, meterkast en praktische bergruimte.
De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle open haard. De uitgebouwde serre vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en biedt een fijne plek om het hele jaar door te genieten van de tuin.
De keurige inbouwkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en biedt daarnaast toegang tot de berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 18 m² en 12 m². Eén van de kamers beschikt over een spoelbak, wat extra mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor werken aan huis of hobbygebruik.
De moderne badkamer (ca. 6 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte/berging aanwezig op deze verdieping.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra kamer van circa 12 m², ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er volop kastruimte en bergruimte aanwezig.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de verspringende ligging ervaart u veel privacy. Het is hier heerlijk buiten zitten en dineren, terwijl je bij minder weer comfortabel gebruikmaakt van de serre (ca. 10 m²).
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor fietsen en opslag. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
6715 AL, Ede
Hoflaan 94
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
123
4 Kamers
A
151
€ 469.500 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs469.500k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresHoflaan
Postcode6715 AL
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte123
Perceeloppervlakte151
Overig oppervlakte7
Inhoud439
Energie
EnergielabelA
IsolatieVloerisolatie, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas Kombi-Kompakt HRE 36/30 CW5
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1974
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenAirconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuidoost, 41m2, 495x725cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, De Hoven
Inwoners
Woningen
989
Inwoners
2.400
27
73
Koop / Huur
27% Huur73% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
27.0%
Geen kinderen
36.5%
Met kinderen
36.0%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
17.711.721.729.220.216.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Vragenlijst c
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vragenlijst
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
