Omschrijving
De koffers inpakken en verhuizen maar! Aan de Houtstraat 36 in Ede staat deze moderne en instapklare hoekwoning uit 2021 met een woonoppervlakte van circa 133 m² en een perceel van 182 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping waar nog extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden en een zonnige tuin op het zuiden met veranda. Dankzij de 13 zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. Met energielabel A++ woon je hier toekomstbestendig.
Wonen op ENKA betekent wonen op een unieke plek met een rijke historie. Waar vroeger een van de grootste fabrieken van Nederland stond, is nu een levendige en karaktervolle woonwijk ontstaan met een mix van moderne woningen en monumentale panden. De wijk grenst direct aan de Veluwse bossen, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of om simpelweg even de natuur in te gaan.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Intercitystation Ede-Wageningen ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Vanaf hier reis je in circa 25 minuten naar Utrecht Centraal en binnen ongeveer een uur naar Amsterdam. Daarnaast zijn de A12 en A30 snel bereikbaar. Binnen de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, kinderdagverblijf en BSO. Het centrum van Ede ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Spindop dichtbij.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Moderne, instapklare hoekwoning uit 2021
- Comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping
- Zonnige tuin op het zuiden met veranda
- Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers
- Voorzien van stadsverwarming
- Energiezuinig met energielabel A++
- Uitgerust met 13 zonnepanelen
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle taatsdeur bereik je de leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren voelt deze ruimte licht en ruim aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra voorraad of huishoudelijke spullen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor je hier altijd comfortabel woont.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 15 m², 11 m² en 8 m². Dankzij de ramen zijn alle kamers prettig licht en voelen ze ruim en aangenaam aan. De kamers zijn praktisch in te delen en lenen zich uitstekend als slaapkamers, maar kunnen natuurlijk ook prima worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. Een groot pluspunt is dat de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en designradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een verrassend ruime en veelzijdige verdieping. Momenteel betreft het een open ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Dankzij het aanwezige dakraam valt er prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte aangenaam aanvoelt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: zo kun je hier één royale slaapkamer realiseren, maar het is ook goed mogelijk om twee kamers te creëren, bijvoorbeeld voor kinderen, een werkplek of een logeerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine. Door de ruimte en flexibiliteit is dit een verdieping die eenvoudig kan meegroeien met jouw woonwensen.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. De tuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning en via een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een veranda, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Daarnaast is er een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
Samenvatting
Houtstraat 36 is een moderne en instapklare hoekwoning op een uitstekende locatie in de populaire wijk ENKA. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een zonnige tuin op het zuiden en een hoog energielabel biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wonen op ENKA betekent wonen op een unieke plek met een rijke historie. Waar vroeger een van de grootste fabrieken van Nederland stond, is nu een levendige en karaktervolle woonwijk ontstaan met een mix van moderne woningen en monumentale panden. De wijk grenst direct aan de Veluwse bossen, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of om simpelweg even de natuur in te gaan.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Intercitystation Ede-Wageningen ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Vanaf hier reis je in circa 25 minuten naar Utrecht Centraal en binnen ongeveer een uur naar Amsterdam. Daarnaast zijn de A12 en A30 snel bereikbaar. Binnen de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, kinderdagverblijf en BSO. Het centrum van Ede ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Spindop dichtbij.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Moderne, instapklare hoekwoning uit 2021
- Comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping
- Zonnige tuin op het zuiden met veranda
- Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers
- Voorzien van stadsverwarming
- Energiezuinig met energielabel A++
- Uitgerust met 13 zonnepanelen
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle taatsdeur bereik je de leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren voelt deze ruimte licht en ruim aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra voorraad of huishoudelijke spullen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor je hier altijd comfortabel woont.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 15 m², 11 m² en 8 m². Dankzij de ramen zijn alle kamers prettig licht en voelen ze ruim en aangenaam aan. De kamers zijn praktisch in te delen en lenen zich uitstekend als slaapkamers, maar kunnen natuurlijk ook prima worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. Een groot pluspunt is dat de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en designradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een verrassend ruime en veelzijdige verdieping. Momenteel betreft het een open ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Dankzij het aanwezige dakraam valt er prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte aangenaam aanvoelt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: zo kun je hier één royale slaapkamer realiseren, maar het is ook goed mogelijk om twee kamers te creëren, bijvoorbeeld voor kinderen, een werkplek of een logeerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine. Door de ruimte en flexibiliteit is dit een verdieping die eenvoudig kan meegroeien met jouw woonwensen.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. De tuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning en via een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een veranda, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Daarnaast is er een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
Samenvatting
Houtstraat 36 is een moderne en instapklare hoekwoning op een uitstekende locatie in de populaire wijk ENKA. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een zonnige tuin op het zuiden en een hoog energielabel biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6717 XH, Ede
Houtstraat 36
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
133
5 Kamers
A ++
182
€ 675.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs675.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresHoutstraat
Postcode6717 XH
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte133
Perceeloppervlakte182
Oppervlakte woonkamer32
Inhoud494
Energie
EnergielabelA ++
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm waterStadsverwarming
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2021
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
AchtertuinZuid, 76m2, 786x961cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, Enka
Inwoners
Woningen
469
Inwoners
1.220
44
56
Koop / Huur
44% Huur56% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
16.9%
Geen kinderen
32.6%
Met kinderen
49.4%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
26.611.144.716.02.516.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
