Omschrijving
Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare en uitgebouwde hoekwoning met energielabel A++, vier ruime slaapkamers én een heerlijke tuin op het oosten met overkapping? Deze moderne hoekwoning is gebouwd in 2023, beschikt over maar liefst 142 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 198 m². Met 8 zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming op de begane grond én airconditioning woon je hier uitermate comfortabel en toekomstbestendig.
Wonen aan de Leudal 40 betekent fantastisch wonen in Kernhem, een jonge en kindvriendelijke wijk aan de rand van Ede met werkelijk alle voorzieningen dichtbij. In de wijk vind je onder meer supermarkten, een drogisterij, bakker, slager, groenteboer én een gezondheidscentrum. Het bos bevindt zich zelfs op loopafstand, ideaal voor een fijne wandeling. Daarnaast ligt de woning op fietsafstand van het centrum van Ede en de stations Ede-Centrum en Veenendaal-De Klomp. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A30 en A12 ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van Nederland.
Belangrijkste kenmerken:
+ Instapklaar & modern (bouwjaar 2023): hoogwaardige afwerking, uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van alle moderne gemakken;
+ Duurzaamheid & comfort: 8 zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming (begane grond) en airconditioning (begane grond en 2 slaapkamers);
+ Leefruimte: fijne woonkamer aan de voorzijde met zijraam en een uitgebouwde woonkeuken met airco en luxe inbouwapparatuur;
+ Vier ruime slaapkamers: drie slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan twee met airco) en een royale vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping;
+ Zonnige tuin op het oosten: vorig jaar voorzien van een houten schuur met sfeervolle overkapping én bereikbaar via achterom;
+ Parkeren op eigen terrein: comfortabel parkeren op je eigen perceel én openbare parkeergelegenheid nabij.
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant. In de hal vind je de garderobe en de toiletruimte. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en geniet van heel veel daglicht dankzij de grote raampartij en het extra zijraam.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Hier is tevens de eethoek gesitueerd, waardoor je tijdens het koken of tafelen fijn uitkijkt over de achtertuin. De gehele begane grond beschikt voor optimaal comfort over vloerverwarming en airconditioning. Praktisch is ook de kastruimte onder de trap tussen de woonkamer en keuken.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie fijne slaapkamers van circa 15 m², 13 m² en 8 m². De twee grootste slaapkamers van 15 m² en 13 m² zijn uitgerust met een eigen airconditioning. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is stijlvol ingericht met een inloopdouche voorzien van inbouwnis en ingebouwde kraan, een wastafel met meubel, toilet en een designradiator.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de royale vierde slaapkamer van circa 18 m², die dankzij de geplaatste dakkapel uitzonderlijk veel ruimte en daglicht kent. Op de overloop bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasmachine.
Exterieur
De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en is gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Vorig jaar is in de tuin een mooie houten schuur met overkapping geplaatst, waardoor je hier ook bij wat minder weer heerlijk buiten kunt zitten.
Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, evenals op de openbare parkeerplaatsen rondom de woning.
Ben je benieuwd naar deze moderne, duurzame en instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en een fijne tuin aan de Leudal 40? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard NVM-koopovereenkomst
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wonen aan de Leudal 40 betekent fantastisch wonen in Kernhem, een jonge en kindvriendelijke wijk aan de rand van Ede met werkelijk alle voorzieningen dichtbij. In de wijk vind je onder meer supermarkten, een drogisterij, bakker, slager, groenteboer én een gezondheidscentrum. Het bos bevindt zich zelfs op loopafstand, ideaal voor een fijne wandeling. Daarnaast ligt de woning op fietsafstand van het centrum van Ede en de stations Ede-Centrum en Veenendaal-De Klomp. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A30 en A12 ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van Nederland.
Belangrijkste kenmerken:
+ Instapklaar & modern (bouwjaar 2023): hoogwaardige afwerking, uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van alle moderne gemakken;
+ Duurzaamheid & comfort: 8 zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming (begane grond) en airconditioning (begane grond en 2 slaapkamers);
+ Leefruimte: fijne woonkamer aan de voorzijde met zijraam en een uitgebouwde woonkeuken met airco en luxe inbouwapparatuur;
+ Vier ruime slaapkamers: drie slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan twee met airco) en een royale vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping;
+ Zonnige tuin op het oosten: vorig jaar voorzien van een houten schuur met sfeervolle overkapping én bereikbaar via achterom;
+ Parkeren op eigen terrein: comfortabel parkeren op je eigen perceel én openbare parkeergelegenheid nabij.
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant. In de hal vind je de garderobe en de toiletruimte. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en geniet van heel veel daglicht dankzij de grote raampartij en het extra zijraam.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Hier is tevens de eethoek gesitueerd, waardoor je tijdens het koken of tafelen fijn uitkijkt over de achtertuin. De gehele begane grond beschikt voor optimaal comfort over vloerverwarming en airconditioning. Praktisch is ook de kastruimte onder de trap tussen de woonkamer en keuken.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie fijne slaapkamers van circa 15 m², 13 m² en 8 m². De twee grootste slaapkamers van 15 m² en 13 m² zijn uitgerust met een eigen airconditioning. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is stijlvol ingericht met een inloopdouche voorzien van inbouwnis en ingebouwde kraan, een wastafel met meubel, toilet en een designradiator.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de royale vierde slaapkamer van circa 18 m², die dankzij de geplaatste dakkapel uitzonderlijk veel ruimte en daglicht kent. Op de overloop bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasmachine.
Exterieur
De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en is gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Vorig jaar is in de tuin een mooie houten schuur met overkapping geplaatst, waardoor je hier ook bij wat minder weer heerlijk buiten kunt zitten.
Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, evenals op de openbare parkeerplaatsen rondom de woning.
Ben je benieuwd naar deze moderne, duurzame en instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en een fijne tuin aan de Leudal 40? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard NVM-koopovereenkomst
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6718 NT, Ede
Leudal 40
Iedere eerste zaterdag van de maand
142
5 Kamers
A ++
198
€ 650.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs650.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresLeudal
Postcode6718 NT
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte142
Perceeloppervlakte198
Oppervlakte woonkamer27
Inhoud510
Energie
EnergielabelA ++
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm waterStadsverwarming
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2023
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinOost, 55m2, 768x713cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, De Venen en Zanden
Inwoners
Woningen
452
Inwoners
1.310
39
61
Koop / Huur
39% Huur61% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
12.2%
Geen kinderen
30.0%
Met kinderen
56.7%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
33.28.847.79.51.916.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
112m²
5 Kamers
C
143m²
6 Kamers
A
122m²
5 Kamers
C
137m²
6 Kamers
B
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
