Omschrijving
In de vriendelijke wijk Veldhuizen bieden wij deze praktische en goed onderhouden geschakelde tussenwoning aan met een woonoppervlakte van 103 m².
De woning beschikt onder andere over een carport met eigen parkeergelegenheid met aansluiting voor het opladen van bijvoorbeeld een scootmobiel, inpandige berging, lichte woonkamer, hoekkeuken met eetgedeelte, 3 slaapkamers én is voorzien van een heerlijke goed onderhouden zonnige achtertuin, gelegen op het oosten.
De woning ligt in een straat met voldoende parkeergelegenheid, heeft veel groen en speelgelegenheid in de buurt.
In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: de bushaltes om de hoek, op loopafstand: het winkelcentrum 'Bellestein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen. Hier is ook het gezondheidscentrum Veldhuizen gevestigd met diverse medische diensten. De wijk Veldhuizen biedt ook diverse basisscholen en sportgelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken.
Kortom, een fijne en comfortabele gezinswoning met carport, 3 slaapkamers, eetkeuken, volledig betegelde badkamer, voldoende bergruimte en zonnige tuin op het zuidoosten. Een ideale locatie!
Pluspunten op een rij:
+ Eigen privé parkeergelegenheid en carport
+ Vernieuwd dak op het woonhuis (2022) en carport (2023)
+ Tuingerichte woonkamer met kunststof schuifpui
+ Eetkeuken
+ Gevelbekleding van het onderhoudsarme keralit
+ 6 zonnepanelen (2023)
+ Kunststof schuiframen op de slaapkamers
+ Inpandige berging
+ Elektrisch bedienbare screens slaapkamers achterzijde (2025)
+ Elektrisch bedienbare zonneluifel slaapkamer voorzijde
+ Elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel (2025)
+ Diverse speelvoorzieningen in het hofje achter de woning
+ Winkel- en gezondheidscentrum en diverse scholen in de nabijheid
Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde bevindt zich de carport met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast (2019), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet. Dankzij de kunststof schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De halfopen eetkeuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en vormt een fijne plek om samen te komen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.
Eerste verdieping
Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan alle ruimtes. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, allen ruim van opzet. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en een aan de voorzijde van de woning. De voorste slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare screens (2025).
De volledig betegelde badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, wastafelmeubel inclusief spiegelkast en een designradiator. Tevens is in de badkamer een aansluiting aanwezig voor de wasmachine.
Daarnaast zijn er twee vaste kasten op de overloop. Met in een kast de opstelling van de C.V.-ketel, en een ruime tweede voor bergruimte. Boven het trapgat is nog extra bergruimte gecreëerd.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is goed onderhouden en biedt twee terrasgedeelten. In 2025 is er een nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht aan de achtergevel. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een brandgang.
Afmetingen
Woonoppervlakte 103 m²
Inhoud woning 358 m³
Perceeloppervlakte 150 m²
Bijzonderheden
Verwarming CV ketel (Remeha Tzerra uit 2018)
Warm water CV ketel (Remeha Tzerra uit 2018)
Bouwjaar 1974
Energielabel C
Tuinligging zuidoosten
Aanvaarding in overleg
Samenvatting
Nienhof 68 is een fijne en praktische gezinswoning op een rustige locatie in Ede. Met een tuingerichte woonkamer, eetkeuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat je zoekt in comfortabel wonen. De eigen carport, het vernieuwde dak en de rustige ligging maken het geheel compleet. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met voorzieningen binnen handbereik.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
Asbestclausule;
Ouderdomsclausule.
Daarnaast zal de niet bewonersclausule worden opgenomen.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning beschikt onder andere over een carport met eigen parkeergelegenheid met aansluiting voor het opladen van bijvoorbeeld een scootmobiel, inpandige berging, lichte woonkamer, hoekkeuken met eetgedeelte, 3 slaapkamers én is voorzien van een heerlijke goed onderhouden zonnige achtertuin, gelegen op het oosten.
De woning ligt in een straat met voldoende parkeergelegenheid, heeft veel groen en speelgelegenheid in de buurt.
In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: de bushaltes om de hoek, op loopafstand: het winkelcentrum 'Bellestein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen. Hier is ook het gezondheidscentrum Veldhuizen gevestigd met diverse medische diensten. De wijk Veldhuizen biedt ook diverse basisscholen en sportgelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken.
Kortom, een fijne en comfortabele gezinswoning met carport, 3 slaapkamers, eetkeuken, volledig betegelde badkamer, voldoende bergruimte en zonnige tuin op het zuidoosten. Een ideale locatie!
Pluspunten op een rij:
+ Eigen privé parkeergelegenheid en carport
+ Vernieuwd dak op het woonhuis (2022) en carport (2023)
+ Tuingerichte woonkamer met kunststof schuifpui
+ Eetkeuken
+ Gevelbekleding van het onderhoudsarme keralit
+ 6 zonnepanelen (2023)
+ Kunststof schuiframen op de slaapkamers
+ Inpandige berging
+ Elektrisch bedienbare screens slaapkamers achterzijde (2025)
+ Elektrisch bedienbare zonneluifel slaapkamer voorzijde
+ Elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel (2025)
+ Diverse speelvoorzieningen in het hofje achter de woning
+ Winkel- en gezondheidscentrum en diverse scholen in de nabijheid
Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde bevindt zich de carport met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast (2019), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet. Dankzij de kunststof schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De halfopen eetkeuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en vormt een fijne plek om samen te komen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.
Eerste verdieping
Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan alle ruimtes. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, allen ruim van opzet. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en een aan de voorzijde van de woning. De voorste slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare screens (2025).
De volledig betegelde badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, wastafelmeubel inclusief spiegelkast en een designradiator. Tevens is in de badkamer een aansluiting aanwezig voor de wasmachine.
Daarnaast zijn er twee vaste kasten op de overloop. Met in een kast de opstelling van de C.V.-ketel, en een ruime tweede voor bergruimte. Boven het trapgat is nog extra bergruimte gecreëerd.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is goed onderhouden en biedt twee terrasgedeelten. In 2025 is er een nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht aan de achtergevel. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een brandgang.
Afmetingen
Woonoppervlakte 103 m²
Inhoud woning 358 m³
Perceeloppervlakte 150 m²
Bijzonderheden
Verwarming CV ketel (Remeha Tzerra uit 2018)
Warm water CV ketel (Remeha Tzerra uit 2018)
Bouwjaar 1974
Energielabel C
Tuinligging zuidoosten
Aanvaarding in overleg
Samenvatting
Nienhof 68 is een fijne en praktische gezinswoning op een rustige locatie in Ede. Met een tuingerichte woonkamer, eetkeuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat je zoekt in comfortabel wonen. De eigen carport, het vernieuwde dak en de rustige ligging maken het geheel compleet. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met voorzieningen binnen handbereik.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
Asbestclausule;
Ouderdomsclausule.
Daarnaast zal de niet bewonersclausule worden opgenomen.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6715 AE, Ede
Nienhof 68
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
103
4 Kamers
C
150
€ 375.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs375.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresNienhof
Postcode6715 AE
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte103
Perceeloppervlakte150
Inhoud358
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha Tzerra Plus 28c (CW4)
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1974
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenTV-kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuidoost, 47m2, 465x1000cm
SchuurInpandig
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, De Hoven
Inwoners
Woningen
989
Inwoners
2.400
27
73
Koop / Huur
27% Huur73% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
27.0%
Geen kinderen
36.5%
Met kinderen
36.0%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
17.711.721.729.220.216.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
