Omschrijving
Ben je op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning met een kantoorruimte aan huis, een zonnige tuin op het zuiden én parkeergelegenheid op eigen terrein? Deze ideale gezinswoning aan de Pienemanstraat 120 in Ede ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de geliefde wijk Maandereng. Met een woonoppervlakte van 112 m², drie volwaardige slaapkamers, een keuken uit 2023 en hoogwaardige HR+++ beglazing in de woonkamer en keuken, biedt dit huis een perfecte mix van comfort en ruimte op een uitstekende locatie!
Bij binnenkomst ervaar je direct de praktische en royale opzet van de woning. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer van circa 27 m² met openslaande deuren naar de tuin, een keuken (2023) en een kantoorruimte van circa 13 m² met een lichtstraat. Verdeeld over de bovenverdiepingen bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer uit 2008. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is perfect op het zuiden gesitueerd, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein of op de openbare plekken.
De Locatie: Rustig hofje in het groene Maandereng
De Pienemanstraat is bijzonder gunstig gelegen aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de groene en kindvriendelijke wijk Maandereng. Diverse basisscholen, middelbare scholen en hogescholen bevinden zich op loopafstand. Ook winkelcentrum Stadspoort, Pathé, Ziekenhuis Gelderse Vallei en kinderboerderij De Oude Hofstede liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: station Ede-Wageningen is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar en de snelweg A12 is binnen enkele minuten te bereiken.
Belangrijkste kenmerken:
- Ideale gezinswoning: Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers en een aparte kantoorruimte, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Maandereng;
- Werken aan huis: Voorzien van een aparte kantoorruimte van circa 13 m² op de begane grond met een lichtstraat;
- Zonovergoten tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 82 m² met een ideale ligging pal op het zuiden;
- Recent vernieuwde keuken: Moderne keukenopstelling geplaatst in 2023 en uitgerust met inbouwapparatuur;
- Hoogwaardige beglazing: De woonkamer en keuken zijn voorzien van HR+++ glas en openslaande deuren naar de tuin;
- Parkeren en bergruimte: Beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een inpandige berging én een stenen berging in de tuin.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de entree van circa 5 m², waar zich de meterkast en het separate toilet (toilet en fontein vervangen in 2016) bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer van circa 27 m². Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen en gezellig samen te eten. Onder de trap heb je ook nog een trapkast voor extra opbergruimte.
De keuken van circa 7 m² is in 2023 vernieuwd, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het keukenraam zorgt voor extra daglicht en maakt de ruimte nog aangenamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een kantoor van circa 13 m². Deze ruimte is ideaal als thuiskantoor, heeft een lichtstraat en biedt eveneens directe toegang tot de tuin. Tot slot is er een berging van circa 6 m², waar je volop ruimte hebt voor het opbergen van, gereedschap en andere spullen.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 20 m² en 6 m². De ruime slaapkamer was voorheen opgedeeld in twee slaapkamers en kan, indien gewenst, relatief eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. Hierdoor biedt deze verdieping volop flexibiliteit. Momenteel is de grote slaapkamer ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de tweede kamer ideaal is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer van circa 4 m², die in 2008 gedeeltelijk is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een douche. Dankzij de praktische indeling is het een complete en functionele ruimte voor dagelijks gebruik.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping heb je een overloop van 8 m² waar zich ook de aansluiting tot de wasmachine bevindt. Ook bevindt zich hier nog een slaapkamer van 11 m². Vanaf deze verdieping heb je nog een vliering die te bereiken is met een trap.
De Tuin: Onderhoudsvriendelijk genieten op het zuiden
De achtertuin van circa 82 m² is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, terwijl er ook voldoende mogelijkheden zijn om een schaduwplek te creëren op warme zomerdagen. Er is alle ruimte voor een gezellige loungeset of tuinset, waardoor de tuin een fijne plek is om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging met elektra.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988;
- Woonoppervlakte: 112 m²;
- Perceeloppervlakte: 195 m²;
- Keuken: Vernieuwd in 2023;
- Badkamer: Vernieuwd in 2008;
- Kozijnen & Glas: Deels hout, deels kunststof kozijnen. Voorzien van HR+++ glas in de woonkamer en de keuken;
- Openslaande deuren: Aanwezig vanuit de woonkamer naar de achtertuin;
- Energielabel: C (voorzien van een Intergas HRE-ketel);
- Parkeren: Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren.
Ben je benieuwd naar de ruimte, het handige thuiskantoor en de zonnige tuin op het zuiden van de Pienemanstraat 120? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bij binnenkomst ervaar je direct de praktische en royale opzet van de woning. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer van circa 27 m² met openslaande deuren naar de tuin, een keuken (2023) en een kantoorruimte van circa 13 m² met een lichtstraat. Verdeeld over de bovenverdiepingen bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer uit 2008. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is perfect op het zuiden gesitueerd, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein of op de openbare plekken.
De Locatie: Rustig hofje in het groene Maandereng
De Pienemanstraat is bijzonder gunstig gelegen aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de groene en kindvriendelijke wijk Maandereng. Diverse basisscholen, middelbare scholen en hogescholen bevinden zich op loopafstand. Ook winkelcentrum Stadspoort, Pathé, Ziekenhuis Gelderse Vallei en kinderboerderij De Oude Hofstede liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: station Ede-Wageningen is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar en de snelweg A12 is binnen enkele minuten te bereiken.
Belangrijkste kenmerken:
- Ideale gezinswoning: Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers en een aparte kantoorruimte, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Maandereng;
- Werken aan huis: Voorzien van een aparte kantoorruimte van circa 13 m² op de begane grond met een lichtstraat;
- Zonovergoten tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 82 m² met een ideale ligging pal op het zuiden;
- Recent vernieuwde keuken: Moderne keukenopstelling geplaatst in 2023 en uitgerust met inbouwapparatuur;
- Hoogwaardige beglazing: De woonkamer en keuken zijn voorzien van HR+++ glas en openslaande deuren naar de tuin;
- Parkeren en bergruimte: Beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een inpandige berging én een stenen berging in de tuin.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de entree van circa 5 m², waar zich de meterkast en het separate toilet (toilet en fontein vervangen in 2016) bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer van circa 27 m². Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen en gezellig samen te eten. Onder de trap heb je ook nog een trapkast voor extra opbergruimte.
De keuken van circa 7 m² is in 2023 vernieuwd, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het keukenraam zorgt voor extra daglicht en maakt de ruimte nog aangenamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een kantoor van circa 13 m². Deze ruimte is ideaal als thuiskantoor, heeft een lichtstraat en biedt eveneens directe toegang tot de tuin. Tot slot is er een berging van circa 6 m², waar je volop ruimte hebt voor het opbergen van, gereedschap en andere spullen.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 20 m² en 6 m². De ruime slaapkamer was voorheen opgedeeld in twee slaapkamers en kan, indien gewenst, relatief eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. Hierdoor biedt deze verdieping volop flexibiliteit. Momenteel is de grote slaapkamer ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de tweede kamer ideaal is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer van circa 4 m², die in 2008 gedeeltelijk is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een douche. Dankzij de praktische indeling is het een complete en functionele ruimte voor dagelijks gebruik.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping heb je een overloop van 8 m² waar zich ook de aansluiting tot de wasmachine bevindt. Ook bevindt zich hier nog een slaapkamer van 11 m². Vanaf deze verdieping heb je nog een vliering die te bereiken is met een trap.
De Tuin: Onderhoudsvriendelijk genieten op het zuiden
De achtertuin van circa 82 m² is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, terwijl er ook voldoende mogelijkheden zijn om een schaduwplek te creëren op warme zomerdagen. Er is alle ruimte voor een gezellige loungeset of tuinset, waardoor de tuin een fijne plek is om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging met elektra.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988;
- Woonoppervlakte: 112 m²;
- Perceeloppervlakte: 195 m²;
- Keuken: Vernieuwd in 2023;
- Badkamer: Vernieuwd in 2008;
- Kozijnen & Glas: Deels hout, deels kunststof kozijnen. Voorzien van HR+++ glas in de woonkamer en de keuken;
- Openslaande deuren: Aanwezig vanuit de woonkamer naar de achtertuin;
- Energielabel: C (voorzien van een Intergas HRE-ketel);
- Parkeren: Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren.
Ben je benieuwd naar de ruimte, het handige thuiskantoor en de zonnige tuin op het zuiden van de Pienemanstraat 120? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6717 WH, Ede
Pienemanstraat 120
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
112
5 Kamers
C
195
€ 485.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs485.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresPienemanstraat
Postcode6717 WH
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte112
Perceeloppervlakte195
Oppervlakte woonkamer27
Overig oppervlakte6
Inhoud425
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas HRE
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1988
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuid, 82m2, 820x997cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, De Hoef
Inwoners
Woningen
638
Inwoners
1.745
17
83
Koop / Huur
17% Huur83% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
17.1%
Geen kinderen
33.3%
Met kinderen
48.8%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
20.113.823.535.08.316.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Misschien interessant voor jou
49m²
3 Kamers
D
213m²
6 Kamers
A +++
199m²
5 Kamers
F
0 Kamers
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
