Omschrijving
Op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2009 ligt dit instapklare 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een royaal balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Met een woonoppervlakte van circa 71 m² en energielabel A woon je hier comfortabel, energiezuinig en zorgeloos. Een fijne woning voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar gemak, licht en een prettige woonomgeving.
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich het Proosdijpark, winkelcentrum Bellestein voor de dagelijkse boodschappen en diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Via de tunnelverbinding bij de Rijksweg fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum Parkweide. De Ginkelse Heide ligt op nog geen tien minuten afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Dankzij de nabijheid van de A12 en A30 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Instapklaar appartement
- Gelegen op de eerste verdieping
- Twee comfortabele slaapkamers
- Ruim balkon van circa 12 m² op het zuiden
- Voorzien van energielabel A
- Inclusief eigen parkeerplaats voor de deur en één in de afgesloten parkeerkelder
- Externe berging in het souterrain (circa 5 m²)
- Lift aanwezig in het complex
- Onderhoudsarme aluminium kozijnen
Indeling
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.
De leefruimte is praktisch en prettig ingedeeld. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote schuifpui naar het balkon geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m². De kleinere kamer is multifunctioneel in te richten: ideaal als slaapkamer, maar ook perfect geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
De ruime inpandige berging biedt praktische opbergruimte en hier bevinden zich tevens de CV-ketel en de wasmachineaansluiting.
De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik.
Buitenruimte
Het balkon van circa 12 m² is gelegen op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is er voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Een heerlijke plek om te ontspannen.
Daarnaast heb je toegang tot een eigen parkeerplaats voor de deur en één in de afgesloten parkeerkelder en een externe berging van circa 5 m² in het souterrain.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich het Proosdijpark, winkelcentrum Bellestein voor de dagelijkse boodschappen en diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Via de tunnelverbinding bij de Rijksweg fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum Parkweide. De Ginkelse Heide ligt op nog geen tien minuten afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Dankzij de nabijheid van de A12 en A30 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Instapklaar appartement
- Gelegen op de eerste verdieping
- Twee comfortabele slaapkamers
- Ruim balkon van circa 12 m² op het zuiden
- Voorzien van energielabel A
- Inclusief eigen parkeerplaats voor de deur en één in de afgesloten parkeerkelder
- Externe berging in het souterrain (circa 5 m²)
- Lift aanwezig in het complex
- Onderhoudsarme aluminium kozijnen
Indeling
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.
De leefruimte is praktisch en prettig ingedeeld. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote schuifpui naar het balkon geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m². De kleinere kamer is multifunctioneel in te richten: ideaal als slaapkamer, maar ook perfect geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
De ruime inpandige berging biedt praktische opbergruimte en hier bevinden zich tevens de CV-ketel en de wasmachineaansluiting.
De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik.
Buitenruimte
Het balkon van circa 12 m² is gelegen op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is er voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Een heerlijke plek om te ontspannen.
Daarnaast heb je toegang tot een eigen parkeerplaats voor de deur en één in de afgesloten parkeerkelder en een externe berging van circa 5 m² in het souterrain.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6714 DH, Ede
Pollenstein 136
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
71
3 Kamers
A
€ 325.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs325.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresPollenstein
Postcode6714 DH
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte71
Oppervlakte woonkamer24
Inhoud225
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2009
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinGeen tuin
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, De Steinen
Inwoners
Woningen
1.329
Inwoners
2.575
41
57
Koop / Huur
41% Huur57% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
49.4%
Geen kinderen
26.8%
Met kinderen
23.4%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
16.18.931.121.722.516.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst deelc
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
