Omschrijving
Deze sfeervolle hoekwoning combineert authentieke charme met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische kelder, meerdere bergingen en een diepe achtertuin op het westen. Dankzij de sfeervolle afwerking, praktische indeling en gunstige ligging nabij het Spindopplein, station Ede-Wageningen en de Veluwse natuur is dit een ideale gezinswoning.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Ede, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Spindopplein, dat op korte loopafstand van de woning ligt. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn zowel het centrum van Ede als winkelcentrum Stadspoort eenvoudig per fiets bereikbaar. Station Ede-Wageningen bevindt zich op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Arnhem en Amsterdam. Ook met de auto bent je snel onderweg dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N224 en de A12. De wijk staat bekend om haar rustige straten en kindvriendelijke opzet, met diverse scholen en speelvoorzieningen in de nabijheid. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe op korte afstand. Hierdoor is het een ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Een aantrekkelijke woonomgeving waar rust, groen en een centrale ligging perfect samenkomen..
Kenmerken op een rij:
- Hoekwoning met diepe tuin op het westen
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Kelder van circa 8 m²
- Dakkapel op de tweede verdieping
- Twee bergingen van circa 3 m² en 4 m²
- Overkapping achter in de tuin
- Voorzien van rolluiken
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder en toegang tot het toilet. De hal is afgewerkt met een karakteristieke tegelvloer, die doorloopt in de keuken en direct zorgt voor een verzorgde eerste indruk.
Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer van circa 25 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. Authentieke details, waaronder de fraaie balk in het zicht, geven de ruimte extra karakter.
Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met uitzicht op de achtertuin. De open verbinding met de keuken maakt dit een fijne plek om te koken, eten en samen te zijn. De landelijke keuken van circa 7 m² is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Verder is er voldoende werkruimte en praktische kastruimte. Het extra keukenblok biedt niet alleen aanvullende opbergruimte, maar leent zich ook uitstekend voor het creëren van een gezellige koffiehoek. Via de keukendeur bereik je direct de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn twee slaapkamers, twee badkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar.
De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is circa 14 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Dankzij de grote raampartij geniet de kamer van een prettige hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een praktische vaste kast.
De grootste badkamer is verrassend ruim opgezet met een oppervlakte van circa 5 m² en is voorzien van een ligbad, een modern wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer van circa 2 m² met een doucheruimte en wastafel. Deze extra badkamer biedt veel comfort voor een gezin, maar kan desgewenst ook worden ingericht als praktische berging of wasruimte.
Op de overloop bevindt zich daarnaast een handige kast met de aansluiting voor de wasmachine. Hierdoor zijn alle voorzieningen compact en praktisch op dezelfde verdieping ondergebracht.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime overloop zorgen een groot dakraam en de open kapconstructie voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier bevind zich tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer is circa 12 m² groot en beschikt over een dakraam en een dakkapel, waardoor de kamer aangenaam licht is. De tweede slaapkamer van circa 7 m² is eveneens voorzien van natuurlijk daglicht en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer en profiteren van de karakteristieke schuine kap, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De ruime tuin biedt veel privacy en is aangelegd met een groot gazon en meerdere terrasmogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een fijne plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over twee praktische bergingen van circa 3 m² en 4 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1948
- Woonoppervlakte 110 m²
- Energielabel C
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Ede, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Spindopplein, dat op korte loopafstand van de woning ligt. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn zowel het centrum van Ede als winkelcentrum Stadspoort eenvoudig per fiets bereikbaar. Station Ede-Wageningen bevindt zich op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Arnhem en Amsterdam. Ook met de auto bent je snel onderweg dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N224 en de A12. De wijk staat bekend om haar rustige straten en kindvriendelijke opzet, met diverse scholen en speelvoorzieningen in de nabijheid. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe op korte afstand. Hierdoor is het een ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Een aantrekkelijke woonomgeving waar rust, groen en een centrale ligging perfect samenkomen..
Kenmerken op een rij:
- Hoekwoning met diepe tuin op het westen
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Kelder van circa 8 m²
- Dakkapel op de tweede verdieping
- Twee bergingen van circa 3 m² en 4 m²
- Overkapping achter in de tuin
- Voorzien van rolluiken
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder en toegang tot het toilet. De hal is afgewerkt met een karakteristieke tegelvloer, die doorloopt in de keuken en direct zorgt voor een verzorgde eerste indruk.
Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer van circa 25 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. Authentieke details, waaronder de fraaie balk in het zicht, geven de ruimte extra karakter.
Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met uitzicht op de achtertuin. De open verbinding met de keuken maakt dit een fijne plek om te koken, eten en samen te zijn. De landelijke keuken van circa 7 m² is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Verder is er voldoende werkruimte en praktische kastruimte. Het extra keukenblok biedt niet alleen aanvullende opbergruimte, maar leent zich ook uitstekend voor het creëren van een gezellige koffiehoek. Via de keukendeur bereik je direct de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn twee slaapkamers, twee badkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar.
De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is circa 14 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Dankzij de grote raampartij geniet de kamer van een prettige hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een praktische vaste kast.
De grootste badkamer is verrassend ruim opgezet met een oppervlakte van circa 5 m² en is voorzien van een ligbad, een modern wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer van circa 2 m² met een doucheruimte en wastafel. Deze extra badkamer biedt veel comfort voor een gezin, maar kan desgewenst ook worden ingericht als praktische berging of wasruimte.
Op de overloop bevindt zich daarnaast een handige kast met de aansluiting voor de wasmachine. Hierdoor zijn alle voorzieningen compact en praktisch op dezelfde verdieping ondergebracht.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime overloop zorgen een groot dakraam en de open kapconstructie voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier bevind zich tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer is circa 12 m² groot en beschikt over een dakraam en een dakkapel, waardoor de kamer aangenaam licht is. De tweede slaapkamer van circa 7 m² is eveneens voorzien van natuurlijk daglicht en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer en profiteren van de karakteristieke schuine kap, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De ruime tuin biedt veel privacy en is aangelegd met een groot gazon en meerdere terrasmogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een fijne plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over twee praktische bergingen van circa 3 m² en 4 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1948
- Woonoppervlakte 110 m²
- Energielabel C
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6717 JD, Ede
Willem Witsenlaan 34
Iedere eerste zaterdag van de maand
110
5 Kamers
C
253
€ 525.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs525.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresWillem Witsenlaan
Postcode6717 JD
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte110
Perceeloppervlakte253
Oppervlakte woonkamer25
Overig oppervlakte7
Inhoud437
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit ProLine NxT HRC 24/CW4
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1948
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenMechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinWest, 141m2, 870x1622cm
SchuurAangebouwd steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, Reehorst
Inwoners
Woningen
1.557
Inwoners
3.595
37
63
Koop / Huur
37% Huur63% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
46.6%
Geen kinderen
27.1%
Met kinderen
25.8%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
14.918.624.825.916.316.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
112m²
5 Kamers
C
143m²
6 Kamers
A
122m²
5 Kamers
C
155m²
5 Kamers
A +
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
