Omschrijving
Bent u op zoek naar een uniek herenhuis dat historische charme combineert met het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw? Gelegen op het karaktervolle terrein van de voormalige Mauritskazerne, biedt deze tussenwoning uit 2018 een indrukwekkende woonoppervlakte van 188 m². Met een energielabel A++, 14 zonnepanelen én een thuisbatterij, vier zeer royale slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen met laadpaal is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst.
Dit object maakt deel uit van de zorgvuldig gerenoveerde stallen en loodsen van de kazerne, die in 2018 zijn getransformeerd tot luxe woonruimtes. Hierbij zijn de oorspronkelijke karakteristieken en de speelse indeling met hoge plafonds behouden gebleven. De woning kijkt aan de voorzijde uit over een vrij grasveld, wat zorgt voor een ruimtelijke en groene woonbeleving in een historische setting.
De locatie: historie ontmoet modern gemak
De Mauritskazerne is een gebied waar historie tot leven komt. De herbestemde gebouwen huisvesten tegenwoordig woningen, ateliers en kleinschalige horeca, wat zorgt voor een unieke en creatieve sfeer. U woont hier aan de rand van de Veluwse natuur, terwijl het intercitystation Ede-Wageningen en het centrum van Ede op loopafstand liggen. Ook de uitvalswegen A12 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Belangrijkste kenmerken
- Duurzaamheid: energielabel A++, volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen én een thuisbatterij;
- Unieke transformatie: gelegen in de gerenoveerde gebouwen van de Mauritskazerne (bouwjaar 2018);
- Royaal wonen: maar liefst 188 m² woonoppervlakte met hoge ruimtes;
- Keuken: luxe woonkeuken voorzien van kookeiland en hoogwaardige apparatuur;
- Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen;
- Parkeren: twee eigen parkeerplaatsen voorzien van laadpaal voor elektrische voertuigen;
- Omgeving: vrij uitzicht op groen en op loopafstand van station en natuur.
Indeling
Begane grond
Entree met ontvangsthal. De ruime woonkamer biedt een vrij uitzicht op het voorgelegen grasveld. De aangrenzende woonkeuken vormt het hart van de begane grond en is uitgevoerd met een modern kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. De hoge plafonds versterken hier het ruimtelijke effect van de woning.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee uitzonderlijk grote slaapkamers:
Hoofdslaapkamer (ca. 25 m²): voorzien van dakramen voor optimale lichtinval en een aangrenzende inloopkast van ca. 5 m²;
Slaapkamer II (ca. 21 m²): eveneens zeer ruim bemeten, voorzien van dakramen én uitgerust met airconditioning.
De badkamer (2019) is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met wandcloset en fonteintje.
Tweede verdieping
Op de tweede etage bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers van elk circa 14 m², beide voorzien van dakramen. De ruime overloop (ca. 8 m²) is praktisch in te richten als werk- of hobbyruimte.
Tuin en berging
De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een terras waar u geniet van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging (ca. 13 m²) voorzien van elektra. Via de berging is de achterom bereikbaar, die leidt naar het naastgelegen parkeerterrein. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin die direct grenst aan het openbare groen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: oorspronkelijk 1954, volledig getransformeerd/herbouwd in 2018/2019;
- Woonoppervlakte: 188 m²;
- Verwarming: stadsverwarming;
- Energie: 14 zonnepanelen en thuisbatterij (eigendom);
- Parkeren: twee eigen parkeerplaatsen voorzien van laadpaal voor elektrische voertuigen;
- Screens aanwezig voor zonwering van het glazen dak.
Interesse in dit hoogwaardig afgewerkte herenhuis op een historische locatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Dit object maakt deel uit van de zorgvuldig gerenoveerde stallen en loodsen van de kazerne, die in 2018 zijn getransformeerd tot luxe woonruimtes. Hierbij zijn de oorspronkelijke karakteristieken en de speelse indeling met hoge plafonds behouden gebleven. De woning kijkt aan de voorzijde uit over een vrij grasveld, wat zorgt voor een ruimtelijke en groene woonbeleving in een historische setting.
De locatie: historie ontmoet modern gemak
De Mauritskazerne is een gebied waar historie tot leven komt. De herbestemde gebouwen huisvesten tegenwoordig woningen, ateliers en kleinschalige horeca, wat zorgt voor een unieke en creatieve sfeer. U woont hier aan de rand van de Veluwse natuur, terwijl het intercitystation Ede-Wageningen en het centrum van Ede op loopafstand liggen. Ook de uitvalswegen A12 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Belangrijkste kenmerken
- Duurzaamheid: energielabel A++, volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen én een thuisbatterij;
- Unieke transformatie: gelegen in de gerenoveerde gebouwen van de Mauritskazerne (bouwjaar 2018);
- Royaal wonen: maar liefst 188 m² woonoppervlakte met hoge ruimtes;
- Keuken: luxe woonkeuken voorzien van kookeiland en hoogwaardige apparatuur;
- Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen;
- Parkeren: twee eigen parkeerplaatsen voorzien van laadpaal voor elektrische voertuigen;
- Omgeving: vrij uitzicht op groen en op loopafstand van station en natuur.
Indeling
Begane grond
Entree met ontvangsthal. De ruime woonkamer biedt een vrij uitzicht op het voorgelegen grasveld. De aangrenzende woonkeuken vormt het hart van de begane grond en is uitgevoerd met een modern kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. De hoge plafonds versterken hier het ruimtelijke effect van de woning.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee uitzonderlijk grote slaapkamers:
Hoofdslaapkamer (ca. 25 m²): voorzien van dakramen voor optimale lichtinval en een aangrenzende inloopkast van ca. 5 m²;
Slaapkamer II (ca. 21 m²): eveneens zeer ruim bemeten, voorzien van dakramen én uitgerust met airconditioning.
De badkamer (2019) is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met wandcloset en fonteintje.
Tweede verdieping
Op de tweede etage bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers van elk circa 14 m², beide voorzien van dakramen. De ruime overloop (ca. 8 m²) is praktisch in te richten als werk- of hobbyruimte.
Tuin en berging
De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een terras waar u geniet van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging (ca. 13 m²) voorzien van elektra. Via de berging is de achterom bereikbaar, die leidt naar het naastgelegen parkeerterrein. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin die direct grenst aan het openbare groen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: oorspronkelijk 1954, volledig getransformeerd/herbouwd in 2018/2019;
- Woonoppervlakte: 188 m²;
- Verwarming: stadsverwarming;
- Energie: 14 zonnepanelen en thuisbatterij (eigendom);
- Parkeren: twee eigen parkeerplaatsen voorzien van laadpaal voor elektrische voertuigen;
- Screens aanwezig voor zonwering van het glazen dak.
Interesse in dit hoogwaardig afgewerkte herenhuis op een historische locatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
deze woning is Verkocht
Drafveld 9 Ede
Drafveld 9
6711 VJ, Ede
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
188
5 Kamers
A ++
169
Vanaf€ 850.000 k.k.
Schakel een aankoopmakelaar in.
Snel handelen helpt je jouw droomhuis te bemachtigen. Zo vergroot je de kans dat je er op tijd bij bent.
Ede
verkocht
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
Aanvaarding
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresDrafveld
Postcode6711 VJ
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte188
Perceeloppervlakte169
Oppervlakte woonkamer50
Inhoud726
Energie
EnergielabelA ++
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm waterStadsverwarming
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2018
Onderhoud binnenUitstekend
Onderhoud buitenUitstekend
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan bosrand, Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinOost, 34m2, 468x737cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Vergelijkbare woningen
147m²
4 Kamers
A
147m²
8 Kamers
F
146m²
4 Kamers
A ++
156m²
6 Kamers
A +++
Hypotheken
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!