Omschrijving
Driehoek 7-2 – Ede
Sfeervolle maisonnette met energielabel A, zonnig balkon op het zuidwesten en een toplocatie in hartje Ede
Ben je op zoek naar je eerste eigen plek of een perfecte uitvalsbasis midden in het centrum? Deze maisonnette aan de Driehoek combineert het comfort van modern wonen (bouwjaar 2005) met de sfeer van een speelse indeling over twee verdiepingen. Met een energielabel A, een recent deels gerenoveerde keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten, is dit een appartement waar je direct met veel plezier kunt gaan wonen.
Ligging
De locatie is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Je woont hier op loopafstand van het bruisende centrum van Ede met al zijn winkels, restaurants en terrassen. Ook de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en het NS-station liggen om de hoek, wat dit appartement ook uitermate geschikt maakt voor forenzen. Ondanks de centrale ligging woon je hier op een opvallend rustig punt. Wil je de stad uit? Binnen 7 minuten rijd je op de A12 of A30.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Unieke maisonnette-indeling (twee woonlagen) met veel lichtinval
- Energiezuinig wonen met Energielabel A
- Zonnig balkon (ca. 7 m²) op het gunstige zuidwesten
- Keuken in 2024 deels gerenoveerd (o.a. nieuwe fronten en werkblad)
- Gezonde VvE (bijdrage € 162,- per maand)
- Gelegen op een rustige toplocatie in het hart van Ede
Indeling
Eerste woonlaag
Je komt het kleinschalige complex binnen via de afgesloten entree met intercom. Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij het grote raam is dit een prettige, lichte ruimte waar je ook nog eens over praktische kastruimte beschikt. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en een douche met een recent vernieuwde douchewand (2022). In de hal vind je bovendien een separaat toilet met fonteintje, wel zo prettig voor de gasten!
Tweede woonlaag
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar het leefgedeelte zich bevindt. De woonkamer van circa 22 m² is door de hoogte en de grote raampartijen sfeervol en licht. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De keuken (ca. 6 m²) is in 2024 voorzien van een frisse upgrade: met vernieuwde kastfronten, een nieuw werkblad en een strakke afwerking van de bovenkasten oogt het geheel weer modern en verzorgd. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Buitenruimte en extra’s
Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo het balkon op. Met een ligging op het zuidwesten is dit de perfecte plek om na een werkdag tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Voor je fiets of scooter heb je de beschikking over een eigen berging/garage onderin het gebouw.
De cijfers:
- Bouwjaar: 2005
- Woonoppervlakte: 52 m²
- Energielabel: A
- Parkeren: Via vergunning
- Garage voor fiets of scooter
Kortom: Een ideale, instapklare starterswoning op een rustige maar centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Zien we je bij de bezichtiging?
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Sfeervolle maisonnette met energielabel A, zonnig balkon op het zuidwesten en een toplocatie in hartje Ede
Ben je op zoek naar je eerste eigen plek of een perfecte uitvalsbasis midden in het centrum? Deze maisonnette aan de Driehoek combineert het comfort van modern wonen (bouwjaar 2005) met de sfeer van een speelse indeling over twee verdiepingen. Met een energielabel A, een recent deels gerenoveerde keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten, is dit een appartement waar je direct met veel plezier kunt gaan wonen.
Ligging
De locatie is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Je woont hier op loopafstand van het bruisende centrum van Ede met al zijn winkels, restaurants en terrassen. Ook de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en het NS-station liggen om de hoek, wat dit appartement ook uitermate geschikt maakt voor forenzen. Ondanks de centrale ligging woon je hier op een opvallend rustig punt. Wil je de stad uit? Binnen 7 minuten rijd je op de A12 of A30.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Unieke maisonnette-indeling (twee woonlagen) met veel lichtinval
- Energiezuinig wonen met Energielabel A
- Zonnig balkon (ca. 7 m²) op het gunstige zuidwesten
- Keuken in 2024 deels gerenoveerd (o.a. nieuwe fronten en werkblad)
- Gezonde VvE (bijdrage € 162,- per maand)
- Gelegen op een rustige toplocatie in het hart van Ede
Indeling
Eerste woonlaag
Je komt het kleinschalige complex binnen via de afgesloten entree met intercom. Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij het grote raam is dit een prettige, lichte ruimte waar je ook nog eens over praktische kastruimte beschikt. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en een douche met een recent vernieuwde douchewand (2022). In de hal vind je bovendien een separaat toilet met fonteintje, wel zo prettig voor de gasten!
Tweede woonlaag
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar het leefgedeelte zich bevindt. De woonkamer van circa 22 m² is door de hoogte en de grote raampartijen sfeervol en licht. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De keuken (ca. 6 m²) is in 2024 voorzien van een frisse upgrade: met vernieuwde kastfronten, een nieuw werkblad en een strakke afwerking van de bovenkasten oogt het geheel weer modern en verzorgd. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Buitenruimte en extra’s
Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo het balkon op. Met een ligging op het zuidwesten is dit de perfecte plek om na een werkdag tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Voor je fiets of scooter heb je de beschikking over een eigen berging/garage onderin het gebouw.
De cijfers:
- Bouwjaar: 2005
- Woonoppervlakte: 52 m²
- Energielabel: A
- Parkeren: Via vergunning
- Garage voor fiets of scooter
Kortom: Een ideale, instapklare starterswoning op een rustige maar centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Zien we je bij de bezichtiging?
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
deze woning is Verkocht
Driehoek 7 2 Ede
Driehoek 7 2
6711 DH, Ede
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
52
2 Kamers
A
Vanaf€ 298.000 k.k.
Schakel een aankoopmakelaar in.
Snel handelen helpt je jouw droomhuis te bemachtigen. Zo vergroot je de kans dat je er op tijd bij bent.
Ede
verkocht
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
Aanvaarding
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresDriehoek
Postcode6711 DH
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte52
Oppervlakte woonkamer22
Inhoud161
Energie
EnergielabelA
IsolatieDubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha ketel
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2005
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Indeling
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In centrum
TuinGeen tuin
+ toon meer
Vergelijkbare woningen
65m²
2 Kamers
D
65m²
2 Kamers
A +
67m²
3 Kamers
B
57m²
3 Kamers
C
Hypotheken
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!