Omschrijving
Ben je op zoek naar een plek waar de dynamiek van het centrum en de rust van een historische laan samenkomen? Dit vierkamerappartement op de bovenste woonlaag van complex ‘Lindehove’ biedt je het beste van twee werelden. Met 80 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een unieke hoekligging zonder bovenburen geniet je hier van optimaal wooncomfort en maximale privacy.
Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping. Omdat dit appartement op de vierde verdieping én op de hoek van de galerij ligt, ervaar je een zeldzame mate van rust: je hebt geen bovenburen en aan één zijde geen directe zijburen. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen kijk je elk seizoen uit over een levend schilderij van groen en licht aan de karakteristieke Lindelaan.
In het appartementencomplex is een actieve VvE betrokken die met zorg, onderlinge afstemming en aandacht het onderhoud van het complex goed waarborgt.
Locatie en bereikbaarheid
De Lindelaan ligt aan de rand van het winkelcentrum van Ede. Supermarkten, winkels en horeca bevinden zich op enkele minuten loopafstand, evenals zorgvoorzieningen zoals de apotheek, huisarts en fysiotherapie. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal: zowel station Ede-Centrum als het intercitystation Ede-Wageningen zijn te voet of per fiets snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen circa vijf minuten op de uitvalswegen richting de A12 en A30.
Belangrijkste kenmerken:
- Ligging: Vierde (bovenste) verdieping met vrij uitzicht en vanwege de hoekligging geen bovenburen en aan één zijde geen directe zijburen;
- Indeling: Ruim appartement met 3 slaapkamers;
- Complex: Voorzien van liftinstallatie en een afgesloten entree;
- Onderhoud: Actieve en financieel gezonde VvE; dak vernieuwd en geïsoleerd (1997), betonrenovatie (2023), schilderwerk gevel gepland voor mei 2026, installatie video-intercomsysteem gepland voor juni 2026.
- Berging: Eigen berging aanwezig op de begane grond.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met video-intercomsysteem, brievenbussen en liftinstallatie. Toegang tot de eigen berging in de onderbouw van het complex.
4e verdieping (appartement):
Bij binnenkomst treft u de entree met een praktische vaste kast en de gemoderniseerde meterkast (7 groepen en dubbele aardlekschakelaar).
De woonkamer van circa 24 m² profiteert van een grote raampartij over de gehele breedte, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval. Direct aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken (2018). Deze is uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling en volledig uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers:
- Slaapkamer I: De hoofdslaapkamer (ca. 11 m²) staat in directe verbinding met de badkamer.
- Slaapkamer II & III: Deze kamers (ca. 9 m² en 7 m²) zijn uitermate geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.
Uniek aan de indeling is dat zowel de woonkamer als de twee achtergelegen slaapkamers directe toegang bieden tot het woningbrede balkon.
Het appartement beschikt over een mechanistisch afzuigsysteem en er is de mogelijkheid tot het aansluiten van een gaskachel in de woonkamer. Er is een afvoerkanaal in de koof dat naar het dak loopt.
Sanitair en techniek:
De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Voor optimaal gebruiksgemak is de wasmachineaansluiting ondergebracht in een aparte wasruimte. Het toilet is separaat gesitueerd en voorzien van een fonteintje.
Balkon
Het balkon (ca. 5 m²) is gericht op het noorden. Door de ligging op de bovenste verdieping en de beschutte positie biedt dit een rustige buitenruimte met zicht op de boomrijke en karakteristieke laan. Met weinig autoverkeer kunt u optimaal genieten van de rust.
Bijzonderheden en VvE:
- Woonoppervlakte: 78 m²;
- Bouwjaar: 1968;
- Verwarming: CV-ketel (Intergas 2025);
- Energielabel: D;
- Gezamenlijke BBQ;
- VvE-kosten: € 201,- per maand;
- Parkeren: Parkeervergunning direct aanvraagbaar (ca. € 147,- per jaar);
- Appartementencomplex: verkeert in uitstekende staat; grootschalige renovaties, waaronder beton- en liftonderhoud, zijn recentelijk volledig afgerond;
- Lindelaan: de straat is in 2024 volledig vernieuwd na een grootschalige renovatie van de riolering en de bestrating;
- Toekomstig onderhoud: Gevelschilderwerk mei 2026, installatie video-intercomsysteem juni 2026, balkonkozijnen en hekwerk gepland voor 2027.
Bent u benieuwd naar de rust en het uitzicht van dit vierkamerappartement op deze unieke plek? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond aan de Lindelaan 26.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping. Omdat dit appartement op de vierde verdieping én op de hoek van de galerij ligt, ervaar je een zeldzame mate van rust: je hebt geen bovenburen en aan één zijde geen directe zijburen. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen kijk je elk seizoen uit over een levend schilderij van groen en licht aan de karakteristieke Lindelaan.
In het appartementencomplex is een actieve VvE betrokken die met zorg, onderlinge afstemming en aandacht het onderhoud van het complex goed waarborgt.
Locatie en bereikbaarheid
De Lindelaan ligt aan de rand van het winkelcentrum van Ede. Supermarkten, winkels en horeca bevinden zich op enkele minuten loopafstand, evenals zorgvoorzieningen zoals de apotheek, huisarts en fysiotherapie. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal: zowel station Ede-Centrum als het intercitystation Ede-Wageningen zijn te voet of per fiets snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen circa vijf minuten op de uitvalswegen richting de A12 en A30.
Belangrijkste kenmerken:
- Ligging: Vierde (bovenste) verdieping met vrij uitzicht en vanwege de hoekligging geen bovenburen en aan één zijde geen directe zijburen;
- Indeling: Ruim appartement met 3 slaapkamers;
- Complex: Voorzien van liftinstallatie en een afgesloten entree;
- Onderhoud: Actieve en financieel gezonde VvE; dak vernieuwd en geïsoleerd (1997), betonrenovatie (2023), schilderwerk gevel gepland voor mei 2026, installatie video-intercomsysteem gepland voor juni 2026.
- Berging: Eigen berging aanwezig op de begane grond.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met video-intercomsysteem, brievenbussen en liftinstallatie. Toegang tot de eigen berging in de onderbouw van het complex.
4e verdieping (appartement):
Bij binnenkomst treft u de entree met een praktische vaste kast en de gemoderniseerde meterkast (7 groepen en dubbele aardlekschakelaar).
De woonkamer van circa 24 m² profiteert van een grote raampartij over de gehele breedte, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval. Direct aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken (2018). Deze is uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling en volledig uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers:
- Slaapkamer I: De hoofdslaapkamer (ca. 11 m²) staat in directe verbinding met de badkamer.
- Slaapkamer II & III: Deze kamers (ca. 9 m² en 7 m²) zijn uitermate geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.
Uniek aan de indeling is dat zowel de woonkamer als de twee achtergelegen slaapkamers directe toegang bieden tot het woningbrede balkon.
Het appartement beschikt over een mechanistisch afzuigsysteem en er is de mogelijkheid tot het aansluiten van een gaskachel in de woonkamer. Er is een afvoerkanaal in de koof dat naar het dak loopt.
Sanitair en techniek:
De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Voor optimaal gebruiksgemak is de wasmachineaansluiting ondergebracht in een aparte wasruimte. Het toilet is separaat gesitueerd en voorzien van een fonteintje.
Balkon
Het balkon (ca. 5 m²) is gericht op het noorden. Door de ligging op de bovenste verdieping en de beschutte positie biedt dit een rustige buitenruimte met zicht op de boomrijke en karakteristieke laan. Met weinig autoverkeer kunt u optimaal genieten van de rust.
Bijzonderheden en VvE:
- Woonoppervlakte: 78 m²;
- Bouwjaar: 1968;
- Verwarming: CV-ketel (Intergas 2025);
- Energielabel: D;
- Gezamenlijke BBQ;
- VvE-kosten: € 201,- per maand;
- Parkeren: Parkeervergunning direct aanvraagbaar (ca. € 147,- per jaar);
- Appartementencomplex: verkeert in uitstekende staat; grootschalige renovaties, waaronder beton- en liftonderhoud, zijn recentelijk volledig afgerond;
- Lindelaan: de straat is in 2024 volledig vernieuwd na een grootschalige renovatie van de riolering en de bestrating;
- Toekomstig onderhoud: Gevelschilderwerk mei 2026, installatie video-intercomsysteem juni 2026, balkonkozijnen en hekwerk gepland voor 2027.
Bent u benieuwd naar de rust en het uitzicht van dit vierkamerappartement op deze unieke plek? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond aan de Lindelaan 26.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
deze woning is Verkocht
Lindelaan 26 Ede
Lindelaan 26
6711 MT, Ede
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
78
4 Kamers
D
Vanaf€ 325.000 k.k.
Schakel een aankoopmakelaar in.
Snel handelen helpt je jouw droomhuis te bemachtigen. Zo vergroot je de kans dat je er op tijd bij bent.
Ede
verkocht
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
Aanvaarding
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresLindelaan
Postcode6711 MT
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte78
Oppervlakte woonkamer24
Inhoud241
Energie
EnergielabelD
IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1968
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
TuinGeen tuin
SchuurBox
+ toon meer
Vergelijkbare woningen
67m²
3 Kamers
A
80m²
3 Kamers
D
90m²
4 Kamers
E
65m²
2 Kamers
D
Hypotheken
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!