Omschrijving
Op het geliefde ENKA-terrein in Ede staat deze moderne en uitstekend geïsoleerde hoekwoning (2012) met maar liefst vier slaapkamers, een balkon, een diepe tuin op het westen en energielabel A++. Dankzij de warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming door de hele woning woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. Met 127 m² woonoppervlakte, veel daglicht door de hoekligging en een prachtige groene omgeving is dit een ideale woning voor wie duurzaam en ruim wil wonen op een toplocatie.
De woning is gelegen in een rustige straat op het populaire ENKA-terrein. Hier woon je in een moderne wijk met karakteristieke architectuur, omringd door groen en historie. Binnen enkele stappen sta je in het bos, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even te ontspannen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Spindop. Station Ede-Wageningen ligt op loopafstand en met de A12 om de hoek ben je uitstekend verbonden met de rest van het land. Een ideale combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Hoekwoning met veel lichtinval
- Vier volwaardige slaapkamers
- Balkon op het oosten
- Diepe tuin op het westen met achterom
- Energiezuinig met label A++
- Voorzien van warmtepomp en WTW-installatie
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Gelegen op het populaire ENKA-terrein
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin en het extra zijraam, een groot voordeel van de hoekligging. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een royale eethoek.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Ook hier profiteer je van veel daglicht dankzij openslaande deuren naar de voortuin en een zijraam. De keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Dankzij de vele kasten en de praktische trappenkast is er volop bergruimte.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 15 m², 11 m² en 7 m².
De slaapkamer aan de voorzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over zowel een zijraam als een achterraam en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m² met veel daglicht. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Achter de knieschotten is bovendien nog volop opbergruimte aanwezig.
Buitenruimte
De diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor meerdere zitplekken.
Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning is gelegen in een rustige straat op het populaire ENKA-terrein. Hier woon je in een moderne wijk met karakteristieke architectuur, omringd door groen en historie. Binnen enkele stappen sta je in het bos, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even te ontspannen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Spindop. Station Ede-Wageningen ligt op loopafstand en met de A12 om de hoek ben je uitstekend verbonden met de rest van het land. Een ideale combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Hoekwoning met veel lichtinval
- Vier volwaardige slaapkamers
- Balkon op het oosten
- Diepe tuin op het westen met achterom
- Energiezuinig met label A++
- Voorzien van warmtepomp en WTW-installatie
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Gelegen op het populaire ENKA-terrein
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin en het extra zijraam, een groot voordeel van de hoekligging. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een royale eethoek.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Ook hier profiteer je van veel daglicht dankzij openslaande deuren naar de voortuin en een zijraam. De keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Dankzij de vele kasten en de praktische trappenkast is er volop bergruimte.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 15 m², 11 m² en 7 m².
De slaapkamer aan de voorzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over zowel een zijraam als een achterraam en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m² met veel daglicht. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Achter de knieschotten is bovendien nog volop opbergruimte aanwezig.
Buitenruimte
De diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor meerdere zitplekken.
Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
deze woning is Verkocht
Uiterwaalhof 2 Ede
Uiterwaalhof 2
6717 ZG, Ede
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
127
5 Kamers
A ++
167
Vanaf€ 598.000 k.k.
Schakel een aankoopmakelaar in.
Snel handelen helpt je jouw droomhuis te bemachtigen. Zo vergroot je de kans dat je er op tijd bij bent.
Ede
verkocht
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
Aanvaarding
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresUiterwaalhof
Postcode6717 ZG
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte127
Perceeloppervlakte167
Oppervlakte woonkamer25
Inhoud474
Energie
EnergielabelA ++
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, HR-glas
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2012
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuinAchtertuin
AchtertuinWest, 91m2, 599x1525cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Vergelijkbare woningen
128m²
4 Kamers
B
148m²
5 Kamers
A
121m²
5 Kamers
A
101m²
4 Kamers
D
Hypotheken
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!