Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
De Roef 12 te Veenendaal: Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, 12 zonnepanelen en volop potentie op een droomplek in een fijne ruim opgezette wijk dichtbij het bos.
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met alle mogelijkheden om deze volledig naar jouw wensen en samen te moderniseren? Deze 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 154 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een diepe garage met eigen oprit biedt dé perfecte kans om al jouw woonwensen te realiseren. Met een royale tuin op het westen/noordwesten, een moderne energievoorziening en een rustige, groene locatie in Veenendaal-West, vind je hier een fijne thuisbasis voor jarenlang woonplezier!
Comfortabel en duurzaam wonen
Deze woning is voorzien van diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder 12 zonnepanelen (435 Wp per stuk, 2024) en een compleet vernieuwde en verzwaarde meterkast met 3-fasenaansluiting (2024). Samen met de jonge cv-installatie uit 2019 vormt dit een solide basis voor energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Hiermee kijk je niet alleen naar een prettige en comfortabele woning, maar ook naar een lager energieverbruik.
Deze woning combineert ruimte, mogelijkheden en duurzaamheid op een toplocatie. Maak je woondromen waar en plan een bezichtiging in. We laten je graag zien hoe deze woning jouw ideale thuis kan worden!
Droomlocatie voor natuurliefhebbers én praktisch gemak
De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Veenendaal-West. Op slechts een paar minuten afstand vind je de prachtige Prattenburgse bossen, waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Tegelijkertijd woon je op een steenworp afstand van alle voorzieningen: buurtwinkelcentrum De Ellekoot en het Bruineplein liggen in de buurt, net als diverse scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen. Deze perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijk gemak maakt de locatie uniek.
Ruimte en mogelijkheden
De woning heeft een praktische indeling die perfect is voor een (groot) gezin of thuiswerkers. De begane grond beschikt over een ruime hal, grenzend aan een groot U-vormig woonvertrek, met de woonkamer aan de voorzijde en keuken en eetkamer aan de achterzijde. Verder beschikt de woning over vijf royale slaapkamers van maar liefst circa. 16m2, en 2x 15m2, 14m2, 11m2 met een zeer royale badkamer 8m2. Zelfs de zolderkamers zijn volwaardig en groot te noemen.
Is moderniseren en duurzaam isoleren jouw droom? Dan komt dit huis helemaal tot zijn recht. De woning biedt volop potentie voor een toekomstbestendig wonen, waarbij enkele voorbereidingen al door verkopers zijn uitgevoerd die dit ook voor ogen hadden.
De tuin op het westen/noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te eten met vrienden en familie. Geniet de hele dag van de zon n je eigen achtertuin! Met de diepe garage en eigen oprit met ruimte voor twee auto’s heb je daarnaast altijd voldoende ruimte voor je auto en extra opbergruimte. Bovendien is er meer dan genoeg parkeergelegenheid nabij de woning voor jou en je gasten.
Kenmerken:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning
- Woonoppervlakte: 154 m²
- Aantal slaapkamers: 5
- Energievoorziening: Cv-installatie (2019), 12 zonnepanelen (2024), 3-fasenaansluiting
- Locatie: Veenendaal-West, nabij natuurgebied en voorzieningen
- Tuin: Gunstig op het westen/noordwesten
- Diepe garage: Inclusief eigen oprit en extra parkeergelegenheid
Let op: woning met aandachtspunten
Deze woning biedt veel ruimte en potentie, maar heeft te maken met scheefstand en daarmee scheurvorming in de woning. Houd bij interesse rekening met de noodzaak voor herstelwerkzaamheden. Verkopers beschikken over onderzoekrapportages en offertes welke voor geïnteresseerde in te zien zijn. Dit is dan ook niet de hoofdreden van verkoop. Een unieke kans voor kopers die een uitdaging aandurven en een woning volledig naar eigen inzicht willen verbouwen/renoveren.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met alle mogelijkheden om deze volledig naar jouw wensen en samen te moderniseren? Deze 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 154 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een diepe garage met eigen oprit biedt dé perfecte kans om al jouw woonwensen te realiseren. Met een royale tuin op het westen/noordwesten, een moderne energievoorziening en een rustige, groene locatie in Veenendaal-West, vind je hier een fijne thuisbasis voor jarenlang woonplezier!
Comfortabel en duurzaam wonen
Deze woning is voorzien van diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder 12 zonnepanelen (435 Wp per stuk, 2024) en een compleet vernieuwde en verzwaarde meterkast met 3-fasenaansluiting (2024). Samen met de jonge cv-installatie uit 2019 vormt dit een solide basis voor energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Hiermee kijk je niet alleen naar een prettige en comfortabele woning, maar ook naar een lager energieverbruik.
Deze woning combineert ruimte, mogelijkheden en duurzaamheid op een toplocatie. Maak je woondromen waar en plan een bezichtiging in. We laten je graag zien hoe deze woning jouw ideale thuis kan worden!
Droomlocatie voor natuurliefhebbers én praktisch gemak
De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Veenendaal-West. Op slechts een paar minuten afstand vind je de prachtige Prattenburgse bossen, waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Tegelijkertijd woon je op een steenworp afstand van alle voorzieningen: buurtwinkelcentrum De Ellekoot en het Bruineplein liggen in de buurt, net als diverse scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen. Deze perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijk gemak maakt de locatie uniek.
Ruimte en mogelijkheden
De woning heeft een praktische indeling die perfect is voor een (groot) gezin of thuiswerkers. De begane grond beschikt over een ruime hal, grenzend aan een groot U-vormig woonvertrek, met de woonkamer aan de voorzijde en keuken en eetkamer aan de achterzijde. Verder beschikt de woning over vijf royale slaapkamers van maar liefst circa. 16m2, en 2x 15m2, 14m2, 11m2 met een zeer royale badkamer 8m2. Zelfs de zolderkamers zijn volwaardig en groot te noemen.
Is moderniseren en duurzaam isoleren jouw droom? Dan komt dit huis helemaal tot zijn recht. De woning biedt volop potentie voor een toekomstbestendig wonen, waarbij enkele voorbereidingen al door verkopers zijn uitgevoerd die dit ook voor ogen hadden.
De tuin op het westen/noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te eten met vrienden en familie. Geniet de hele dag van de zon n je eigen achtertuin! Met de diepe garage en eigen oprit met ruimte voor twee auto’s heb je daarnaast altijd voldoende ruimte voor je auto en extra opbergruimte. Bovendien is er meer dan genoeg parkeergelegenheid nabij de woning voor jou en je gasten.
Kenmerken:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning
- Woonoppervlakte: 154 m²
- Aantal slaapkamers: 5
- Energievoorziening: Cv-installatie (2019), 12 zonnepanelen (2024), 3-fasenaansluiting
- Locatie: Veenendaal-West, nabij natuurgebied en voorzieningen
- Tuin: Gunstig op het westen/noordwesten
- Diepe garage: Inclusief eigen oprit en extra parkeergelegenheid
Let op: woning met aandachtspunten
Deze woning biedt veel ruimte en potentie, maar heeft te maken met scheefstand en daarmee scheurvorming in de woning. Houd bij interesse rekening met de noodzaak voor herstelwerkzaamheden. Verkopers beschikken over onderzoekrapportages en offertes welke voor geïnteresseerde in te zien zijn. Dit is dan ook niet de hoofdreden van verkoop. Een unieke kans voor kopers die een uitdaging aandurven en een woning volledig naar eigen inzicht willen verbouwen/renoveren.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
3904 PC, Veenendaal
De Roef 12
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
154
6 Kamers
C
237
€ 599.000 k.k.
ditters makelaars veenendaal
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs599.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresDe Roef
Postcode3904 PC
PlaatsVeenendaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte154
Perceeloppervlakte237
Oppervlakte woonkamer42
Inhoud535
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit Trendline HRC30 CW 5
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1980
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
AchtertuinWest, 100m2, 950x1050cm
+ toon meer
Locatie
Belangrijke documenten
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
