Omschrijving
Op loopafstand bevindt zich Doctor Slotemaker de Bruineplein, waar je alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik hebt. Het gezellige winkelcentrum van Veenendaal ligt gemakkelijk op fietsafstand. Bovendien is landgoed Prattenburg in de nabije omgeving te vinden, wat het ideale startpunt is om te wandelen of te fietsen in de natuur.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree met het toilet en de trapopgang kom je in de riante woonkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een royale hoekbank en een stijlvol tv-meubel, terwijl het grote raampartij een lichte, uitnodigende sfeer creëert. Centraal in de woning bevindt zich de eetruimte, die genoeg plek biedt voor een groot gezin welke tevens uitzicht biedt op de tuin. Aansluitend vindt je de uitbouw met een halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Bovendien is de keuken voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.
1e Verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop bereik je drie slaapkamers, die afmetingen van 11,1 m², 9 m² en 4 m² hebben. Iedere slaapkamer beschikt over natuurlijk licht door de aanwezige raampartijen. De compacte badkamer van 1,6 m² is voorzien van een wastafel en een inloopdouche, waarbij een raam voor de nodige ventilatie zorgt.
2e Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolder waar op de overloop de aansluitingen voor de was- en drogerinstallatie zich bevinden. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers met een oppervlakte van 7,9 m² en 6,4 m². Dankzij de dakkapellen genieten deze kamers ook van veel lichtinval.
Tuin:
De diepe tuin, gelegen op het noordoosten, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek onder de overkapping en een speelhoek voor kinderen. Tevens is er een praktische berging van 11,2 m² aanwezig voor extra opslagruimte en een handige achterom.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1954;
- Woonoppervlakte 93 m²;
- vijf slaapkamers;
- Energielabel C;
- Diepe tuin op het noordoosten;
- Verwarming en warm water middels HRE-A 36/30 CW5 Cv-ketel (2025);
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Video
Dr. de Visserstraat 42
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Hypotheekadvies
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresDr. de Visserstraat
Postcode3904 GG
PlaatsVeenendaal
Woonoppervlakte93
Perceeloppervlakte237
Oppervlakte woonkamer24
Inhoud312
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelHRE-A 36/30 CW5
Soort woonhuisEengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1954
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenTV-kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoordoost, 85m2, 680x1250cm
SchuurVrijstaand hout
Locatie
Plattegronden
Belangrijke documenten
Vragenlijst
Lijst van zaken
Vragenlijst c
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
