Omschrijving
Een echte familiewoning met verrassend veel ruimte! Deze eengezinswoning beschikt over o.a. vier slaapkamers (een 5e is te realiseren) en airconditioning. Een woning waar comfort, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. Bij deze woning is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. De indeling is doordacht en praktisch, wat zorgt voor een prettig wooncomfort voor het hele gezin.
Locatie:
Op korte loopafstand ligt wijkwinkelcentrum Het Ronde Erf met onder andere een moderne supermarkt en diverse speciaalzaken. Basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A12 bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. De woonwijk Dragonder Noord kenmerkt zich door haar groene en ruim opgezette karakter. De woning ligt aan een rustig, doodlopend hofje en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy.
Indeling
Begane grond:
Via de uitgebouwde entree met toegang tot het toilet, de garderoberuimte en de leefruimte. De woonkamer, met een breedte van 5.68 m zeer breed, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote kunststof raampartijen voor veel daglichttoetreding. Daarnaast is er ook een rookkanaal aanwezig ten behoeve van een haard of kachel. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt die door riante breedte van de woning over voldoende ruimte voor een lekkere eethoek. Een heerlijk plek om met gasten, vrienden en/of familie te genieten van een hapje, drankje en spelletjesavonden! De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd met witte fronten, een zwart stenen aanrechtblad en uitgevoerd met een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, ingebouwde koffiezetapparaat en uiteraard de vaatwasser. Ook de achterzijde beschikt over grote kunststof raampartijen met veel natuurlijk daglicht. Voor comfort is de begane grond voorzien van een airconditioning om te koelen en te verwarmen.
1e verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang heeft tot twee slaapkamers van 7,9 en 12,2 m² gelegen aan de achterzijde van de woning, en één slaapkamer aan de voorzijde van circa 11,2 m² die tevens is voorzien van een kastenwand en een 2e airconditioning. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen, circa 5 m² groot en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met enkele wastafel, een 2e toilet en een designradiator. Voor de gewenste ventilatie kun je kiezen uit zowel mechanische- en natuurlijke ventilatie.
2e verdieping:
Een riante verdieping die geheel naar eigen wensen en smaken is in te delen. Denk aan dakkapellen en een kamerindeling voor een extra slaap- en/of werkkamers. Op deze verdieping bevinden zich de Cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
LET OP: de vermelde 126 m² woonoppervlakte is inclusief de 2e verdieping á 25 m². Echter door het ontbreken van een dakraam van minimaal 0,5 m² behoort deze oppervlakte officieel niet tot de woonoppervlakte conform NEN2580.
Buitenruimte:
De tuinen zijn netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is vrij gelegen en gesitueerd op het oosten, de voortuin op het westen, ideaal voor zonliefhebbers. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur uitgevoerd. Deze berging is perfect voor het opbergen van tuinmateriaal en speelgoed, terwijl de fietsen hier eveneens overdekt kunnen worden gestald. Aan de voorzijde van de woning is ook een berging gesitueerd, ook deze is goed te gebruiken om spullen op te bergen.
Bijzonderheden
Verwarming: Remeha Tzerra Ace 39C CCS CV ketel (2020) + airconditioning
Warm water: Remeha Tzerra Ace 39C CCS CV-ketel (2020)
Isolatie: Dak- en muurisolatie en HR++ beglazing
Energielabel: B
Bouwjaar: 1975
Tuinligging: achtertuin oost, voortuin west
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Locatie:
Op korte loopafstand ligt wijkwinkelcentrum Het Ronde Erf met onder andere een moderne supermarkt en diverse speciaalzaken. Basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A12 bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. De woonwijk Dragonder Noord kenmerkt zich door haar groene en ruim opgezette karakter. De woning ligt aan een rustig, doodlopend hofje en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy.
Indeling
Begane grond:
Via de uitgebouwde entree met toegang tot het toilet, de garderoberuimte en de leefruimte. De woonkamer, met een breedte van 5.68 m zeer breed, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote kunststof raampartijen voor veel daglichttoetreding. Daarnaast is er ook een rookkanaal aanwezig ten behoeve van een haard of kachel. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt die door riante breedte van de woning over voldoende ruimte voor een lekkere eethoek. Een heerlijk plek om met gasten, vrienden en/of familie te genieten van een hapje, drankje en spelletjesavonden! De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd met witte fronten, een zwart stenen aanrechtblad en uitgevoerd met een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, ingebouwde koffiezetapparaat en uiteraard de vaatwasser. Ook de achterzijde beschikt over grote kunststof raampartijen met veel natuurlijk daglicht. Voor comfort is de begane grond voorzien van een airconditioning om te koelen en te verwarmen.
1e verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang heeft tot twee slaapkamers van 7,9 en 12,2 m² gelegen aan de achterzijde van de woning, en één slaapkamer aan de voorzijde van circa 11,2 m² die tevens is voorzien van een kastenwand en een 2e airconditioning. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen, circa 5 m² groot en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met enkele wastafel, een 2e toilet en een designradiator. Voor de gewenste ventilatie kun je kiezen uit zowel mechanische- en natuurlijke ventilatie.
2e verdieping:
Een riante verdieping die geheel naar eigen wensen en smaken is in te delen. Denk aan dakkapellen en een kamerindeling voor een extra slaap- en/of werkkamers. Op deze verdieping bevinden zich de Cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
LET OP: de vermelde 126 m² woonoppervlakte is inclusief de 2e verdieping á 25 m². Echter door het ontbreken van een dakraam van minimaal 0,5 m² behoort deze oppervlakte officieel niet tot de woonoppervlakte conform NEN2580.
Buitenruimte:
De tuinen zijn netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is vrij gelegen en gesitueerd op het oosten, de voortuin op het westen, ideaal voor zonliefhebbers. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur uitgevoerd. Deze berging is perfect voor het opbergen van tuinmateriaal en speelgoed, terwijl de fietsen hier eveneens overdekt kunnen worden gestald. Aan de voorzijde van de woning is ook een berging gesitueerd, ook deze is goed te gebruiken om spullen op te bergen.
Bijzonderheden
Verwarming: Remeha Tzerra Ace 39C CCS CV ketel (2020) + airconditioning
Warm water: Remeha Tzerra Ace 39C CCS CV-ketel (2020)
Isolatie: Dak- en muurisolatie en HR++ beglazing
Energielabel: B
Bouwjaar: 1975
Tuinligging: achtertuin oost, voortuin west
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
deze woning is Verkocht
State 14 Veenendaal
State 14
3902 CR, Veenendaal
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
126
5 Kamers
B
161
Vanaf€ 439.000 k.k.
Schakel een aankoopmakelaar in.
Snel handelen helpt je jouw droomhuis te bemachtigen. Zo vergroot je de kans dat je er op tijd bij bent.
Veenendaal
verkocht
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
Aanvaarding
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresState
Postcode3902 CR
PlaatsVeenendaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte126
Perceeloppervlakte161
Oppervlakte woonkamer35
Overig oppervlakte7
Inhoud455
Energie
EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha Tzerra Ace 39C CCS
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1975
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinOost, 60m2, 616x973cm
SchuurAangebouwd steen
+ toon meer
Vergelijkbare woningen
118m²
4 Kamers
C
78m²
3 Kamers
A ++
77m²
3 Kamers
A +++
132m²
5 Kamers
A
Hypotheken
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!