Omschrijving
Op een geliefde en rustige locatie, op korte afstand van diverse wandelgebieden, staat deze moderne (2001) en volledig geïsoleerde (label A) hoekwoning met een woonoppervlakte van 121m².
Deze sfeervolle woning biedt tal van aantrekkelijke kenmerken: een royale woonkamer van circa 32m², een open keuken met een praktische hoekopstelling, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime badkamer met ligbad, een vierde slaapkamer en multifunctionele ruimte op de tweede verdieping met dakkapel en een zonnige tuin op het zuiden waar je volop kunt genieten.
De woning is gelegen in een rustig, doodlopend hofje, wat bijdraagt aan een prettige en gemoedelijke sfeer. Gevestigd in een kindvriendelijke wijk in Velp, ligt deze woning op korte afstand van het bos en de Veluwe met zijn heerlijke wandelgebieden. Bovendien zijn voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen, basisscholen, het Biljoenbad en openbaar vervoer eenvoudig en snel bereikbaar.
Alle pluspunten op een rij:
- Ruime hoekwoning met 121m² woonoppervlakte
- Tuin op het zonnige zuiden met achterom en berging voorzien van sedumdak
- 4 volwaardige slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de 2e verdieping met dakkapel
- De woning is gelegen in een rustige, doodlopend hofje
- Rustige achtertuin met veel privacy en genoeg ruimte om van het buitenleven te genieten
- Op loopafstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen)
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de meterkast, een separaat toilet en de toegang tot de woonkamer. Via de trap bereik je de eerste verdieping. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 32m², is afgewerkt met een bamboe sfeervolle vloer en nette wanden. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval waardoor de ruimte extra uitnodigend aanvoelt. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer voldoende plek voor een grote eettafel, wat een mooie, gezellige verbinding creëert met de keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten, met oppervlaktes van circa 16m², 10m² en 9m², en voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast zorgt een raam in de badkamer, naast het aanwezige ventilatiesysteem, voor de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime overloop, waar je toegang hebt tot de vierde slaapkamer met dakraam. Deze kamer biedt talloze mogelijkheden en kan bijvoorbeeld dienst doen als thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een nette vloer en strakke wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de dakkapel. Op de overloop vind je daarnaast de opstelplaats voor de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
Tuin / berging:
De fraaie tuin is het echt verlengstuk van de woning. Door de prettige ligging geniet je van privacy en met het zonnige zuiden kun je hier optimaal van de zon genieten. De afmeting van de tuin biedt genoeg plek voor een gezellig zitje en bijvoorbeeld een speelplek. De tuin is verder voorzien van een berging en vanuit de zijkant is de tuin te bereiken.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Deze sfeervolle woning biedt tal van aantrekkelijke kenmerken: een royale woonkamer van circa 32m², een open keuken met een praktische hoekopstelling, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime badkamer met ligbad, een vierde slaapkamer en multifunctionele ruimte op de tweede verdieping met dakkapel en een zonnige tuin op het zuiden waar je volop kunt genieten.
De woning is gelegen in een rustig, doodlopend hofje, wat bijdraagt aan een prettige en gemoedelijke sfeer. Gevestigd in een kindvriendelijke wijk in Velp, ligt deze woning op korte afstand van het bos en de Veluwe met zijn heerlijke wandelgebieden. Bovendien zijn voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen, basisscholen, het Biljoenbad en openbaar vervoer eenvoudig en snel bereikbaar.
Alle pluspunten op een rij:
- Ruime hoekwoning met 121m² woonoppervlakte
- Tuin op het zonnige zuiden met achterom en berging voorzien van sedumdak
- 4 volwaardige slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de 2e verdieping met dakkapel
- De woning is gelegen in een rustige, doodlopend hofje
- Rustige achtertuin met veel privacy en genoeg ruimte om van het buitenleven te genieten
- Op loopafstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen)
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de meterkast, een separaat toilet en de toegang tot de woonkamer. Via de trap bereik je de eerste verdieping. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 32m², is afgewerkt met een bamboe sfeervolle vloer en nette wanden. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval waardoor de ruimte extra uitnodigend aanvoelt. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer voldoende plek voor een grote eettafel, wat een mooie, gezellige verbinding creëert met de keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten, met oppervlaktes van circa 16m², 10m² en 9m², en voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast zorgt een raam in de badkamer, naast het aanwezige ventilatiesysteem, voor de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime overloop, waar je toegang hebt tot de vierde slaapkamer met dakraam. Deze kamer biedt talloze mogelijkheden en kan bijvoorbeeld dienst doen als thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een nette vloer en strakke wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de dakkapel. Op de overloop vind je daarnaast de opstelplaats voor de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
Tuin / berging:
De fraaie tuin is het echt verlengstuk van de woning. Door de prettige ligging geniet je van privacy en met het zonnige zuiden kun je hier optimaal van de zon genieten. De afmeting van de tuin biedt genoeg plek voor een gezellig zitje en bijvoorbeeld een speelplek. De tuin is verder voorzien van een berging en vanuit de zijkant is de tuin te bereiken.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
deze woning is Verkocht
De Eersteling 20 Velp
De Eersteling 20
6882 RA, Velp
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
121
5 Kamers
A
177
Vanaf€ 425.000 k.k.
Schakel een aankoopmakelaar in.
Snel handelen helpt je jouw droomhuis te bemachtigen. Zo vergroot je de kans dat je er op tijd bij bent.
Velp
verkocht
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
Aanvaarding
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresDe Eersteling
Postcode6882 RA
PlaatsVelp
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte121
Perceeloppervlakte177
Oppervlakte woonkamer32
Inhoud432
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha tzerra ace 39C
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2001
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
AchtertuinZuid, 62m2, 800x780cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Vergelijkbare woningen
Hypotheken
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!