Omschrijving
Ben je op zoek naar een jonge, energiezuinige gezinswoning met een zee aan ruimte, een moderne afwerking en een diepe tuin op het oosten? Deze instapklare eengezinswoning aan de Mouterij 15 in Wageningen is gebouwd in 2018, beschikt over een energielabel A en biedt met 142 m² woonoppervlakte alle ruimte die een modern gezin zoekt. Gelegen in de populaire en groene wijk Mouterij, is dit het ideale basishuis voor de toekomst.
Dit moderne woonhuis is strak en functioneel afgewerkt. De begane grond valt direct op door de royale leefruimte, waar de lichte woonkamer naadloos overloopt in een luxe open keuken met kookeiland. Met drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een indrukwekkend grote, multifunctionele tweede verdieping biedt de woning volop flexibiliteit. De aanwezigheid van zes zonnepanelen en volledige isolatie zorgt bovendien voor een duurzaam binnenklimaat en lage energielasten.
De Locatie: Groen en kindvriendelijk in Mouterij
De woning ligt in de moderne en rustig opgezette wijk Mouterij. Dit is een relatief jonge woonbuurt die bekendstaat om haar duurzame bouw, brede groenstroken en waterpartijen. Voor kinderen is het hier een paradijs dankzij de vele speelvoorzieningen en het autoluwe karakter. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een buurtwinkelcentrum bevinden zich op korte afstand, en ook het gezellige centrum van Wageningen is lopend bereikbaar. Via de N781 en N225 ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem.
Belangrijkste kenmerken:
- Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel A en uitgerust met 6 zonnepanelen;
- Luxe leefkeuken: Moderne open keuken (ca. 15,2 m²) met een strak kookeiland;
- De woning is bovendien voorzien van een ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat;
- Ruimte en licht: Royale living (ca. 30,2 m²) met grote raampartijen en openslaande deuren;
- Diepe tuin op het oosten: Verzorgd aangelegd met terras, pergola, berging en achterom;
- Flexibele tweede verdieping: Verrassend grote open ruimte van ca. 37,3 m² met talloze mogelijkheden;
- Toplocatie: Gelegen in de jonge, groene en zeer kindvriendelijke wijk Mouterij.
Indeling
Begane grond: Ruimtelijk wonen en koken
Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal loop je de lichte leefruimte in. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken (ca. 15,2 m²). Het strakke kookeiland vormt de blikvanger van de ruimte en biedt veel werk- en opbergruimte. Aansluitend is er meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel.
De tuingerichte woonkamer (ca. 30,2 m²) ligt aan de achterzijde. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren stroomt het daglicht hier binnen. De doorlopende vloer versterkt het ruimtelijke effect. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra provisieruimte.
1e verdieping: Drie volwaardige slaapkamers
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. Alle vertrekken tonen een nette afwerking en een prettige lichtinval.
Slaapkamer I (ca. 13,6 m²): De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand.
Slaapkamer II & III (ca. 9,9 m² en 6,3 m²): Twee functionele kamers, ideaal in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
De badkamer (ca. 5,4 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden.
2e verdieping: Een zee aan ruimte
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage verrast door zijn open opzet en een indrukwekkend oppervlak van circa 37,3 m². De ruimte beschikt over ramen aan weerszijden en is momenteel ingericht als een zeer royale vierde slaapkamer. De afmetingen lenen zich echter ook uitstekend om hier eenvoudig twee aparte kamers of een combinatie van slapen en werken te realiseren.
Daarnaast bevindt zich hier een separate berging (ca. 5,4 m²) met de wasmachine- en drogeropstelling. Deze ruimte kan worden omgebouwd tot een badkamer, aangezien er afvoerleidingen aanwezig zijn voor een toilet en een bad.
De Tuin: Optimaal genieten van de middag- en avondzon
De diepe achtertuin is fraai gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen in de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een gezellige eethoek of lange zomeravonden met familie en vrienden. Via een speels pad met natuurlijke staptegels bereik je het achterste deel van de tuin, waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Ook de voortuin biedt een fijne zitplek om heerlijk buiten te zitten en van de zon te genieten.
De tuin is onderhoudsvriendelijk doch groen aangelegd met een gevarieerde beplanting, borders en klimplanten die voor de nodige privacy zorgen. Een met groen begroeide houten pergola deelt de tuin subtiel op en biedt een fijne, beschutte schaduwplek. Achterin staat een praktische houten berging (ca. 6 m²) voor de fietsen en het tuingereedschap, en er is een achterom aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2018;
- Woonoppervlakte: 142 m²;
- Perceeloppervlakte: 141 m²;
- Energielabel: A (voorzien van 6 zonnepanelen);
- Parkeren: Ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Ben je benieuwd naar de ruimte en het comfort van de Mouterij 15? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Dit moderne woonhuis is strak en functioneel afgewerkt. De begane grond valt direct op door de royale leefruimte, waar de lichte woonkamer naadloos overloopt in een luxe open keuken met kookeiland. Met drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een indrukwekkend grote, multifunctionele tweede verdieping biedt de woning volop flexibiliteit. De aanwezigheid van zes zonnepanelen en volledige isolatie zorgt bovendien voor een duurzaam binnenklimaat en lage energielasten.
De Locatie: Groen en kindvriendelijk in Mouterij
De woning ligt in de moderne en rustig opgezette wijk Mouterij. Dit is een relatief jonge woonbuurt die bekendstaat om haar duurzame bouw, brede groenstroken en waterpartijen. Voor kinderen is het hier een paradijs dankzij de vele speelvoorzieningen en het autoluwe karakter. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een buurtwinkelcentrum bevinden zich op korte afstand, en ook het gezellige centrum van Wageningen is lopend bereikbaar. Via de N781 en N225 ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem.
Belangrijkste kenmerken:
- Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel A en uitgerust met 6 zonnepanelen;
- Luxe leefkeuken: Moderne open keuken (ca. 15,2 m²) met een strak kookeiland;
- De woning is bovendien voorzien van een ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat;
- Ruimte en licht: Royale living (ca. 30,2 m²) met grote raampartijen en openslaande deuren;
- Diepe tuin op het oosten: Verzorgd aangelegd met terras, pergola, berging en achterom;
- Flexibele tweede verdieping: Verrassend grote open ruimte van ca. 37,3 m² met talloze mogelijkheden;
- Toplocatie: Gelegen in de jonge, groene en zeer kindvriendelijke wijk Mouterij.
Indeling
Begane grond: Ruimtelijk wonen en koken
Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal loop je de lichte leefruimte in. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken (ca. 15,2 m²). Het strakke kookeiland vormt de blikvanger van de ruimte en biedt veel werk- en opbergruimte. Aansluitend is er meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel.
De tuingerichte woonkamer (ca. 30,2 m²) ligt aan de achterzijde. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren stroomt het daglicht hier binnen. De doorlopende vloer versterkt het ruimtelijke effect. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra provisieruimte.
1e verdieping: Drie volwaardige slaapkamers
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. Alle vertrekken tonen een nette afwerking en een prettige lichtinval.
Slaapkamer I (ca. 13,6 m²): De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand.
Slaapkamer II & III (ca. 9,9 m² en 6,3 m²): Twee functionele kamers, ideaal in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
De badkamer (ca. 5,4 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden.
2e verdieping: Een zee aan ruimte
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage verrast door zijn open opzet en een indrukwekkend oppervlak van circa 37,3 m². De ruimte beschikt over ramen aan weerszijden en is momenteel ingericht als een zeer royale vierde slaapkamer. De afmetingen lenen zich echter ook uitstekend om hier eenvoudig twee aparte kamers of een combinatie van slapen en werken te realiseren.
Daarnaast bevindt zich hier een separate berging (ca. 5,4 m²) met de wasmachine- en drogeropstelling. Deze ruimte kan worden omgebouwd tot een badkamer, aangezien er afvoerleidingen aanwezig zijn voor een toilet en een bad.
De Tuin: Optimaal genieten van de middag- en avondzon
De diepe achtertuin is fraai gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen in de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een gezellige eethoek of lange zomeravonden met familie en vrienden. Via een speels pad met natuurlijke staptegels bereik je het achterste deel van de tuin, waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Ook de voortuin biedt een fijne zitplek om heerlijk buiten te zitten en van de zon te genieten.
De tuin is onderhoudsvriendelijk doch groen aangelegd met een gevarieerde beplanting, borders en klimplanten die voor de nodige privacy zorgen. Een met groen begroeide houten pergola deelt de tuin subtiel op en biedt een fijne, beschutte schaduwplek. Achterin staat een praktische houten berging (ca. 6 m²) voor de fietsen en het tuingereedschap, en er is een achterom aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2018;
- Woonoppervlakte: 142 m²;
- Perceeloppervlakte: 141 m²;
- Energielabel: A (voorzien van 6 zonnepanelen);
- Parkeren: Ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Ben je benieuwd naar de ruimte en het comfort van de Mouterij 15? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6706 AX, Wageningen
Mouterij 15
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
142
6 Kamers
A
141
€ 650.000 k.k.
ditters makelaars wageningen
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs650.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresMouterij
Postcode6706 AX
PlaatsWageningen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte142
Perceeloppervlakte141
Oppervlakte woonkamer30
Inhoud496
Energie
EnergielabelA
IsolatieVolledig geisoleerd, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2018
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinOost, 68m2, 575x1180cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
107m²
3 Kamers
C
80m²
3 Kamers
A
84m²
4 Kamers
F
74m²
3 Kamers
D
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
