Omschrijving
Hou je van aanpakken en heb je zin in een mooie klus? Dan is dit een woning voor jou!
In de kindvriendelijke woonwijk de Roghorst ligt namelijk deze leuke - volledig te moderniseren - tussenwoning met stenen berging en achtertuin op het westen.
De woning is ingedeeld met een slaapkamer op de begane grond, echter dit is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping is nog een slaapkamer.
Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen; de HJ Piekschool (basisonderwijs) ligt bijna aan de achtertuin en aansluitend is een groot speelveld voor kinderen. Het winkelcentrum 'De Tarthorst' en sportvelden zijn vlakbij. Het is zo'n 5-10 minuten fietsen naar het centrum van Wageningen.
Pluspunten
+ Een recent afgegeven energielabel B;
+ Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk
+ Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
+ Vloerverwarming in de woonkamer
+ Inhoud maar liefst 441 m³
+ Woonoppervlak van 120 m²
Indeling
Begane grond
De hal geeft toegang tot de woonkamer met vloerverwarming, open keuken, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is nu gesplitst met aan de voorzijde van de woning een slaapkamer. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. Aan de achterkant is het eetgedeelte dat aansluit aan de keuken. De keuken heeft een opstelling langs de wand en heeft een doorgang naar de bijkeuken, berging en achtertuin.
Eerste verdieping
Vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Er liggen twee slaapkamers (waarvan 1 met een vaste kast) aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Te moderniseren badkamer met douchecabine, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met met opstelplaats voor de C.V. en toegang tot de zolderkamer. Ruime slaapkamer met 2 dakramen aan weerskanten en een bergvliering. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten.
Buiten
Ruime en diepe achtertuin met stenen berging en achterom.
De woning heeft een kleine voortuin. Er is voldoende ruimte om te parkeren op het pleintje voor de woning.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1975
Aantal slaapkamers: in huidige staat 5 (op de verdiepingen 4)
Verwarming: C.V.-ketel (huur) + vloerverwarming woonkamer
Warm water: C.V.-ketel (huur)
Aanvaarding: in overleg
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Projectnotaris
De overdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Smit & Moormann in Wageningen.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
In de kindvriendelijke woonwijk de Roghorst ligt namelijk deze leuke - volledig te moderniseren - tussenwoning met stenen berging en achtertuin op het westen.
De woning is ingedeeld met een slaapkamer op de begane grond, echter dit is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping is nog een slaapkamer.
Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen; de HJ Piekschool (basisonderwijs) ligt bijna aan de achtertuin en aansluitend is een groot speelveld voor kinderen. Het winkelcentrum 'De Tarthorst' en sportvelden zijn vlakbij. Het is zo'n 5-10 minuten fietsen naar het centrum van Wageningen.
Pluspunten
+ Een recent afgegeven energielabel B;
+ Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk
+ Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
+ Vloerverwarming in de woonkamer
+ Inhoud maar liefst 441 m³
+ Woonoppervlak van 120 m²
Indeling
Begane grond
De hal geeft toegang tot de woonkamer met vloerverwarming, open keuken, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is nu gesplitst met aan de voorzijde van de woning een slaapkamer. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. Aan de achterkant is het eetgedeelte dat aansluit aan de keuken. De keuken heeft een opstelling langs de wand en heeft een doorgang naar de bijkeuken, berging en achtertuin.
Eerste verdieping
Vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Er liggen twee slaapkamers (waarvan 1 met een vaste kast) aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Te moderniseren badkamer met douchecabine, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met met opstelplaats voor de C.V. en toegang tot de zolderkamer. Ruime slaapkamer met 2 dakramen aan weerskanten en een bergvliering. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten.
Buiten
Ruime en diepe achtertuin met stenen berging en achterom.
De woning heeft een kleine voortuin. Er is voldoende ruimte om te parkeren op het pleintje voor de woning.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1975
Aantal slaapkamers: in huidige staat 5 (op de verdiepingen 4)
Verwarming: C.V.-ketel (huur) + vloerverwarming woonkamer
Warm water: C.V.-ketel (huur)
Aanvaarding: in overleg
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Projectnotaris
De overdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Smit & Moormann in Wageningen.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6708 KP, Wageningen
Roghorst 72
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
120
6 Kamers
B
153
€ 375.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs375.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresRoghorst
Postcode6708 KP
PlaatsWageningen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte120
Perceeloppervlakte153
Overig oppervlakte6
Inhoud441
Energie
EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1975
Onderhoud binnenRedelijk
Onderhoud buitenRedelijk
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan park, In woonwijk, Beschutte ligging
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinWest, 68m2, 600x1327cm
SchuurAangebouwd steen
+ toon meer
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Misschien interessant voor jou
49m²
3 Kamers
D
89m²
4 Kamers
D
0 Kamers
79m²
4 Kamers
G
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
