Omschrijving
Welkom bij deze verzorgde tussenwoning waar ruimte, comfort en een praktische indeling samenkomen. De woning beschikt over een fijne tuin met overkapping, een half open keuken en een lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Met maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Daarnaast profiteer je van een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bij binnenkomst tref je een nette entree met toegang tot de woonkamer en de half open keuken. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en biedt een praktische plek om te koken en gezellig samen te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, waardoor de woning verrassend veel gebruiksmogelijkheden biedt. De achtertuin is voorzien van een overkapping, zodat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten.
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Lentemorgen II' in Zevenaar. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Zevenaar ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn steden als Arnhem en Doetinchem eveneens goed bereikbaar. Een fijne woonlocatie waar je geniet van rust, ruimte en alle voorzieningen dichtbij.
Alle feiten op een rij:
+ Tussenwoning met 4 slaapkamers;
+ Praktische en ruime indeling met volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s;
+ Gezellige woonkamer met een sfeervolle open haard als echte blikvanger;
+ Half open keuken voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (2022);
+ Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer;
+ Heerlijke achtertuin op het zuidoosten, waar je kunt genieten van de ochtend- én middagzon;
+ Sfeervolle houten overkapping met bar in de achtertuin;
+ Zonwering aanwezig;
+ Verwarming en warm water via C.V. - ketel (huur voor € 37,60 per maand);
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de verzorgde hal, afgewerkt met een praktische plavuizen vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer.
Bij binnenkomst kom je direct in de woonkamer, waar de praktische indeling en de fijne lichtinval meteen opvallen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een comfortabele zithoek rondom de sfeervolle open haard (houtkachel). De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer.
Aan de achterzijde van de woning vind je de half open keuken met aansluitend de eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin is dit een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte met een prettige verbinding met buiten.
De royale keuken biedt volop kastruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie (vernieuwd in 2022).
De woonkamer en keuken zijn uitgerust met een laminaatvloer in lichte kleurstelling.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben recht opgetrokken ramen beschikken over een prettige lichtinval en een praktische indeling. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een separate douchehoek, een wastafel met meubel, een handige toiletkast en een toilet. Er is comfortabele vloerverwarming (elektrisch) aanwezig.
Het grootste gedeelte van de eerste verdieping is uitgerust met een laminaatvloer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam beschikt over een prettige lichtinval. De kamer is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een handige vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen.
De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsarm ingericht en biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier volop genieten van de ochtend- en middagzon. Er is een zonnescherm aanwezig.
Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping (2022) met een gezellige bar, een ideale plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische stenen berging aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
De tuin beschikt tevens over een handige achterom.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bij binnenkomst tref je een nette entree met toegang tot de woonkamer en de half open keuken. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en biedt een praktische plek om te koken en gezellig samen te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, waardoor de woning verrassend veel gebruiksmogelijkheden biedt. De achtertuin is voorzien van een overkapping, zodat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten.
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Lentemorgen II' in Zevenaar. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Zevenaar ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn steden als Arnhem en Doetinchem eveneens goed bereikbaar. Een fijne woonlocatie waar je geniet van rust, ruimte en alle voorzieningen dichtbij.
Alle feiten op een rij:
+ Tussenwoning met 4 slaapkamers;
+ Praktische en ruime indeling met volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s;
+ Gezellige woonkamer met een sfeervolle open haard als echte blikvanger;
+ Half open keuken voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (2022);
+ Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer;
+ Heerlijke achtertuin op het zuidoosten, waar je kunt genieten van de ochtend- én middagzon;
+ Sfeervolle houten overkapping met bar in de achtertuin;
+ Zonwering aanwezig;
+ Verwarming en warm water via C.V. - ketel (huur voor € 37,60 per maand);
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de verzorgde hal, afgewerkt met een praktische plavuizen vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer.
Bij binnenkomst kom je direct in de woonkamer, waar de praktische indeling en de fijne lichtinval meteen opvallen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een comfortabele zithoek rondom de sfeervolle open haard (houtkachel). De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer.
Aan de achterzijde van de woning vind je de half open keuken met aansluitend de eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin is dit een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte met een prettige verbinding met buiten.
De royale keuken biedt volop kastruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie (vernieuwd in 2022).
De woonkamer en keuken zijn uitgerust met een laminaatvloer in lichte kleurstelling.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben recht opgetrokken ramen beschikken over een prettige lichtinval en een praktische indeling. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een separate douchehoek, een wastafel met meubel, een handige toiletkast en een toilet. Er is comfortabele vloerverwarming (elektrisch) aanwezig.
Het grootste gedeelte van de eerste verdieping is uitgerust met een laminaatvloer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam beschikt over een prettige lichtinval. De kamer is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een handige vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen.
De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsarm ingericht en biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier volop genieten van de ochtend- en middagzon. Er is een zonnescherm aanwezig.
Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping (2022) met een gezellige bar, een ideale plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische stenen berging aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
De tuin beschikt tevens over een handige achterom.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6903 AS, Zevenaar
Onder de Linden 4
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
119
5 Kamers
C
158
€ 350.000 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs350.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresOnder de Linden
Postcode6903 AS
PlaatsZevenaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte119
Perceeloppervlakte158
Oppervlakte woonkamer33
Inhoud415
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas Kombi Kompact HRE 28/24
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1973
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenDakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuidoost, 52m2, 601x1064cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Zevenaar, Lentemorgen II
Inwoners
Woningen
636
Inwoners
1.555
17
83
Koop / Huur
17% Huur83% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
21.4%
Geen kinderen
38.1%
Met kinderen
39.7%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
19.39.622.826.422.816.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Misschien interessant voor jou
49m²
3 Kamers
D
79m²
4 Kamers
G
252m²
8 Kamers
A +
213m²
6 Kamers
A +++
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
