Vrijblijvend hypotheekadviesgesprek
Onze beoordelingen
- Bekijk beoordelingen
- Amersfoort
- Arnhem
- Ede
- Veenendaal
- Wageningen
Stel je vraag via WhatsApp
Bel direct met Ditters
Opeethypotheek
Je huis is veel meer dan alleen de plek waar je woont – het is vaak ook een waardevolle investering. Misschien heb je jarenlang je hypotheek afgelost of is je woning in waarde gestegen. Hierdoor heb je veel overwaarde opgebouwd. Maar wat als je die overwaarde wilt gebruiken om je pensioen aan te vullen, extra te genieten of een verbouwing te financieren? Dan kan een opeethypotheek een interessante oplossing zijn.
- Hoe werkt een opeethypotheek?
- Wat zijn de voordelen?
- Hoe werkt de rente bij een opeethypotheek?
Hoe werkt een opeethypotheek?
Bij een opeethypotheek verzilver je de overwaarde van je huis door een lening af te sluiten op je bestaande woning. Je hoeft deze lening tijdens de looptijd meestal niet af te lossen. Vaak betaal je alleen rente, of wordt de rente automatisch bijgeschreven bij je schuld. Dit betekent dat je maandlasten laag blijven of zelfs nihil kunnen zijn. Het terugbetalen van de lening gebeurt meestal pas bij verkoop van je woning of aan het einde van de looptijd. Dit geeft je de mogelijkheid om zorgeloos te genieten van je financiële ruimte, terwijl je in je eigen huis kunt blijven wonen.
Wat zijn de voordelen?
- Extra financiële ruimte: Je kunt de overwaarde gebruiken om je inkomen aan te vullen, onverwachte kosten te dekken of om te investeren in je eigen woongeluk. Denk aan een verbouwing, een nieuwe keuken of gewoon wat extra financiële vrijheid.
- Geen verplichte aflossing: In de meeste gevallen hoef je tijdens de looptijd niet af te lossen. Hierdoor houd je meer geld over voor je dagelijkse uitgaven en blijven je maandlasten laag.
- Flexibiliteit in besteding: Het geld uit een opeethypotheek kun je naar eigen inzicht gebruiken. Of het nu gaat om zorgkosten, vakantieplannen of ondersteuning voor kinderen, jij bepaalt de bestemming.
- Toegang tot overwaarde zonder verkoop: Je hoeft je huis niet te verkopen om bij je vermogen te komen. Je benut de waarde die al in je woning zit, terwijl je er gewoon in blijft wonen.
Hoe werkt de rente bij een opeethypotheek?
De rente bij een opeethypotheek wordt op verschillende manieren toegepast, afhankelijk van de aanbieder. Soms betaal je maandelijks alleen rente, zodat je maandlasten laag blijven. In andere gevallen wordt de rente bijgeschreven bij de schuld, wat betekent dat je niets hoeft te betalen zolang de hypotheek loopt. Dit heet rentebijschrijving en zorgt ervoor dat de totale schuld wel toeneemt, maar je financiële ruimte in het hier en nu groter blijft. De keuze voor het type renteafspraak bepaalt in grote mate hoe je maandlasten eruitzien en hoe je schuld zich ontwikkelt. Het is daarom belangrijk om goed te kijken welke vorm bij jouw situatie past.
Voor wie is een opeethypotheek geschikt?
Een opeethypotheek wordt vooral gebruikt door senioren en gepensioneerden die een groot deel van hun woning al hebben afgelost en daardoor veel overwaarde hebben opgebouwd. Dit product is ideaal voor wie zijn inkomen wil aanvullen of extra financiële ruimte nodig heeft, maar liever niet wil verhuizen. Zo kun je langer comfortabel blijven wonen in je eigen huis en toch profiteren van de waarde die je woning vertegenwoordigt. Ook kan het een oplossing zijn voor mensen die hun pensioen willen aanvullen of meer geld willen vrijmaken voor zorg en welzijn.
Waar moet je rekening mee houden?
Hoewel een opeethypotheek aantrekkelijke voordelen biedt, zijn er ook zaken waar je rekening mee moet houden. Omdat je de lening vaak niet aflost en de rente soms wordt bijgeschreven, groeit je schuld tijdens de looptijd. Dit betekent dat er aan het einde van de looptijd minder vermogen overblijft om door te geven aan erfgenamen. Ook kunnen er voorwaarden gelden rond leeftijd, woningtype of maximale hypotheekhoogte. Het is daarom verstandig om samen met een hypotheekadviseur te bekijken of een opeethypotheek past bij jouw persoonlijke wensen en financiële situatie. Zo weet je zeker dat je een weloverwogen keuze maakt.
Onze tips & adviezen.
Startersvrijstelling 2026: zo verandert de grens van €555.000 jouw kansen
Onafhankelijk hypotheekadvies
Samen denken wij aan jullie later
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Ede:0318 - 657 657
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Wageningen:0317 - 745 645
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Veenendaal:0318 – 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Amersfoort:033 – 30 12 605
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Arnhem:026 - 3033633
Ditters geeft antwoord
Bij een opeethypotheek sluit je een lening af op basis van de overwaarde van je huis. Je betaalt vaak alleen rente of deze wordt bijgeschreven, zodat je maandlasten laag blijven.
Een opeethypotheek is een hypotheekvorm waarmee je de overwaarde van je woning kunt opnemen als extra lening. Je hoeft meestal niet af te lossen tijdens de looptijd.
Voor senioren met veel overwaarde kan een opeethypotheek ideaal zijn om hun inkomen aan te vullen, zorgkosten te betalen of extra te genieten, zonder te hoeven verhuizen.
In de meeste gevallen niet. Vaak hoef je alleen rente te betalen of wordt deze bijgeschreven bij de schuld. De lening wordt meestal pas verrekend bij verkoop of einde looptijd.
Voordelen zijn extra financiële ruimte, lage of zelfs geen maandlasten, de vrijheid om het geld naar wens te besteden en toegang tot je vermogen zonder je woning te verkopen.
Onze tips & adviezen.
