Attleedreef 38 € 345.000 k.k.

In de wijk 'De Rietkampen' gelegen, goed onderhouden modern afgewerkte HOEKWONING met aangebouwde stenen BERGING en besloten ACHTERTUIN. Deze moderne eengezinswoning is in een rustige buurt gesitueerd.

De berging is in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking met isolatie. Tevens is er een radiator aanwezig.

Diverse voorzieningen zoals autosnelweg A12, winkelcentrum ‘de Stadspoort’ en scholen zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met moderne meterkast (5 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer-eetkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor,- als achterkant. De vloer is afgewerkt met fraai lamelparket en gestucte wanden en -plafond.

De moderne open keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de woonkamer is via een portaal de trapopgang en de badkamer bereikbaar.

De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, whirlpool ligbad, douchecabine (beiden met thermostaat kraan), design radiator en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Daarnaast is de badkamer volledig betegeld en beschikt het over een verlaagd plafond met inbouwspots. Ook is er een mechanische ventilator aanwezig.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en toiletruimte. Deze is voorzien van een zwevend toilet en een meubel met een fraaie waskom.

De slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en beschikken allemaal over Velux dakramen. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste kast met schuifdeuren met daarin de opstelling van de wasmachine en droger. Verder bevindt zich op deze verdieping de Nefit CV combiketel (2014).

Tweede verdieping:
Door middel van een luik met Vlizotrap in de slaapkamer is deze praktisch bergzolder bereikbaar.

Afmetingen:
Woonkamer circa 27.1 m²
Keuken circa 13 m²
Badkamer circa 6 m²
Slaapkamer 1 circa 12.6 m²
Slaapkamer 2 circa 6.3 m²
Slaapkamer 3 circa 12.4 m²
Toiletruimte circa 2.4 m²
Vliering circa 15.4 m²
Berging circa 7.3 m²


Perceeloppervlakte 133 m²
Inhoud woning 388 m³
Woonoppervlakte 136 m²

Bijzonderheden
Verwarming Cv-ketel Nefit HR (2014)
Warm water Cv-ketel Nefit HR (2014)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1991
Tuinligging Noordoost
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Gelegen in een rustige wijk;
+ Luxe open keuken;
+ Nette badkamer met o.a whirlpool ligbad;
+ 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
+ Praktische bergzolder;
+ Schilderwerk gedaan in 2021.



Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.