Berckheydestraat 2 € 345.000 k.k.

Gelegen op een rustige locatie ligt deze keurige HOEKWONING met stenen BERGING met bergzolder en tuin op het OOSTEN. De woning beschikt over DRIE slaapkamers en een houten AANBOUW. Deze kan als kantoor gebruikt worden.
De woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. Voor de woning is het mogelijk om een auto te parkeren.

In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum de "Stadspoort", diverse scholen, NS station Ede-Wageningen, sportcentra en uitvalswegen als de A12 en A30.

De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Vrije Koop, waarbij de koper bij een latere verkoop altijd de verplichting heeft om de woning terug aan te bieden aan Woonstede. Vraag naar de verdere voorwaarden!

LET OP: De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Indeling
Begane grond
Hal met meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar) , trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorkant en beschikt over een laminaatvloer en een groot raam waardoor er veel natuurlijke lichtinval in de woning is. Aan de voorkant van de woning is er een zonnescherm aanwezig. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. In de tussenhal is de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

De half open keuken beschikt over een L-vormige inbouwkeuken met vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en
afzuigkap. De vloer van de keuken bestaat uit plavuizen.

De aangebouwde houten aanbouw is te bereiken vanuit de tuin. Deze is geïsoleerd en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning voor koeling en verwarming. Ideaal als kantoorruimte om thuis te werken! Vanuit de aanbouw is een extra bergruimte te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en beschikken over een laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een kunststof douchecabine met thermostaatkraan, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare open zolder met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Ook bevindt zich hier de CV-opstelplaats (Nefit Topline).

Afmetingen
Woonkamer: circa 29.9 m²
Keuken: circa 7.0 m²
Kantoor: 4.66 x 2.21 = 10.3 m²
Berging: 2.67 x 1.50 = 4.0 m²
Slaapkamer 1: 4.28 x 3.01 = 12.7 m²
Slaapkamer 2: 4.20 x 3.04 = 12.8 m²
Slaapkamer 3: 3.27 x 2.10 = 6.9 m²
Badkamer: 2.06 x 2.10 = 4.3 m²
Zolder: circa 13.8 m²
Berging: 2.54 x 3.06 = 7.8 m²

Perceeloppervlakte: 200 m²
Woonoppervlakte: 109 m²
Inhoud woning: 441 m³

Bijzonderheden
Verwarming: CV ketel, Nefit Topline HR 2010
Warm water: CV ketel, Nefit Topline HR 2010
Isolatie: Dak,- Muur,- Vloerisolatie
Bouwjaar: 1989
Tuinligging: Oosten
Aanvaarding: In overleg

Extra’s
+ Brede, ruime woonkamer;
+ Drie slaapkamers;
+ Ruime zolder met mogelijkheden tot een vierde slaapkamer;
+ Tuin op het oosten;
+ Gunstige ligging nabij NS station Ede-Wageningen;
+ Bouwkundig rapport aanwezig;
+ Verkoop onder Vrije Koop voorwaarden;
+ Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com en Posthuma & Schutte netwerk notarissen.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.