Buurtscheuterlaan 72 € 339.000 k.k.

In een rustig hofje gelegen tussenwoning gelegen op een ruim perceel (192 m²!) met garage!

De Buurtscheuterlaan is een zeer rustige straat en de woning is gelegen in een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. De omgeving kenmerkt zich door het vele groen, nabij de oude kazerneterreinen, de bossen en verschillende scholen. Via de achterzijde is op 5 minuten loopafstand het Sysseltse bos te bereiken. Met 7 minuten fietsen bereik je het Intercity station Ede-Wageningen. Via intercity station Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem.

Deze middenwoning met veel perceel en garage heeft de volgende positieve punten:
+ Gelegen in een rustig en groen hofje;
+ Nabij diverse basisscholen;
+ Gelegen op 5 minuten loopafstand van het Sysseltse Bos en de Ginkelse Heide;
+ Gelegen op een ruim perceel met aan de achterzijde een stenen garage;
+ De garage is via de Nieuwe Kazernelaan met de auto te bereiken;
+ Woning met mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een uitbouw op de begane grond;
+ Souterrain van 44 m² aanwezig;
+ 3 slaapkamers.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met garderobenis, opstelplaats voor de wasmachine, trapopgang naar de verdieping, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft veel lichtinval door het vele glas en doordat deze op de zuidzijde is gelegen. De gesloten keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een keuken in lichte kleurstelling.

1e verdieping
Overloop met vaste kast toegang tot de 3 recht opgetrokken slaapkamers, welke allen beschikken over veel lichtinval en een tweede toilet met fonteintje.
Tevens is vanaf de overloop de volledig betegelde badkamer bereikbaar. Deze heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel en spiegel, inbouwspotjes, afzuiging en ventilatie doormiddel van een raamvenster.

Souterrain
Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. In het eerste deel bevindt zich bergruimte en de droger opstelplaats. Verder is er een multi-functionele ruimte gerealiseerd, deze ruimte heeft daglicht. Deze ruimte is met 20 m2 groot te noemen!

Tuin
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy waardoor je echt kunt genieten van deze prachtige plek!

Parklaan
De komende jaren wordt de Parklaan in Ede aangelegd. Deze komt parallel te liggen aan de Nieuwe Kazernelaan. Consequentie hiervan is dat de achtergelegen Nieuwe Kazernelaan naar verwachting rustiger gaat worden. Meer informatie is te vinden via https://parklaan.ede.nl/over-de-parklaan.

Perceeloppervlakte 192 m²
Inhoud woning 405 m³
Woonoppervlakte 88 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Remeha (2022)
Warmwater CV ketel Remeha (2022)
Bouwjaar 1961
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Extra's
+ Mooi gelegen middenwoning met mogelijkheden;
+ 3 slaapkamers;
+ Apparatuur van de keuken vernieuwd in 2020 (koelkast, vriezer, kookplaat);
+ Het platte dak is in 2013 geïsoleerd en vernieuwd;
+ Schilderwerk in 2018 gedaan aan de buitenzijde;
+ Fraai aangelegde achtertuin met ruim terras en vrijstaande stenen garage en berging;
+ Besloten achtertuin gelegen op het zuiden;
+ Garage met elektrische deur;
+ Nieuwe Remeha ketel (2022).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.