Dijkhof 31 € 425.000 k.k.

Omschrijving

Royale energiezuinige hoekwoning met garage, maar liefst vijf slaapkamers, dakkapel, een moderne badkamer en maar liefst 19 zonnepanelen (Energielabel A). De verzorgde tuin is gelegen op het zuid-westen wat ervoor zorgt dat je lang van de zon kan genieten. Het huis heeft een vrij uitzicht aan de voor-en achterkant en grenst aan de achterzijde aan een speeltuin. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in een serene en kindvriendelijke wijk, biedt de Dijkhof een oase van rust in combinatie met een scala aan handige voorzieningen die het dagelijks leven verrijken. Deze straat staat bekend om haar rustgevende karakter, versterkt door de overvloedige aanwezigheid van openbaar groen en nette, rustige straten.

Voor de dagelijkse benodigdheden hoeven de bewoners niet ver te reizen; de nabijgelegen winkelcentra Bellestein en Parkweide Kernhem zijn beide op 5 minuten afstand fietsen verwijderd. Hier kunnen zij terecht voor de dagelijkse boodschappen bij diverse supermarkten, ambachtelijke bakkers en slagers, terwijl ook speciaalzaken, een medisch centrum en financiële diensten binnen handbereik zijn. Bovendien zijn er gezellige cafés en eetgelegenheden waar men kan genieten van een hapje en een drankje. Gezinnen met kinderen waarderen de nabijheid van uitstekende basisscholen, die veilig en snel per fiets bereikbaar zijn. De wijk heeft diverse groen voorzieningen, met zijn parken en speeltuinen. Fiets- en wandelpaden slingeren door de wijk, ideaal voor diegenen die de natuur willen verkennen of hun conditie op peil willen houden. Uitstekende bereikbaarheid naar de snelwegen A12 en A30. Voor natuurliefhebbers bieden het nabijgelegen bos en de Ginkelse Heide aan de rand van Ede fantastische mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en fietsen.


Enkele pluspunten van de woning:
+ 19 zonnepanelen
+ Laadpaal voor elektrische auto aan de garage
+ Energielabel A (dak, vloer en muurisolatie)
+ Ruime garage met elektrische roldeur
+ Vernieuwde badkamer
+ Speeltuin in de buurt van de woning
+ Zeer ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers.

Indeling
Begane grond
Ruime entree, toilet voorzien van wandcloset en fontein. Meterkast met 3-fasen aansluiting en aansluiting voor glasvezel.

Tuingerichte woonkamer van ruim 31 m², met veel lichtinval, voorzien van een lichte parketvloer met toegang naar de tuin via de schuifdeuren. Onder de trapopgang bevindt zich een kast met extra bergruimte. Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken. Het keukenraam heeft een zonnescreen.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur:
- Gasfornuis
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Oven
- Koelkast

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel met een lang met de hand gemaakt houten blad, moderne betegeling, een wandcloset en een inloopdouche.

De verdieping heeft een laminaatvloer.
De slaapkamers zijn allen voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van raamhorren.

Tweede verdieping
Overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, Cv-installatie, wastafel en toegang tot nog twee ruime slaapkamers.

De eerste slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam. Deze slaapkamer is in gebruik als walk-in-closet. In de tweede slaapkamer is in 1990/1991 een dakkapel gerealiseerd waardoor de kamer veel natuurlijk licht heeft. De slaapkamer is in gebruik als werkkamer.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en netjes afgewerkte inbouwkasten/knieschotten met veel bergruimte. Alle ramen zijn voorzien van verduisterende raambekleding.

Tuin
Via de schuifdeuren loop je de tuin in, hier bevindt zich een groot en zonnig terras. Er hangt een brede, elektrisch bedienbare zonwering.

De combinatie van bestrating en de verschillende plantvakken zorgen ervoor dat de tuin een verzorgde uitstraling heeft. De tuin is gelegen op het zuid-westen, waar je tot laat van de zon kan genieten. Vanaf de tuin loop je zo de speeltuin in die achter het huis is gesitueerd.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 192 m²
Inhoud woning: 522 m³
Woonoppervlakte: 130 m²

Kenmerken
Warmwater: CV-combiketel Bosch HRC
Verwarming: CV-combiketel Bosch HRC
Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie, dubbelglas
Bouwjaar: 1975
Tuinligging: Zuid-westen
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Dijkhof 31
Postcode
6715 DV
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 130m²
Perceeloppervlakte
ca. 192m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 31m²
Overig oppervlakte
ca. 17m²
Inhoud
ca. 522m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch HRC (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 48m², 500×950cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
17m²

Buurt­informatie: Ede,De Hoven

Inwoners

6137
Woningen

14035
Inwoners

Koop / Huur


 44% Huur  55% Koop

Huishoudens

 De Hoven t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
37% - 39%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 De Hoven t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Dijkhof31","zipCode": "6715 DV","city": "Ede","lat": 52.045855,"lng": 5.632926,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Dijkhof 31, Ede plattegrond-39
Dijkhof 31, Ede plattegrond-39
Dijkhof 31, Ede plattegrond-39

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Infanterielaan 15, Ede Infanterielaan 15, Ede blur

Infanterielaan 15

Ede prijs Koopsom € 387.500 v.o.n.
oppervlakte82m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 13, Ede Infanterielaan 13, Ede blur

Infanterielaan 13

Ede prijs Koopsom € 385.000 v.o.n.
oppervlakte76m²
Kamers2 kamers
Infanterielaan 5, Ede Infanterielaan 5, Ede blur

Infanterielaan 5

Ede prijs Koopsom € 347.500 v.o.n.
oppervlakte70m²
Kamers2 kamers
Infanterielaan 31, Ede Infanterielaan 31, Ede blur

Infanterielaan 31

Ede prijs Koopsom € 415.000 v.o.n.
oppervlakte88m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 27, Ede Infanterielaan 27, Ede blur

Infanterielaan 27

Ede prijs Koopsom € 450.000 v.o.n.
oppervlakte91m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 39, Ede Infanterielaan 39, Ede blur

Infanterielaan 39

Ede prijs Koopsom € 425.000 v.o.n.
oppervlakte87m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 41, Ede Infanterielaan 41, Ede blur

Infanterielaan 41

Ede prijs Koopsom € 465.000 v.o.n.
oppervlakte89m²
Kamers4 kamers
Infanterielaan 19, Ede Infanterielaan 19, Ede blur

Infanterielaan 19

Ede prijs Koopsom € 460.000 v.o.n.
oppervlakte89m²
Kamers4 kamers
Akulaan BNR 165 0 ong, Ede Akulaan BNR 165 0 ong, Ede blur

Akulaan BNR 165 0 ong

Ede prijs Koopsom € 427.900 v.o.n.
oppervlakte83m²
Kamers3 kamers
Corversbos 33, Ede Corversbos 33, Ede blur

Corversbos 33

Ede prijs Vraagprijs € 389.750 k.k.
oppervlakte110m²
Kamers6 kamers