Het Carre 16 € 425.000 k.k.

In de zeer geliefde wijk 'Kernhem' bieden wij deze TUSSENWONING met BERGING en een eigen PARKEERPLAATS aan. De woning heeft een ruime KEUKEN en beschikt over 4 SLAAPKAMERS. Via een binnentuin, welke gelegen is op het ZUIDEN betreedt je de woning. De 14 ZONNEPANELEN op het dak zorgen voor nóg lagere energiekosten. Aan de parkzijde is het heerlijk zitten op het noordwesten gelegen terras met vrij uitzicht op het park.

De wijk kenmerkt zich door gezellige straten, hofjes en veel groenvoorzieningen. Ook is het een ideale wijk voor jonge gezinnen met kinderen. Er zijn meerdere speeltuinen en speelplekken, diverse basisscholen, kinderdagopvang en peuterspeelzaal aanwezig. Winkelcentrum 'de Parkweide' is op loopafstand gelegen. Vanuit de wijk bereik je binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12. Ook bereik je binnen 10 minuten Intercitystation 'De Klomp' waar P+R gelegenheid is en je met 18 minuten in hartje Utrecht bent. De bossen en 'Ginkelse Heide' zijn op korte afstand gelegen. Aan het begin van de straat bevindt zich de opstapplaats voor de bus naar bijvoorbeeld het centrum of treinstations.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met meterkast (8 groepen en dubbelde aardlekschakelaar), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer en eerste verdieping.

De parkgerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft 2 openslaande deuren naar het terras. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een gashaard. Zowel de hal als de woonkamer hebben een massief eiken vloer.

De open keuken is voorzien van lichte kasten, apothekerskast composiet aanrechtblad en alle benodigde (inbouw)apparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel-vriescombinatie. Daarnaast heeft de keuken openslaande deuren naar de voortuin met een terras op het zuiden. De vloer is voorzien van plavuizen tegels en er is een convector put aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en beschikken allen over een lamelparket vloer. De riante ouderslaapkamer, van circa 18 m², is over de volle breedte van de woning en aan de achterzijde gelegen. De twee andere slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek met thermostaat kraan, wastafel, zwevend toilet en design radiator.

Tweede verdieping
Door een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel. Hierdoor is er veel natuurlijk licht aanwezig. Bij de ruime voorzolder, waar gemakkelijk een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden, bevindt zich de CV-opstelplaats (Intergas, 2009) en de wasmachine aansluiting.

Afmetingen
Woonkamer: circa 28.5 m²
Keuken: 3.71 x 2.70 = 10 m²
Slaapkamer 1: circa 18 m²
Slaapkamer 2: 4.07 x 2.80 = 11.2 m²
Slaapkamer 3: 2.93 x 2.19 = 6.4 m²
Badkamer: 2.38 x 2.80 = 6.6 m²
Slaapkamer 4: circa 19.8 m²
Zolder: circa 30.7 m²
Berging: 2.93 x 1.84 = 5.4 m²

Woonoppervlakte: 142 m²
Inhoud: 505 m³
Perceeloppervlakte: 110 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV Ketel, Intergas (2009)
Warm water: CV Ketel, Intergas (2009)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2010
Tuinligging: Noordwesten en Zuiden
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Tussenwoning aan een rustige straat;
+ Woonkamer met gashaard van ruim 28 m²;
+ Ruime keuken met diverse apparatuur;
+ Woning beschikt over 4 slaapkamers;
+ Mogelijkheid tot een 5e slaapkamer op de zolder;
+ Woning beschikt over 14 zonnepanelen (2015);
+ Rustige, kinderrijke buurt in nabijheid van vele voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.