Veelgestelde vragen

De courtage is een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs van je woning. Hoe hoog dit percentage is, hangt onder andere af van het type woning, de verwachte verkoopprijs en de gekozen verkoopaanpak.
Bij Ditters is de courtage inclusief het complete verkooptraject: van waardebepaling en verkoopstrategie tot bezichtigingen, onderhandelingen en juridische begeleiding tot aan de overdracht. We spreken de kosten altijd vooraf met je af, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Als verkoper betaal je in de meeste gevallen niet de notariskosten voor de levering van de woning. Deze kosten zijn voor de koper. Wel betaal je als verkoper doorgaans de kosten voor het doorhalen van je hypotheek. Dit is nodig om je woning vrij van hypotheek over te dragen aan de koper. De notaris regelt dit proces voor je.

Als verkoper betaal je doorgaans de makelaarskosten, het energielabel en de kosten voor het doorhalen van de hypotheek. Eventuele bijkomende investeringen, zoals presentatie of taxatie, zijn ook voor jouw rekening.
De koper betaalt de notariskosten voor de leveringsakte en de overdrachtsbelasting. Zo zijn de kosten bij de verkoop duidelijk verdeeld tussen koper en verkoper.

De netto opbrengst is de verkoopprijs van je woning minus de verkoopkosten en een eventuele resterende hypotheek. Dit bedrag is belangrijk als je plannen hebt om een volgende woning te kopen.
Bij Ditters rekenen we dit graag samen met je door. Zo krijg je vooraf inzicht in wat de verkoop van je woning betekent voor jouw financiële situatie en kom je niet voor verrassingen te staan.

Door op te ruimen, schoon te maken en kleine aanpassingen te doen die de ruimte aantrekkelijker maken, zoals het werken met neutrale kleuren en minimalistische decoratie. Ons team adviseert je hier graag bij.

Dat is niet nodig, maar het mag wel. Onze makelaars begeleiden de kijkers en presenteren jouw huis, zodat jij je daar geen zorgen over hoeft te maken.

Dit verschilt per regio en markt, maar met een goede strategie en presentatie kan je huis vaak binnen enkele weken verkocht zijn.

Denk aan bijzondere architectuur, een mooie ligging, energiezuinige voorzieningen of recent uitgevoerde renovaties. Ons team helpt je om deze kenmerken te accentueren.

Creëer een warme, uitnodigende sfeer door persoonlijke spullen te minimaliseren, een neutrale inrichting te kiezen en een gevoel van ruimte en rust te bieden. Details zoals een frisse geur of een mooie bos bloemen maken het af.

Ja, een geldig energielabel is verplicht bij verkoop. Het label moet beschikbaar zijn vóór de overdracht bij de notaris en moet worden vermeld in de verkoopadvertentie.