Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Gelegen in het mooie groen aan de rand van de wijk Liendert is dit mooie 3 kamer appartement met balkon, ruime woonkamer en extra werkkamer/slaapkamer gelegen.
De woning is gelegen op slechts 5 minuten fietsafstand van het centrum van Amersfoort. Aan de rand van het centrum vind je hier de karakteristieke stadsmuur Plantsoen, aan de buitenkant van de stadsmuur is het prettig lopen tussen de rivier de Eem en de rand van de oude binnenstad. In de binnenstad van Amersfoort zijn er talloze voorzieningen. Er zijn gezellige restaurants, terrasjes, kledingwinkels, de markt en nog veel meer.
De wijk Liendert is een gewilde wijk bij de startende en alleenstaande op de woningmarkt. Een groene omgeving kenmerkt deze wijk door het Waterwingebied waar je heerlijk kunt lopen en genieten van de natuur. De wijk heeft haar eigen (winkel)voorzieningen met nabij het appartement een supermarkt, scholen en het sportcomplex Amerena. Hier kun je o.a. zwemmen, fitnessen en naar de fysio.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met slechts 5 minuten is de A28 bereikbaar. Daarnaast is de A1 te bereiken binnen 10 minuten. Tevens zijn de verbindingswegen Ringweg Kruiskamp en de Stadsring op enkele minuten rijafstand van de woning. Ook via het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Op slechts 5 minuten fietsafstand van de woning is intercity station Amersfoort Schothorst gelegen, vanaf hier reis je gemakkelijk naar diverse grote steden zoals Utrecht en Amsterdam.
Pluspunten van de woning op een rij:
+Op fietsafstand van Amersfoort centrum;
+Supermarkt op loopafstand;
+Voldoende recreatiemogelijkheden om de hoek;
+Gelegen naast recreatiepark Het Waterwingebied;
+Op enkele minuten rijafstand van diverse uitvalswegen;
+Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer;
+Zeer ruime woonkamer met aangrenzend een werk-/slaapkamer;
+Balkon gelegen op het westen;
+Eigen berging op de verdieping naast de voordeur;
+Kunststof kozijnen met dubbele beglazing in het hele appartement;
+Keurig afgewerkt, in moderne stijl.
+ Vernieuwde balustrade
Indeling
Appartement:
Op de begane grond zijn het bellenplateau en de brievenbussen te vinden. Via de hal op de begane grond zijn de lift en trap bereikbaar naar het appartement op de tweede verdieping.
Via een ruime entree/hal kom je de woning binnen. Het tussenportaal is overzichtelijk en zijn slechts 2 appartementen met hun voordeur. Bij binnenkomst betreed je de hal en heb je toegang tot de slaapkamer, keuken, toilet, badkamer en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning, dankzij het vele glas aan de voorzijde van de woning is er veel lichtinval in de woonkamer en de aangrenzende werkkamer. De werkkamer is bereikbaar via de woonkamer en biedt de ideale werkplek voor thuiswerkers, de kamer kan worden omgetoverd tot tweede slaapkamer.
Via de woonkamer is tevens het balkon toegankelijk. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht op de groenstrook tussen het appartementencomplex en de weg. Het balkon is gelegen op het westen en bevindt zich over de volle breedte van het appartement. De balustrade op het balkon is vernieuwd en op de foto's is de oude nog te zien.
De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en er is ruimte voor zowel de wasmachine als droger. Separaat is er nog een toilet aanwezig.
Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamer en keuken aanwezig. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over o.a. een inductiekookplaat, oven, losse vaatwasser, inbouwkoelkast en afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de boiler (huur).
De slaapkamer is naast de keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de ramen in de slaapkamer kijk je weg in het groen. Aan de achterzijde van het appartement is namelijk het recreatiepark Het Waterwingebied te vinden.
Parkeren kan in de straat. Direct voor het complex is veel groenvoorziening aanwezig en een speelgelegenheid voor kinderen.
Afmetingen
Inhoud woning 250 m³
Woonoppervlakte 73 m²
Bijzonderheden
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Huur boiler Eneco, 16,45 euro per maand
Servicekosten: 183 euro per maand + 57,05 euro per maand voorschot stookkosten
Isolatie: Gedeeltelijk
Energielabel: C;
Bouwjaar: 1968;
Aanvaarding: In overleg;
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning is gelegen op slechts 5 minuten fietsafstand van het centrum van Amersfoort. Aan de rand van het centrum vind je hier de karakteristieke stadsmuur Plantsoen, aan de buitenkant van de stadsmuur is het prettig lopen tussen de rivier de Eem en de rand van de oude binnenstad. In de binnenstad van Amersfoort zijn er talloze voorzieningen. Er zijn gezellige restaurants, terrasjes, kledingwinkels, de markt en nog veel meer.
De wijk Liendert is een gewilde wijk bij de startende en alleenstaande op de woningmarkt. Een groene omgeving kenmerkt deze wijk door het Waterwingebied waar je heerlijk kunt lopen en genieten van de natuur. De wijk heeft haar eigen (winkel)voorzieningen met nabij het appartement een supermarkt, scholen en het sportcomplex Amerena. Hier kun je o.a. zwemmen, fitnessen en naar de fysio.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met slechts 5 minuten is de A28 bereikbaar. Daarnaast is de A1 te bereiken binnen 10 minuten. Tevens zijn de verbindingswegen Ringweg Kruiskamp en de Stadsring op enkele minuten rijafstand van de woning. Ook via het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Op slechts 5 minuten fietsafstand van de woning is intercity station Amersfoort Schothorst gelegen, vanaf hier reis je gemakkelijk naar diverse grote steden zoals Utrecht en Amsterdam.
Pluspunten van de woning op een rij:
+Op fietsafstand van Amersfoort centrum;
+Supermarkt op loopafstand;
+Voldoende recreatiemogelijkheden om de hoek;
+Gelegen naast recreatiepark Het Waterwingebied;
+Op enkele minuten rijafstand van diverse uitvalswegen;
+Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer;
+Zeer ruime woonkamer met aangrenzend een werk-/slaapkamer;
+Balkon gelegen op het westen;
+Eigen berging op de verdieping naast de voordeur;
+Kunststof kozijnen met dubbele beglazing in het hele appartement;
+Keurig afgewerkt, in moderne stijl.
+ Vernieuwde balustrade
Indeling
Appartement:
Op de begane grond zijn het bellenplateau en de brievenbussen te vinden. Via de hal op de begane grond zijn de lift en trap bereikbaar naar het appartement op de tweede verdieping.
Via een ruime entree/hal kom je de woning binnen. Het tussenportaal is overzichtelijk en zijn slechts 2 appartementen met hun voordeur. Bij binnenkomst betreed je de hal en heb je toegang tot de slaapkamer, keuken, toilet, badkamer en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning, dankzij het vele glas aan de voorzijde van de woning is er veel lichtinval in de woonkamer en de aangrenzende werkkamer. De werkkamer is bereikbaar via de woonkamer en biedt de ideale werkplek voor thuiswerkers, de kamer kan worden omgetoverd tot tweede slaapkamer.
Via de woonkamer is tevens het balkon toegankelijk. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht op de groenstrook tussen het appartementencomplex en de weg. Het balkon is gelegen op het westen en bevindt zich over de volle breedte van het appartement. De balustrade op het balkon is vernieuwd en op de foto's is de oude nog te zien.
De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en er is ruimte voor zowel de wasmachine als droger. Separaat is er nog een toilet aanwezig.
Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamer en keuken aanwezig. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over o.a. een inductiekookplaat, oven, losse vaatwasser, inbouwkoelkast en afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de boiler (huur).
De slaapkamer is naast de keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de ramen in de slaapkamer kijk je weg in het groen. Aan de achterzijde van het appartement is namelijk het recreatiepark Het Waterwingebied te vinden.
Parkeren kan in de straat. Direct voor het complex is veel groenvoorziening aanwezig en een speelgelegenheid voor kinderen.
Afmetingen
Inhoud woning 250 m³
Woonoppervlakte 73 m²
Bijzonderheden
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Huur boiler Eneco, 16,45 euro per maand
Servicekosten: 183 euro per maand + 57,05 euro per maand voorschot stookkosten
Isolatie: Gedeeltelijk
Energielabel: C;
Bouwjaar: 1968;
Aanvaarding: In overleg;
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
3815 LH, Amersfoort
Trekvogelweg 225
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
73
3 Kamers
C
€ 310.000 k.k.
ditters makelaars amersfoort
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs310.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
OpleveringIn overleg
AdresTrekvogelweg
Postcode3815 LH
PlaatsAmersfoort
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte73
Oppervlakte woonkamer26
Overig oppervlakte3
Inhoud250
Energie
EnergielabelC
IsolatieDubbel glas, HR-glas
Warm waterElektrische boiler huur
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1968
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinGeen tuin
SchuurInpandig
+ toon meer
Buurtinformatie
Amersfoort, Watervogelbuurt
Inwoners
Woningen
850
Inwoners
1.545
38
62
Koop / Huur
38% Huur62% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
52.0%
Geen kinderen
26.9%
Met kinderen
20.6%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
12.99.736.920.121.416.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
