Omschrijving
Sfeervolle jaren '30 tussenwoning met 4 slaapkamers, dakterras en zonnige tuin op het westen.
In de geliefde Rivierenbuurt van het Soesterkwartier staat deze charmante en goed onderhouden jaren '30 woning. De woning combineert karakteristieke details uit de bouwperiode met hedendaags wooncomfort en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zonnig dakterras, een verzorgde achtertuin op het westen en diverse moderne voorzieningen, waaronder airconditioning en elektrische screens op zonne-energie.
De Rivierenbuurt is een populaire woonomgeving dankzij de sfeervolle jaren '30 bebouwing, de centrale ligging en de uitstekende voorzieningen. Vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht over de Waalstraat, terwijl de winkels aan de Noordewierweg zich op loopafstand bevinden. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het gezellige historische centrum van Amersfoort op slechts enkele minuten afstand.
Unieke kenmerken
+ Goed onderhouden jaren '30 tussenwoning
+ Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
+ Zonnige voortuin op het zuidoosten en achtertuin op het westen
+ Eigen dakterras bereikbaar vanuit de slaapkamer
+ Airconditioning in beide slaapkamers op de tweede verdieping
+ Keukenrenovatie plaatsgevonden in 2026 (nieuwe deurtjes en grepen)
+ Elektrische screens op zonne-energie
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde waar ruimte is voor een gezellige eethoek. De open trap vormt een speels onderdeel van de leefruimte. In het midden bevindt zich de ruime zithoek en aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct de zonnige achtertuin op het westen in.
1ste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De 1ste kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De tweede ruime slaapkamer met grote kast heb je direct toegang tot het zonnige dakterras.
2de verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de in 2018 geplaatste dakkapel is de kamer aan de rechterzijde verrassend ruim. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen.
Tuin
De woning beschikt over een zonnig dakterras, gezellige voortuin op het zuidoosten waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Aan de achterzijde ligt de verzorgde achtertuin op het westen, perfect voor lange zomeravonden. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom, ideaal voor fietsen. Daarnaast geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over de Waalstraat.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1935
- Woonoppervlakte: 87 m²
- Perceeloppervlakte: 101 m²
- Energielabel: D
Kortom: een sfeervolle gezinswoning met karakter, verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
In de geliefde Rivierenbuurt van het Soesterkwartier staat deze charmante en goed onderhouden jaren '30 woning. De woning combineert karakteristieke details uit de bouwperiode met hedendaags wooncomfort en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zonnig dakterras, een verzorgde achtertuin op het westen en diverse moderne voorzieningen, waaronder airconditioning en elektrische screens op zonne-energie.
De Rivierenbuurt is een populaire woonomgeving dankzij de sfeervolle jaren '30 bebouwing, de centrale ligging en de uitstekende voorzieningen. Vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht over de Waalstraat, terwijl de winkels aan de Noordewierweg zich op loopafstand bevinden. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het gezellige historische centrum van Amersfoort op slechts enkele minuten afstand.
Unieke kenmerken
+ Goed onderhouden jaren '30 tussenwoning
+ Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
+ Zonnige voortuin op het zuidoosten en achtertuin op het westen
+ Eigen dakterras bereikbaar vanuit de slaapkamer
+ Airconditioning in beide slaapkamers op de tweede verdieping
+ Keukenrenovatie plaatsgevonden in 2026 (nieuwe deurtjes en grepen)
+ Elektrische screens op zonne-energie
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde waar ruimte is voor een gezellige eethoek. De open trap vormt een speels onderdeel van de leefruimte. In het midden bevindt zich de ruime zithoek en aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct de zonnige achtertuin op het westen in.
1ste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De 1ste kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De tweede ruime slaapkamer met grote kast heb je direct toegang tot het zonnige dakterras.
2de verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de in 2018 geplaatste dakkapel is de kamer aan de rechterzijde verrassend ruim. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen.
Tuin
De woning beschikt over een zonnig dakterras, gezellige voortuin op het zuidoosten waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Aan de achterzijde ligt de verzorgde achtertuin op het westen, perfect voor lange zomeravonden. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom, ideaal voor fietsen. Daarnaast geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over de Waalstraat.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1935
- Woonoppervlakte: 87 m²
- Perceeloppervlakte: 101 m²
- Energielabel: D
Kortom: een sfeervolle gezinswoning met karakter, verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
3812 KC, Amersfoort
Berkelstraat 18
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
87
5 Kamers
D
101
€ 550.000 k.k.
ditters makelaars amersfoort
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs550.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresBerkelstraat
Postcode3812 KC
PlaatsAmersfoort
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte87
Perceeloppervlakte101
Oppervlakte woonkamer20
Inhoud303
Energie
EnergielabelD
IsolatieDakisolatie
Warm waterC.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
KetelIntergas HRE-A 36/30 CW5
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1935
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Rolluiken, TV-kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinWest, 17m2, 469x370cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Amersfoort, Rivierenbuurt-West
Inwoners
Woningen
543
Inwoners
1.265
50
50
Koop / Huur
50% Huur50% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
35.1%
Geen kinderen
23.4%
Met kinderen
39.6%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
20.611.131.225.712.316.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
49m²
3 Kamers
D
89m²
4 Kamers
D
0 Kamers
171m²
6 Kamers
A
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
