Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Sfeervol maisonnette in het gewilde Spijkerkwartier op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand is dit 2-kamer appartement het ideale appartement vlakbij het centrum van Arnhem.
Met een gezellige woonkamer en een half open keuken op de tweede verdieping beschik je over een fijne leefruimte. Op de derde en tevens bovenste verdieping tref je de slaapkamer en toegang naar de badkamer.
Het appartement heeft een ideale ligging nabij alle gewenste voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, sportgelegenheden, restaurants en uitvalswegen. En is ook nog eens gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem en het Spijkerkwartier. Voor een heerlijke koffie loop je zo naar een van de nabij gelegen kroegjes en voor een wandeling wandel je zo het Musispark in. Ook de bekende parken Sonsbeeck, Zypendaal en De Gulden Bodem zijn een heerlijk uitstapje om te genieten van de buitenlucht. Op korte afstand is ook NS station Arnhem Velperpoort.
Alle feiten op een rij:
- Gelegen op tweede en derde verdieping
- De keuken is vernieuwd in 2022
- Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen
- Parkeren in de omgeving is mogelijk middels een parkeervergunning
- De servicekosten bedragen € 50,- per maand
Indeling
Via de afgesloten toegangsdeur is het appartement middels een trapopgang te bereiken.
Bij binnenkomst in de woonkamer is er ruimte voor een zithoek, eettafel en tref je de half open keuken met een fijn lichtinval. De half open keuken is voorzien van een keuken in lichte kleurstelling, praktisch ingedeeld in een hoekopstelling, geplaatst in 2023 en voorzien van inbouwapparatuur. Ook tref je in de keuken de C.V.-opstelling. De slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping, beschikt over twee dakramen en heeft een fijne afmeting van circa 15m². Vanuit de slaapkamer is er directe toegang naar de badkamer, voor een ideale frisse start van de dag. In de badkamer heb je de beschikking over een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Met een gezellige woonkamer en een half open keuken op de tweede verdieping beschik je over een fijne leefruimte. Op de derde en tevens bovenste verdieping tref je de slaapkamer en toegang naar de badkamer.
Het appartement heeft een ideale ligging nabij alle gewenste voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, sportgelegenheden, restaurants en uitvalswegen. En is ook nog eens gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem en het Spijkerkwartier. Voor een heerlijke koffie loop je zo naar een van de nabij gelegen kroegjes en voor een wandeling wandel je zo het Musispark in. Ook de bekende parken Sonsbeeck, Zypendaal en De Gulden Bodem zijn een heerlijk uitstapje om te genieten van de buitenlucht. Op korte afstand is ook NS station Arnhem Velperpoort.
Alle feiten op een rij:
- Gelegen op tweede en derde verdieping
- De keuken is vernieuwd in 2022
- Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen
- Parkeren in de omgeving is mogelijk middels een parkeervergunning
- De servicekosten bedragen € 50,- per maand
Indeling
Via de afgesloten toegangsdeur is het appartement middels een trapopgang te bereiken.
Bij binnenkomst in de woonkamer is er ruimte voor een zithoek, eettafel en tref je de half open keuken met een fijn lichtinval. De half open keuken is voorzien van een keuken in lichte kleurstelling, praktisch ingedeeld in een hoekopstelling, geplaatst in 2023 en voorzien van inbouwapparatuur. Ook tref je in de keuken de C.V.-opstelling. De slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping, beschikt over twee dakramen en heeft een fijne afmeting van circa 15m². Vanuit de slaapkamer is er directe toegang naar de badkamer, voor een ideale frisse start van de dag. In de badkamer heb je de beschikking over een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
deze woning is Verkocht
Emmastraat 52 2 Arnhem
Emmastraat 52 2
6828 HH, Arnhem
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
44
2 Kamers
E
Vanaf€ 250.000 k.k.
Schakel een aankoopmakelaar in.
Snel handelen helpt je jouw droomhuis te bemachtigen. Zo vergroot je de kans dat je er op tijd bij bent.
Arnhem
verkocht
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
Aanvaarding
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresEmmastraat
Postcode6828 HH
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte44
Inhoud145
Energie
EnergielabelE
IsolatieDakisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit Proline NxT HRC24 CW4
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1880
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Indeling
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenDakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingIn centrum
TuinGeen tuin
+ toon meer
Vergelijkbare woningen
Johan de Wittlaan 261 1
Arnhem
€ 235.000 k.k.
44m²
2 Kamers
D
Orionsingel 204
Arnhem
€ 295.000 k.k.
89m²
4 Kamers
C
Velperweg 47 1109
Arnhem
€ 365.000 k.k.
61m²
2 Kamers
A ++
Hoogezandstraat 29
Arnhem
€ 369.500 k.k.
118m²
6 Kamers
D
Hypotheken
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!