Omschrijving
Sfeervolle en lichte bovenwoning met ruim dakterras op een toplocatie in het geliefde Sonsbeekkwartier!
Aan de rand van het bruisende Sonsbeekkwartier bevindt zich deze karakteristieke en lichte bovenwoning, gelegen in een charmant pand uit circa 1909. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een woonkamer, keuken, ruime slaapkamer, badkamer en een heerlijk dakterras aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een sfeervolle woning op een centrale locatie.
De woning is gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier in Arnhem-Noord, een karakteristieke wijk die wordt gekenmerkt door statige herenhuizen, sfeervolle straten en een prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het prachtige Sonsbeekpark ligt letterlijk om de hoek en ook het bruisende stadscentrum van Arnhem en het Centraal Station zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A50 snel te bereiken.
Belangrijkste kenmerken
- Gelegen op een zeer gewilde locatie in het Sonsbeekkwartier;
- Veel natuurlijke lichtinval;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- CV-ketel uit 2025;
- Servicekosten € 60,- per maand;
- Ruim dakterras van circa 14 m² op het noordoosten;
- Ideale starterswoning.
Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping waar de woning is gelegen.
Tweede verdieping
Bij binnenkomst kom je in de keuken, die is voorzien van een gasfornuis en voldoende werk- en bergruimte. De keuken staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer van circa 18 m². Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke, lichte leefruimte.
Vanuit de woonkamer is het separate toilet bereikbaar. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset.
De ruime slaapkamer van circa 14,4 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige hoeveelheid daglicht.
Aansluitend bevindt zich de badkamer van circa 4,5 m². Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het ruime dakterras van circa 14 m². Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier heerlijk van de ochtendzon. Het dakterras biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek, waardoor je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Ben jij op zoek naar een sfeervolle starterswoning op een toplocatie in Arnhem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Bijzonderheden
- Bouwjaar: circa 1909;
- Woonoppervlakte: 50 m²;
- Woningtype: bovenwoning;
- Aantal slaapkamers: 1;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Balkon gelegen op het noordoosten;
- Vrijstaande berging;
- Openbaar parkeren.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan de rand van het bruisende Sonsbeekkwartier bevindt zich deze karakteristieke en lichte bovenwoning, gelegen in een charmant pand uit circa 1909. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een woonkamer, keuken, ruime slaapkamer, badkamer en een heerlijk dakterras aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een sfeervolle woning op een centrale locatie.
De woning is gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier in Arnhem-Noord, een karakteristieke wijk die wordt gekenmerkt door statige herenhuizen, sfeervolle straten en een prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het prachtige Sonsbeekpark ligt letterlijk om de hoek en ook het bruisende stadscentrum van Arnhem en het Centraal Station zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A50 snel te bereiken.
Belangrijkste kenmerken
- Gelegen op een zeer gewilde locatie in het Sonsbeekkwartier;
- Veel natuurlijke lichtinval;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- CV-ketel uit 2025;
- Servicekosten € 60,- per maand;
- Ruim dakterras van circa 14 m² op het noordoosten;
- Ideale starterswoning.
Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping waar de woning is gelegen.
Tweede verdieping
Bij binnenkomst kom je in de keuken, die is voorzien van een gasfornuis en voldoende werk- en bergruimte. De keuken staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer van circa 18 m². Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke, lichte leefruimte.
Vanuit de woonkamer is het separate toilet bereikbaar. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset.
De ruime slaapkamer van circa 14,4 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige hoeveelheid daglicht.
Aansluitend bevindt zich de badkamer van circa 4,5 m². Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het ruime dakterras van circa 14 m². Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier heerlijk van de ochtendzon. Het dakterras biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek, waardoor je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Ben jij op zoek naar een sfeervolle starterswoning op een toplocatie in Arnhem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Bijzonderheden
- Bouwjaar: circa 1909;
- Woonoppervlakte: 50 m²;
- Woningtype: bovenwoning;
- Aantal slaapkamers: 1;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Balkon gelegen op het noordoosten;
- Vrijstaande berging;
- Openbaar parkeren.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6821 GS, Arnhem
Bouwmeesterstraat 37 1
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
45
2 Kamers
D
€ 239.500 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs239.500k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresBouwmeesterstraat
Postcode6821 GS
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte45
Oppervlakte woonkamer18
Inhoud187
Energie
EnergielabelD
IsolatieDubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas Kombi Kompakt HRE 24/18
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1909
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Indeling
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenTV-kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In centrum, In woonwijk
TuinGeen tuin
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Graaf Ottoplein e.o.
Inwoners
Woningen
1.447
Inwoners
3.110
39
60
Koop / Huur
39% Huur60% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
59.5%
Geen kinderen
22.3%
Met kinderen
18.0%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
13.518.843.220.34.016.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
49m²
3 Kamers
D
79m²
4 Kamers
G
213m²
6 Kamers
A +++
199m²
5 Kamers
F
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
