Omschrijving
Ben je op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit voor twee auto's, energielabel C en een zonnige achtertuin op het zuidoosten? Deze woning is gebouwd in 1990, heeft 100 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 198 m². Met vloerverwarming op de begane grond, een sfeervolle gaskachel, een aangebouwde berging en de mogelijkheid voor vier slaapkamers biedt dit huis een fantastische thuisbasis in een rustige en groene omgeving.
Wonen aan de Pythagorasstraat 40 betekent comfortabel leven in een kindvriendelijke woonwijk. De wijk staat bekend om haar groene opzet en uitstekende voorzieningen: basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Voor een ontspannen wandeling of fietstocht zoek je zo de nabijgelegen Rijkerswoerdse Plassen en diverse recreatieroutes op. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij een snelle verbinding met de uitvalswegen A325 en A15 én het centrum van Arnhem.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
+ 2-onder-1-kapwoning met circa 100 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 198 m²;
+ Woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en een gaskachel;
+ Drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren;
+ Parkeren op eigen terrein, ruime oprit met plek voor 2 auto's;
+ Praktische aangebouwde berging;
+ Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
+ Voorzien van energielabel C;
+ Gelegen op een aantrekkelijke locatie, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, de Rijkerswoerdse Plassen en de uitvalswegen A325 en A15.
Indeling
Begane grond
Via de oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Je stapt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal loop je door naar de lichte leefruimte. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, voorzien van een gaskachel. Dankzij de grote raampartij en het extra zijraam geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en biedt tijdens het koken een fraai uitzicht op de achtertuin.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is dankzij een dakkapel erg ruim en heerlijk licht. Door het plaatsen van een tussenwandje is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren op deze etage.
De badkamer van circa 6 m² is afgewerkt met lichte tegels en ingericht met een douche, toilet, designradiator en een wastafel met meubel. Een dakraam zorgt hier bovendien voor prettig natuurlijk daglicht.
2e verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, welke bestaat uit één royale open ruimte. Deze verdieping kan uitstekend dienen als slaapkamer of als fijne hobbyruimte. Achter de schotten is volop praktische bergruimte aanwezig voor het netjes opbergen van spullen. Tevens bevinden zich op deze etage de opstelling van de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
Exterieur
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar via zowel de keuken als de aangebouwde berging. Dankzij de prettige afmetingen is er volop ruimte om meerdere gezellige zitplekken te creëren en op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Op warme dagen biedt het aanwezige zonnescherm bovendien een fijne plek in de schaduw.
De praktische aangebouwde berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen oprit, waardoor je de auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Niet-bewonersclausule.
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wonen aan de Pythagorasstraat 40 betekent comfortabel leven in een kindvriendelijke woonwijk. De wijk staat bekend om haar groene opzet en uitstekende voorzieningen: basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Voor een ontspannen wandeling of fietstocht zoek je zo de nabijgelegen Rijkerswoerdse Plassen en diverse recreatieroutes op. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij een snelle verbinding met de uitvalswegen A325 en A15 én het centrum van Arnhem.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
+ 2-onder-1-kapwoning met circa 100 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 198 m²;
+ Woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en een gaskachel;
+ Drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren;
+ Parkeren op eigen terrein, ruime oprit met plek voor 2 auto's;
+ Praktische aangebouwde berging;
+ Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
+ Voorzien van energielabel C;
+ Gelegen op een aantrekkelijke locatie, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, de Rijkerswoerdse Plassen en de uitvalswegen A325 en A15.
Indeling
Begane grond
Via de oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Je stapt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal loop je door naar de lichte leefruimte. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, voorzien van een gaskachel. Dankzij de grote raampartij en het extra zijraam geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en biedt tijdens het koken een fraai uitzicht op de achtertuin.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is dankzij een dakkapel erg ruim en heerlijk licht. Door het plaatsen van een tussenwandje is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren op deze etage.
De badkamer van circa 6 m² is afgewerkt met lichte tegels en ingericht met een douche, toilet, designradiator en een wastafel met meubel. Een dakraam zorgt hier bovendien voor prettig natuurlijk daglicht.
2e verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, welke bestaat uit één royale open ruimte. Deze verdieping kan uitstekend dienen als slaapkamer of als fijne hobbyruimte. Achter de schotten is volop praktische bergruimte aanwezig voor het netjes opbergen van spullen. Tevens bevinden zich op deze etage de opstelling van de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
Exterieur
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar via zowel de keuken als de aangebouwde berging. Dankzij de prettige afmetingen is er volop ruimte om meerdere gezellige zitplekken te creëren en op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Op warme dagen biedt het aanwezige zonnescherm bovendien een fijne plek in de schaduw.
De praktische aangebouwde berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen oprit, waardoor je de auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Niet-bewonersclausule.
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6836 GD, Arnhem
Pythagorasstraat 40
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
100
4 Kamers
C
198
€ 415.000 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs415.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresPythagorasstraat
Postcode6836 GD
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte100
Perceeloppervlakte198
Oppervlakte woonkamer33
Overig oppervlakte5
Inhoud376
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha Avanta 28C
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1990
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuidoost, 93m2, 905x1026cm
SchuurAangebouwd hout
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Rijkerswoerd-West
Inwoners
Woningen
2.015
Inwoners
4.565
47
53
Koop / Huur
47% Huur53% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
36.4%
Geen kinderen
24.1%
Met kinderen
39.3%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
15.713.521.035.614.116.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
122m²
5 Kamers
C
130m²
5 Kamers
A
74m²
3 Kamers
D
46m²
2 Kamers
C
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
