Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Unieke kans! Deze geweldige Villa, opgeleverd in 2018, is gelegen in de geliefde deelwijk 'Leihagen' (onderdeel van Schuytgraaf) op een royaal perceel van 548m². Deze fraaie woning is helemaal instapklaar en van binnen werkelijk een plaatje om te zien! Met vijf slaapkamers, twee badkamers en 203m² woonoppervlakte is er binnen ook genoeg ruimte voor het gehele gezin. De aanwezige stadsverwarming, 12 stuks zonnepanelen en het energielabel A+ zorgt ervoor dat de woning klaar is voor de toekomst. Daarnaast is de woning aan de achterzijde vrij gelegen wat zorgt voor veel rust en privacy.
De woning is gebouwd in 2018 en de unieke bouwstijl in combinatie met de gevelafwerking zorgt er voor dat de woning een frisse uitstraling heeft. De volgende kenmerken zullen je vast nog verder verrassen: een ruime en sfeervolle woonkamer met heerlijk veel lichtinval, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een eigen oprit, garage en een heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuiden met veranda. Leuk feit: de oorspronkelijke boerderij Schuytgraaf bevond zich op deze kavel en van de buren op nummer 103. De oprit van de boerderij is nog aan twee jonge bomen (welke later zijn aangeplant) aan de achterzijde te herkennen.
Schuytgraaf ligt op korte afstand van de bruisende binnenstad en beschikt over diverse voorzieningen, zoals: meerdere basisscholen, een internationale school, sportcomplexen, horecagelegenheden en supermarkten. Tevens door het openbare vervoer (station Arnhem-Zuid) en de uitvalswegen A50 en A325 is de woning ideaal gelegen. Verder is de woning gelegen binnen een rustige straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving.
Alle feiten op een rij:
- Fantastische vrijstaande woning op een riant perceel van 548m²;
- Voorzien van een royale woonkamer met een fijn lichtinval;
- Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Verwarming middels stadsverwarming en airconditioning;
- Master bedroom gelegen op de bovenste verdieping met eigen badkamer en-suite;
- Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping met eigen badkamer;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming welke per ruimte te regelen is;
- Eigen oprit, garage en zonnige tuin op het zuiden met veranda;
- Volledig geïsoleerd, 12 stuks zonnepanelen en energielabel A+;
- Luxe afgewerkt, biedt veel ruimte en instapklaar;
- Gelegen in de geliefde deelwijk Leihagen.
Indeling
Begane grond
Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto's kunt parkeren, bereik je de woning. De entree met ruime hal, meterkast en zwevend toilet geeft je toegang tot de woning. De royale en sfeervolle woon-eetkamer is voorzien van een PVC vloer en heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen. De luxe keuken met schiereiland is opgesteld met een combinatie van zwart en hout en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens is er veel kastruimte aanwezig in de kastenwand. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft je toegang tot 4 slaapkamers en de 1e badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten met een oppervlakte van 17,3m², 13,8m², 10,9m² en 9,4m². De slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer en voldoende lichtinval. De zeer royale en complete badkamer is opgesteld in een moderne kleurstellig en voorzien van een luxe ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een raam aanwezig om te kunnen ventileren.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je volwaardig 2e verdieping en deze verdieping zal je echt verrassen! Hier bevindt zich namelijk nog een slaapkamer welke een afmeting heeft van 31,3m². Deze slaapkamer is voorzien van een inloopkast, een eigen badkamer en geeft je toegang tot het ruime dakterras. De badkamer is eveneens opgesteld in een moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Deze etage is ook gemakkelijk voor andere doeleinden te gebruiken. Op de overloop is nog een berging te bereiken waarin de wasmachine-aansluiting aanwezig is.
Tuin en garage
Wat een fantastische tuin! Hier kan je optimaal van het buitenleven, het zonnetje en de rust genieten. Doordat de woning aan de achterzijde vrij is gelegen, ervaar je hier veel privacy en rust. Er is een heerlijk terras en een overkapping aanwezig waarin je de zomeravonden gezellig kunt spenderen. Er is tevens een garage aanwezig welke is voorzien van een elektrisch bedienbare deur.
Kenmerken:
Verwarming: Stadsverwarming en airconditioning
Warm water: Stadsverwarming
Bouwjaar: 2018
Tuin: Zuid
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning is gebouwd in 2018 en de unieke bouwstijl in combinatie met de gevelafwerking zorgt er voor dat de woning een frisse uitstraling heeft. De volgende kenmerken zullen je vast nog verder verrassen: een ruime en sfeervolle woonkamer met heerlijk veel lichtinval, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een eigen oprit, garage en een heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuiden met veranda. Leuk feit: de oorspronkelijke boerderij Schuytgraaf bevond zich op deze kavel en van de buren op nummer 103. De oprit van de boerderij is nog aan twee jonge bomen (welke later zijn aangeplant) aan de achterzijde te herkennen.
Schuytgraaf ligt op korte afstand van de bruisende binnenstad en beschikt over diverse voorzieningen, zoals: meerdere basisscholen, een internationale school, sportcomplexen, horecagelegenheden en supermarkten. Tevens door het openbare vervoer (station Arnhem-Zuid) en de uitvalswegen A50 en A325 is de woning ideaal gelegen. Verder is de woning gelegen binnen een rustige straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving.
Alle feiten op een rij:
- Fantastische vrijstaande woning op een riant perceel van 548m²;
- Voorzien van een royale woonkamer met een fijn lichtinval;
- Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Verwarming middels stadsverwarming en airconditioning;
- Master bedroom gelegen op de bovenste verdieping met eigen badkamer en-suite;
- Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping met eigen badkamer;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming welke per ruimte te regelen is;
- Eigen oprit, garage en zonnige tuin op het zuiden met veranda;
- Volledig geïsoleerd, 12 stuks zonnepanelen en energielabel A+;
- Luxe afgewerkt, biedt veel ruimte en instapklaar;
- Gelegen in de geliefde deelwijk Leihagen.
Indeling
Begane grond
Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto's kunt parkeren, bereik je de woning. De entree met ruime hal, meterkast en zwevend toilet geeft je toegang tot de woning. De royale en sfeervolle woon-eetkamer is voorzien van een PVC vloer en heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen. De luxe keuken met schiereiland is opgesteld met een combinatie van zwart en hout en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens is er veel kastruimte aanwezig in de kastenwand. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft je toegang tot 4 slaapkamers en de 1e badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten met een oppervlakte van 17,3m², 13,8m², 10,9m² en 9,4m². De slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer en voldoende lichtinval. De zeer royale en complete badkamer is opgesteld in een moderne kleurstellig en voorzien van een luxe ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een raam aanwezig om te kunnen ventileren.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je volwaardig 2e verdieping en deze verdieping zal je echt verrassen! Hier bevindt zich namelijk nog een slaapkamer welke een afmeting heeft van 31,3m². Deze slaapkamer is voorzien van een inloopkast, een eigen badkamer en geeft je toegang tot het ruime dakterras. De badkamer is eveneens opgesteld in een moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Deze etage is ook gemakkelijk voor andere doeleinden te gebruiken. Op de overloop is nog een berging te bereiken waarin de wasmachine-aansluiting aanwezig is.
Tuin en garage
Wat een fantastische tuin! Hier kan je optimaal van het buitenleven, het zonnetje en de rust genieten. Doordat de woning aan de achterzijde vrij is gelegen, ervaar je hier veel privacy en rust. Er is een heerlijk terras en een overkapping aanwezig waarin je de zomeravonden gezellig kunt spenderen. Er is tevens een garage aanwezig welke is voorzien van een elektrisch bedienbare deur.
Kenmerken:
Verwarming: Stadsverwarming en airconditioning
Warm water: Stadsverwarming
Bouwjaar: 2018
Tuin: Zuid
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Het Hout 101 Arnhem
6846 EA, Arnhem
Het Hout 101
Zaterdag 5 juli 10:00 - 12:00 uur
203
6 Kamers
A +
548
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs1.195.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresHet Hout
Postcode6846 EA
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte203
Perceeloppervlakte548
Inhoud725
Energie
EnergielabelA +
IsolatieVolledig geisoleerd
Warm waterCentrale voorziening
Garage
Bouw
Soort woonhuisVilla, Vrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2018
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Schuytgraaf-Zuid
Inwoners
Woningen
1.365
Inwoners
3.885
28
72
Koop / Huur
28% Huur72% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
15.4%
Geen kinderen
21.9%
Met kinderen
62.3%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
31.08.135.420.84.416.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vergelijkbare woningen
Paardebloemstraat 78
Arnhem
€ 300.000 k.k.
99m²
5 Kamers
A
Noordelijke Parallelweg 14
Arnhem
€ 450.000 k.k.
107m²
3 Kamers
A
Waldeck Pyrmontlaan 8
Doorwerth
€ 595.000 k.k.
145m²
5 Kamers
B
Anna Bijnsstraat 15
Arnhem
€ 339.500 k.k.
96m²
3 Kamers
A
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.