Omschrijving
Dit charmante 2-kamer appartement met balkon ligt op een toplocatie, dicht bij het levendige centrum van Arnhem. Het balkon nodigt uit om even te ontspannen met een kopje koffie of thee in de buitenlucht.
Karakteristieke details van de woning zoals een sfeervolle woonkamer met erker, die van een fijn natuurlijk licht geniet, zullen je zeker aanspreken.
De woning bevindt zich in het populaire Statenkwartier, op loopafstand van het stadscentrum. Hier vind je een levendige mix van gezellige restaurants, sfeervolle terrassen, diverse winkelstraten en het Centraal Station. Bovendien zijn er bushaltes in de directe nabijheid en zijn belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. De locatie van de woning is perfect gesitueerd aan de statige Johan de Wittlaan, die onlangs een complete herinrichting heeft ondergaan. Dit heeft geresulteerd in een rustigere en groener aangezette omgeving.
Wat Arnhem ook zo uniek maakt, is de nabijheid van de natuur. Op korte fietsafstand geniet je al van de prachtige uiterwaarden langs de Rijn. Fiets je de andere kant op, dan sta je binnen no-time aan de rand van de Veluwe, waar je eindeloos kunt wandelen en genieten van het groene landschap. Kortom, een perfecte combinatie van stadse voorzieningen en natuurlijke rust!
Alle feiten op een rij:
+ Karakteristieke bovenwoning met balkon
+ Verduurzamen mogelijk met subsidie, vraag bij de makelaar naar het SEWA woonplan
+ De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 30,-
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen
+ Nabij het bruisende centrum van Arnhem
Indeling
Eerste verdieping
Bij binnenkomst in de woonkamer springen direct de hoge plafonds en royale raampartijen in het oog. Deze zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een sfeervol uitzicht op de straat. De originele houten deurlijsten, glas-in-lood en paneeldeuren versterken de karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een rechte opstelling, met directe toegang tot het balkon. Ook de slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee vaste inbouwkasten, biedt toegang tot hetzelfde balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl het toilet apart in de gang is geplaatst. Van zowel de keuken als de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon, waar tevens een bergkast aanwezig is. Daarnaast is er op de begane grond een handige berging beschikbaar.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-ketel
Warm water: C.V.-ketel
Bouwjaar: 1934
Dakterras ligging: noord
Aanvaarding: in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst, met aanvullend een niet zelfbewonersclausule, worden gehanteerd. De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Karakteristieke details van de woning zoals een sfeervolle woonkamer met erker, die van een fijn natuurlijk licht geniet, zullen je zeker aanspreken.
De woning bevindt zich in het populaire Statenkwartier, op loopafstand van het stadscentrum. Hier vind je een levendige mix van gezellige restaurants, sfeervolle terrassen, diverse winkelstraten en het Centraal Station. Bovendien zijn er bushaltes in de directe nabijheid en zijn belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. De locatie van de woning is perfect gesitueerd aan de statige Johan de Wittlaan, die onlangs een complete herinrichting heeft ondergaan. Dit heeft geresulteerd in een rustigere en groener aangezette omgeving.
Wat Arnhem ook zo uniek maakt, is de nabijheid van de natuur. Op korte fietsafstand geniet je al van de prachtige uiterwaarden langs de Rijn. Fiets je de andere kant op, dan sta je binnen no-time aan de rand van de Veluwe, waar je eindeloos kunt wandelen en genieten van het groene landschap. Kortom, een perfecte combinatie van stadse voorzieningen en natuurlijke rust!
Alle feiten op een rij:
+ Karakteristieke bovenwoning met balkon
+ Verduurzamen mogelijk met subsidie, vraag bij de makelaar naar het SEWA woonplan
+ De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 30,-
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen
+ Nabij het bruisende centrum van Arnhem
Indeling
Eerste verdieping
Bij binnenkomst in de woonkamer springen direct de hoge plafonds en royale raampartijen in het oog. Deze zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een sfeervol uitzicht op de straat. De originele houten deurlijsten, glas-in-lood en paneeldeuren versterken de karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een rechte opstelling, met directe toegang tot het balkon. Ook de slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee vaste inbouwkasten, biedt toegang tot hetzelfde balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl het toilet apart in de gang is geplaatst. Van zowel de keuken als de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon, waar tevens een bergkast aanwezig is. Daarnaast is er op de begane grond een handige berging beschikbaar.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-ketel
Warm water: C.V.-ketel
Bouwjaar: 1934
Dakterras ligging: noord
Aanvaarding: in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst, met aanvullend een niet zelfbewonersclausule, worden gehanteerd. De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
6828 XL, Arnhem
Johan de Wittlaan 239 1
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
43
2 Kamers
C
€ 225.000 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs225.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresJohan de Wittlaan
Postcode6828 XL
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte43
Inhoud143
Energie
EnergielabelC
Warm waterC.V.-ketel
KetelVaillant
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1934
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Indeling
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenTV-kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinGeen tuin
SchuurBox
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Statenkwartier
Inwoners
Woningen
1.082
Inwoners
2.225
73
27
Koop / Huur
73% Huur27% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
57.3%
Geen kinderen
18.2%
Met kinderen
24.1%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
16.016.633.324.79.016.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
