Omschrijving
Gelegen op een gewilde locatie in de buurt van het bruisende centrum van Arnhem vind je dit charmante 2-kamer appartement met een heerlijk dakterras. Het dakterras biedt je de ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
De volgende aspecten zullen je ook vast aanspreken: door de ligging op de hoek extra ramen met heerlijke veel lichtinval, sfeervolle woonkamer, deels kunststof kozijnen, neutrale keuken, complete badkamer en een ruim dakterras om heerlijk van het zonnetje te genieten.
De woning bevindt zich in het populaire Statenkwartier, op loopafstand van het stadscentrum. Hier vind je een levendige mix van gezellige restaurants, sfeervolle terrassen, diverse winkelstraten en het Centraal Station. Bovendien zijn er bushaltes in de directe nabijheid en zijn belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. De locatie van de woning is perfect gesitueerd aan de statige Johan de Wittlaan, die onlangs een complete herinrichting heeft ondergaan. Dit heeft geresulteerd in een rustigere en groener aangezette omgeving.
Wat Arnhem ook zo uniek maakt, is de nabijheid van de natuur. Op korte fietsafstand geniet je al van de prachtige uiterwaarden langs de Rijn. Fiets je de andere kant op, dan sta je binnen no-time aan de rand van de Veluwe, waar je eindeloos kunt wandelen en genieten van het groene landschap. Kortom, een perfecte combinatie van stadse voorzieningen en natuurlijke rust!
Indeling
Begane grond
Eigen entree met trapopgang naar het appartement gelegen op de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Bij binnenkomst in de woonkamer vallen meteen de hoge plafonds en grote raampartijen op. Deze zorgen voor een mooie hoeveelheid daglicht en bieden een sfeervol uitzicht op de straat. Centraal in het appartement bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een kookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning vind je de slaapkamer, met uitzicht op het dakterras, evenals de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor witgoed. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, bereikbaar via een tussenhal grenzend aan de keuken. Zowel vanuit de slaapkamer als de badkamer heb je direct toegang tot het dakterras.
Het dakterras is afgewerkt met tegels en de geplaatste schuttingdelen bieden voldoende privacy. Dankzij de ligging op het noorden kun je hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-ketel
Warm water: C.V.-ketel
Bouwjaar: 1934
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Dakterras ligging: noord
Aanvaarding: in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De volgende aspecten zullen je ook vast aanspreken: door de ligging op de hoek extra ramen met heerlijke veel lichtinval, sfeervolle woonkamer, deels kunststof kozijnen, neutrale keuken, complete badkamer en een ruim dakterras om heerlijk van het zonnetje te genieten.
De woning bevindt zich in het populaire Statenkwartier, op loopafstand van het stadscentrum. Hier vind je een levendige mix van gezellige restaurants, sfeervolle terrassen, diverse winkelstraten en het Centraal Station. Bovendien zijn er bushaltes in de directe nabijheid en zijn belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. De locatie van de woning is perfect gesitueerd aan de statige Johan de Wittlaan, die onlangs een complete herinrichting heeft ondergaan. Dit heeft geresulteerd in een rustigere en groener aangezette omgeving.
Wat Arnhem ook zo uniek maakt, is de nabijheid van de natuur. Op korte fietsafstand geniet je al van de prachtige uiterwaarden langs de Rijn. Fiets je de andere kant op, dan sta je binnen no-time aan de rand van de Veluwe, waar je eindeloos kunt wandelen en genieten van het groene landschap. Kortom, een perfecte combinatie van stadse voorzieningen en natuurlijke rust!
Indeling
Begane grond
Eigen entree met trapopgang naar het appartement gelegen op de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Bij binnenkomst in de woonkamer vallen meteen de hoge plafonds en grote raampartijen op. Deze zorgen voor een mooie hoeveelheid daglicht en bieden een sfeervol uitzicht op de straat. Centraal in het appartement bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een kookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning vind je de slaapkamer, met uitzicht op het dakterras, evenals de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor witgoed. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, bereikbaar via een tussenhal grenzend aan de keuken. Zowel vanuit de slaapkamer als de badkamer heb je direct toegang tot het dakterras.
Het dakterras is afgewerkt met tegels en de geplaatste schuttingdelen bieden voldoende privacy. Dankzij de ligging op het noorden kun je hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-ketel
Warm water: C.V.-ketel
Bouwjaar: 1934
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Dakterras ligging: noord
Aanvaarding: in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
deze woning is Verkocht
Johan de Wittlaan 261 1 Arnhem
Johan de Wittlaan 261 1
6828 XL, Arnhem
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
44
2 Kamers
D
Vanaf€ 235.000 k.k.
Schakel een aankoopmakelaar in.
Snel handelen helpt je jouw droomhuis te bemachtigen. Zo vergroot je de kans dat je er op tijd bij bent.
Arnhem
verkocht
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
Aanvaarding
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresJohan de Wittlaan
Postcode6828 XL
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte44
Oppervlakte woonkamer18
Inhoud159
Energie
EnergielabelD
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelHR-107
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1934
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenTV-kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingIn woonwijk, Vrij uitzicht
TuinGeen tuin
+ toon meer
Vergelijkbare woningen
Hypotheken
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!