Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Gelegen op een geweldige locatie in de geliefde wijk 'Heijenoord' bevindt zich dit royale begane grond appartement met een voortuin op het zonnige zuiden en achtertuin op het noordwesten en een woonoppervlakte van ca. 107m². Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en optioneel een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. Het beste van beide werelden: het gemak van een appartementsrecht waardoor het onderhoud deels verzorgt wordt door de VVE, maar ook het gevoel hebben van een woonhuis door de hoekligging en je eigen entree met voor- en achtertuin!
Naast de geweldige locatie zullen de volgende kenmerken je vast ook aanspreken: een royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval, L-vormige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, complete badkamer, 2 goed bemeten slaapkamers, aparte bergruimte met witgoed-aansluiting en een heerlijke tuin waar je fijn kunt genieten van het buitenleven. Plan snel een bezichtiging in, wij leiden je graag rond!
Vanaf de Noordelijke Parallelweg bereik je binnen ongeveer twee minuten te voet het NS-station en in minder dan tien minuten sta je in het bruisende centrum van de stad, verder zijn er op loop afstand 3 verschillende supermarkten te bereiken. Ook zijn de snelwegen snel en zonder verkeersopstoppingen toegankelijk. De wijk Heijenoord, gelegen in het noorden van Arnhem, wordt omgeven door prachtige parken zoals Park Sonsbeek en Park Mariëndaal. In de omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en speeltuinen voor kinderen. Met de korte afstand tot het stadscentrum van Arnhem kunnen de bewoners van Heijenoord eenvoudig genieten van alles wat de stad te bieden heeft, van winkels en restaurants tot culturele evenementen.
Er is sprake van een actieve en gezonde V.v.E., de maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. bedragen € 285,60. Deze bedragen dekken het onderhoud van het gebouw, de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, collectieve opstalverzekering, verenigingskosten en een bijdrage aan het reservefonds voor het toekomstig onderhoud op basis van een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning).
Pluspunten van de woning:
+ Royaal en licht appartement in de geliefde wijk 'Heijenoord'
+ Zeer ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval
+ L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
+ Voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers
+ Gelijkvloers wonen
+ Complete badkamer
+ Inpandige berging met witgoed-aansluiting
+ Volledig geïsoleerd en energielabel A
+ Optioneel te koop een eigen parkeerplek in de parkeergarage
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en parken
+ Gezonde en actieve VvE
Indeling
Het appartement
Middels de entree (eigen voordeur aan de straatzijde, niet via de algemene entree van het appartementencomplex) met meterkast bereik je de woning. De zeer royale woonkamer heeft een afmeting van bijna 40m² en is voorzien van een houten vloer en heerlijk veel lichtinval. Door de speelse indeling kun je gemakkelijk een grote eettafel kwijt. De keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
De slaapkamers zijn goed bemeten en hebben een oppervlakte van 15m2 en 9,5m2, zijn voorzien van eveneens een houten vloer en voldoende daglicht. De badkamer heeft een royaal oppervlakte en heeft een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, inloopdouche, wastafel, toilet en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich nog een separaat toilet.
Tuin
Genieten van de zon kan in uw eigen voortuin op het zuiden of in de achtertuin op het noordwesten. De voortuin is ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon, terwijl de achtertuin perfect is voor een gezellige zithoek of barbecue in de namiddag en avond.
Berging/ parkeerplaats
In de inpandige berging is de witgoed-aansluiting aanwezig en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. De woning is via de berging ook vanuit de parkeergarage te bereiken. Ïdeaal voor het opslaan van je spullen of het stallen van je fiets.
Wat deze woning uniek maakt, is de directe toegang tot de parkeergarage vanuit de woning. Optioneel zou u de parkeerplaats kunnen bijkopen.
Kenmerken
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2004)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2004), Warmte terugwinsyteem
Bouwjaar: 2002
Isolatie: volledig geïsoleerd
Tuinligging: noordwesten
Aanvaarding: in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd aangevuld met de ‘niet bewoning clausule’. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Naast de geweldige locatie zullen de volgende kenmerken je vast ook aanspreken: een royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval, L-vormige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, complete badkamer, 2 goed bemeten slaapkamers, aparte bergruimte met witgoed-aansluiting en een heerlijke tuin waar je fijn kunt genieten van het buitenleven. Plan snel een bezichtiging in, wij leiden je graag rond!
Vanaf de Noordelijke Parallelweg bereik je binnen ongeveer twee minuten te voet het NS-station en in minder dan tien minuten sta je in het bruisende centrum van de stad, verder zijn er op loop afstand 3 verschillende supermarkten te bereiken. Ook zijn de snelwegen snel en zonder verkeersopstoppingen toegankelijk. De wijk Heijenoord, gelegen in het noorden van Arnhem, wordt omgeven door prachtige parken zoals Park Sonsbeek en Park Mariëndaal. In de omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en speeltuinen voor kinderen. Met de korte afstand tot het stadscentrum van Arnhem kunnen de bewoners van Heijenoord eenvoudig genieten van alles wat de stad te bieden heeft, van winkels en restaurants tot culturele evenementen.
Er is sprake van een actieve en gezonde V.v.E., de maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. bedragen € 285,60. Deze bedragen dekken het onderhoud van het gebouw, de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, collectieve opstalverzekering, verenigingskosten en een bijdrage aan het reservefonds voor het toekomstig onderhoud op basis van een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning).
Pluspunten van de woning:
+ Royaal en licht appartement in de geliefde wijk 'Heijenoord'
+ Zeer ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval
+ L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
+ Voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers
+ Gelijkvloers wonen
+ Complete badkamer
+ Inpandige berging met witgoed-aansluiting
+ Volledig geïsoleerd en energielabel A
+ Optioneel te koop een eigen parkeerplek in de parkeergarage
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en parken
+ Gezonde en actieve VvE
Indeling
Het appartement
Middels de entree (eigen voordeur aan de straatzijde, niet via de algemene entree van het appartementencomplex) met meterkast bereik je de woning. De zeer royale woonkamer heeft een afmeting van bijna 40m² en is voorzien van een houten vloer en heerlijk veel lichtinval. Door de speelse indeling kun je gemakkelijk een grote eettafel kwijt. De keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
De slaapkamers zijn goed bemeten en hebben een oppervlakte van 15m2 en 9,5m2, zijn voorzien van eveneens een houten vloer en voldoende daglicht. De badkamer heeft een royaal oppervlakte en heeft een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, inloopdouche, wastafel, toilet en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich nog een separaat toilet.
Tuin
Genieten van de zon kan in uw eigen voortuin op het zuiden of in de achtertuin op het noordwesten. De voortuin is ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon, terwijl de achtertuin perfect is voor een gezellige zithoek of barbecue in de namiddag en avond.
Berging/ parkeerplaats
In de inpandige berging is de witgoed-aansluiting aanwezig en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. De woning is via de berging ook vanuit de parkeergarage te bereiken. Ïdeaal voor het opslaan van je spullen of het stallen van je fiets.
Wat deze woning uniek maakt, is de directe toegang tot de parkeergarage vanuit de woning. Optioneel zou u de parkeerplaats kunnen bijkopen.
Kenmerken
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2004)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2004), Warmte terugwinsyteem
Bouwjaar: 2002
Isolatie: volledig geïsoleerd
Tuinligging: noordwesten
Aanvaarding: in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd aangevuld met de ‘niet bewoning clausule’. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
deze woning is Verkocht
Noordelijke Parallelweg 14 Arnhem
Noordelijke Parallelweg 14
6814 DS, Arnhem
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
107
3 Kamers
A
Vanaf€ 450.000 k.k.
Schakel een aankoopmakelaar in.
Snel handelen helpt je jouw droomhuis te bemachtigen. Zo vergroot je de kans dat je er op tijd bij bent.
Arnhem
verkocht
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
Aanvaarding
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresNoordelijke Parallelweg
Postcode6814 DS
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte107
Oppervlakte woonkamer45
Inhoud352
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2002
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenTV-kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoordwest, 46m2, 800x620cm
SchuurInpandig
+ toon meer
Vergelijkbare woningen
Gravenstraat 2 A
Arnhem
€ 435.000 k.k.
107m²
3 Kamers
A
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 48 1
Arnhem
€ 450.000 k.k.
117m²
4 Kamers
C
De Hooivork 24
Arnhem
€ 419.500 k.k.
106m²
4 Kamers
A
Velperweg 47 1109
Arnhem
€ 365.000 k.k.
61m²
2 Kamers
A ++
Hypotheken
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!