Omschrijving
Ben je op zoek naar een ruime, lichte hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, energielabel C en een fijne achtertuin op het oosten met berging en achterom? Deze ideale gezinswoning aan het Achthuizenplantsoen 1 in Arnhem ligt op een perceel van 180 m², biedt 106 m² woonoppervlakte en is uitgerust met een Remeha Calenta Ace 28c (CW4+) CV-ketel. Gelegen in de rustige en groene wijk Elderveld, met winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij, vind je hier de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.
Wonen aan het Achthuizenplantsoen 1 betekent heerlijk ruim en comfortabel leven in een hoekwoning uit 1973 met energielabel C, opgenomen in 2026. Binnenshuis valt direct de prettige lichtinval op. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor de ruimte aangenaam licht en ruimtelijk aanvoelt. De afzonderlijke keuken van circa 8 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Met in totaal vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, beschik je over alle ruimte voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. Buiten geniet je van de verzorgde achtertuin op het oosten, uitgerust met een praktische berging en een achterom. Parkeren doe je eenvoudig via de openbare parkeergelegenheden rondom de woning of op eigen terrein.
De locatie: groen en rustig in Elderveld
Het Achthuizenplantsoen is gelegen in de groene en rustige wijk Elderveld in Arnhem-Zuid. Binnen enkele minuten bereik je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horecagelegenheden. De wijk kenmerkt zich door haar kindvriendelijke opzet en de aanwezigheid van volop groen- en recreatiemogelijkheden. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: zowel de verbindingen met het openbaar vervoer als de belangrijkste uitvalswegen richting de snelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken.
Belangrijkste kenmerken
- Ruime hoekwoning: 106 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 180 m²
- Ideale gezinswoning: Maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede etage
- Fijne tuin op het oosten: Achtertuin met heerlijke ochtendzon, een praktische berging en achterom
- Goede voorzieningen: Keuken van circa 8 m² met inbouwapparatuur en een compleet ingerichte badkamer
- Comfortabel en duurzaam: Energielabel C en uitgerust met een Remeha Calenta Ace 28c (CW4+) CV-ketel (2024)
- Rustige ligging: Gelegen in de geliefde, groene wijk Elderveld dicht bij scholen, OV en winkels
Indeling
Begane grond
Via de voortuin stappen we binnen in de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast en de moderne, separate toiletruimte voorzien van een fonteintje.
Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige daglichttoetreding. De leefruimte biedt ruimschoots plek voor een royale zithoek en een eethoek.
Aansluitend bevindt zich de praktisch ingerichte keuken van circa 8 m². De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Het aanwezige raam zorgt voor extra daglicht en een prettig zicht naar buiten tijdens het koken.
De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de keuken ligt een isolerende ondervloer, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
1e verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers: De royale hoofdslaapkamer is circa 15 m² groot. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en de derde slaapkamer is circa 7 m² groot.
Badkamer: De badkamer van circa 5 m² is ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel.
2e verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime overloop bevindt zich volop praktische bergruimte. Een wasmachine en droger kunnen hier eventueel worden geplaatst; een wasmachineaansluiting en afvoer zijn momenteel echter niet aanwezig, maar kunnen hier naar verwachting eenvoudig worden gerealiseerd.
Achter de knieschotten beschik je bovendien over volop praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensartikelen.
Aansluitend bevindt zich op deze etage de vierde slaapkamer van circa 12 m², die netjes is afgewerkt. De tweede verdieping is volledig gerenoveerd en geïsoleerd.
De tuin en parkeren
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige oosten. Dit is een fijne plek om van de buitenlucht te genieten, ’s ochtends een kop koffie in de zon te drinken of buiten te eten. De tuin beschikt over een praktische berging voor het stallen van fietsen of tuingereedschap en een handige achterom. Daarnaast biedt de tuin de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.
In de directe omgeving is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1973
- Woonoppervlakte: 106 m²
- Perceeloppervlakte: 180 m²
- Woningtype: Hoekwoning
- Aantal slaapkamers: 4
- Energielabel: C
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie
- Tweede verdieping volledig gerenoveerd en geïsoleerd
- Mogelijkheid om op eigen terrein in de tuin te parkeren
Ben je benieuwd naar de verrassende ruimte, de vier slaapkamers en de fijne tuin van Achthuizenplantsoen 1? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
Asbestclausule voor woningen van voor 1994
Ouderdomsclausule van 20 jaar
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wonen aan het Achthuizenplantsoen 1 betekent heerlijk ruim en comfortabel leven in een hoekwoning uit 1973 met energielabel C, opgenomen in 2026. Binnenshuis valt direct de prettige lichtinval op. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor de ruimte aangenaam licht en ruimtelijk aanvoelt. De afzonderlijke keuken van circa 8 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Met in totaal vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, beschik je over alle ruimte voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. Buiten geniet je van de verzorgde achtertuin op het oosten, uitgerust met een praktische berging en een achterom. Parkeren doe je eenvoudig via de openbare parkeergelegenheden rondom de woning of op eigen terrein.
De locatie: groen en rustig in Elderveld
Het Achthuizenplantsoen is gelegen in de groene en rustige wijk Elderveld in Arnhem-Zuid. Binnen enkele minuten bereik je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horecagelegenheden. De wijk kenmerkt zich door haar kindvriendelijke opzet en de aanwezigheid van volop groen- en recreatiemogelijkheden. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: zowel de verbindingen met het openbaar vervoer als de belangrijkste uitvalswegen richting de snelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken.
Belangrijkste kenmerken
- Ruime hoekwoning: 106 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 180 m²
- Ideale gezinswoning: Maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede etage
- Fijne tuin op het oosten: Achtertuin met heerlijke ochtendzon, een praktische berging en achterom
- Goede voorzieningen: Keuken van circa 8 m² met inbouwapparatuur en een compleet ingerichte badkamer
- Comfortabel en duurzaam: Energielabel C en uitgerust met een Remeha Calenta Ace 28c (CW4+) CV-ketel (2024)
- Rustige ligging: Gelegen in de geliefde, groene wijk Elderveld dicht bij scholen, OV en winkels
Indeling
Begane grond
Via de voortuin stappen we binnen in de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast en de moderne, separate toiletruimte voorzien van een fonteintje.
Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige daglichttoetreding. De leefruimte biedt ruimschoots plek voor een royale zithoek en een eethoek.
Aansluitend bevindt zich de praktisch ingerichte keuken van circa 8 m². De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Het aanwezige raam zorgt voor extra daglicht en een prettig zicht naar buiten tijdens het koken.
De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de keuken ligt een isolerende ondervloer, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
1e verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers: De royale hoofdslaapkamer is circa 15 m² groot. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en de derde slaapkamer is circa 7 m² groot.
Badkamer: De badkamer van circa 5 m² is ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel.
2e verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime overloop bevindt zich volop praktische bergruimte. Een wasmachine en droger kunnen hier eventueel worden geplaatst; een wasmachineaansluiting en afvoer zijn momenteel echter niet aanwezig, maar kunnen hier naar verwachting eenvoudig worden gerealiseerd.
Achter de knieschotten beschik je bovendien over volop praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensartikelen.
Aansluitend bevindt zich op deze etage de vierde slaapkamer van circa 12 m², die netjes is afgewerkt. De tweede verdieping is volledig gerenoveerd en geïsoleerd.
De tuin en parkeren
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige oosten. Dit is een fijne plek om van de buitenlucht te genieten, ’s ochtends een kop koffie in de zon te drinken of buiten te eten. De tuin beschikt over een praktische berging voor het stallen van fietsen of tuingereedschap en een handige achterom. Daarnaast biedt de tuin de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.
In de directe omgeving is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1973
- Woonoppervlakte: 106 m²
- Perceeloppervlakte: 180 m²
- Woningtype: Hoekwoning
- Aantal slaapkamers: 4
- Energielabel: C
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie
- Tweede verdieping volledig gerenoveerd en geïsoleerd
- Mogelijkheid om op eigen terrein in de tuin te parkeren
Ben je benieuwd naar de verrassende ruimte, de vier slaapkamers en de fijne tuin van Achthuizenplantsoen 1? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
Asbestclausule voor woningen van voor 1994
Ouderdomsclausule van 20 jaar
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6843 DW, Arnhem
Achthuizenplantsoen 1
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
106
5 Kamers
C
180
€ 375.000 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs375.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresAchthuizenplantsoen
Postcode6843 DW
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte106
Perceeloppervlakte180
Oppervlakte woonkamer27
Inhoud385
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha Calenta Ace 28c (CW4+)
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1973
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenDakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingIn woonwijk, In bosrijke omgeving
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinOost, 87m2, 659x1316cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Elderveld-Zuid
Inwoners
Woningen
1.805
Inwoners
3.675
50
50
Koop / Huur
50% Huur50% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
43.2%
Geen kinderen
26.2%
Met kinderen
30.4%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
15.28.021.827.527.216.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
49m²
3 Kamers
D
199m²
5 Kamers
F
0 Kamers
70m²
2 Kamers
A +
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
