Omschrijving
Deze charmante tussenwoning biedt een lichte en ruime woonkamer, vier slaapkamers en een nette keuken en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel bergruimte, een parkeerplaats voor de deur en 10 zonnepanelen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet.
De woning is gelegen aan de rand van de groene, gemoedelijke en ruim opgezette wijk Elderhof in Arnhem-Zuid. De rustige ligging in combinatie met de centrale voorzieningen maakt dit een fijne plek om te wonen. Op loopafstand bevinden zich onder andere winkelcentrum Elderhof, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Ook de groene omgeving is een groot pluspunt. Binnen enkele minuten wandel je richting de uiterwaarden, Meinerswijk of de Steenen Kamer. Ook recreatieplas Rijkerswoerd ligt in de directe omgeving, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Daarnaast zijn het stadscentrum van Arnhem, NS-station Arnhem Zuid en de uitvalswegen A325, A15, A50 en de Pleyroute snel te bereiken.
Alle feiten op een rij:
- Tussenwoning met 108m² woonoppervlakte
- Eigen parkeerplaats voor de deur
- Keuken met diverse inbouwapparatuur (2016)
- Vernieuwde badkamer en toilet (2016)
- Totaal vier slaapkamers
- Bergvliering, ideaal voor seizoensgebonden spullen
- Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom
- Dubbele berging aanwezig; voor en achter
- 10 stuks zonnepanelen aanwezig
- Groene ligging op loopafstand van de uiterwaarden
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de entree bevinden zich direct de meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartij en de overvloed aan daglicht. Via de tuindeur is er direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is gelegen aan de voorzijde, vernieuwd in 2016 en uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. De kamer aan de voorzijde is recht opgetrokken. De slaapkamers hebben afmetingen van circa 12m², 9m² en 7m². De volledig betegelde badkamer uit 2016 is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en designradiator.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met dakraam, cv-installatie en wasmachineaansluiting. Tevens is er een ruime vierde slaapkamer van circa 11m² aanwezig met dakraam. Tot slot is er een praktische bergvliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere items die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. Voor warme dagen is er een zonnescherm aanwezig dat zorgt voor de nodige schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een tweede berging van circa 6 m². De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor een terras en comfortabel buitenleven. Er is bovendien een eigen parkeerplaats direct voor de deur.
Op het dak liggen 10 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening maar ook aan een duurzamer wooncomfort.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning is gelegen aan de rand van de groene, gemoedelijke en ruim opgezette wijk Elderhof in Arnhem-Zuid. De rustige ligging in combinatie met de centrale voorzieningen maakt dit een fijne plek om te wonen. Op loopafstand bevinden zich onder andere winkelcentrum Elderhof, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Ook de groene omgeving is een groot pluspunt. Binnen enkele minuten wandel je richting de uiterwaarden, Meinerswijk of de Steenen Kamer. Ook recreatieplas Rijkerswoerd ligt in de directe omgeving, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Daarnaast zijn het stadscentrum van Arnhem, NS-station Arnhem Zuid en de uitvalswegen A325, A15, A50 en de Pleyroute snel te bereiken.
Alle feiten op een rij:
- Tussenwoning met 108m² woonoppervlakte
- Eigen parkeerplaats voor de deur
- Keuken met diverse inbouwapparatuur (2016)
- Vernieuwde badkamer en toilet (2016)
- Totaal vier slaapkamers
- Bergvliering, ideaal voor seizoensgebonden spullen
- Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom
- Dubbele berging aanwezig; voor en achter
- 10 stuks zonnepanelen aanwezig
- Groene ligging op loopafstand van de uiterwaarden
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de entree bevinden zich direct de meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartij en de overvloed aan daglicht. Via de tuindeur is er direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is gelegen aan de voorzijde, vernieuwd in 2016 en uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. De kamer aan de voorzijde is recht opgetrokken. De slaapkamers hebben afmetingen van circa 12m², 9m² en 7m². De volledig betegelde badkamer uit 2016 is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en designradiator.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met dakraam, cv-installatie en wasmachineaansluiting. Tevens is er een ruime vierde slaapkamer van circa 11m² aanwezig met dakraam. Tot slot is er een praktische bergvliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere items die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. Voor warme dagen is er een zonnescherm aanwezig dat zorgt voor de nodige schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een tweede berging van circa 6 m². De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor een terras en comfortabel buitenleven. Er is bovendien een eigen parkeerplaats direct voor de deur.
Op het dak liggen 10 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening maar ook aan een duurzamer wooncomfort.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
6843 WT, Arnhem
Alkmaarsingel 328
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
108
5 Kamers
C
143
€ 400.000 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs400.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresAlkmaarsingel
Postcode6843 WT
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte108
Perceeloppervlakte143
Oppervlakte woonkamer30
Inhoud380
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha Tzerra Ace 28c CCS
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1982
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenMechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuidwest, 51m2, 546x942cm
SchuurAangebouwd steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Elderhof
Inwoners
Woningen
1.210
Inwoners
3.050
13
87
Koop / Huur
13% Huur87% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
19.4%
Geen kinderen
39.3%
Met kinderen
40.9%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
16.79.820.733.818.716.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Misschien interessant voor jou
81m²
3 Kamers
A
121m²
6 Kamers
A
173m²
7 Kamers
B
70m²
4 Kamers
E
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
