Omschrijving
Ontdek deze maisonnette, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met 97 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale kans voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis met het gevoel van een eengezinswoning.
De tuingerichte woonkamer met veel privacy en een groot raampartij biedt een uitstekende leefruimte, de tuin van maar liefst 11 meter diep is een heerlijke ruimte op van het buitenleven te genieten in de zon of een plekje in de schaduw. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de tuin, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.
Met de praktische indeling, drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin combineert de woning het gevoel van een eengezinswoning met het gemak van appartement wonen binnen een actieve Vereniging van Eigenaren.
De ligging is optimaal, in de groene woonwijk "De Laar West" in Arnhem-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je bereikt in enkele minuten belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en A50. Ook het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem liggen dichtbij. Bovendien vind je in de directe omgeving tal van parkeermogelijkheden en recreatiegebieden met parken en waterpartijen. Kortom, deze woning biedt de ideale combinatie van ruime mogelijkheden en het gemak van een actief beheerde Vereniging van Eigenaren.
Alle feiten op een rij:
- Maisonnette met 97m² woonoppervlakte
- Maar liefst 3 slaapkamers om in te richten als slaap, werk, logeer of hobbykamer
- Diepe achtertuin op het zuidwesten met berging
- Het appartement beschikt over energielabel C
- De woning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen € 203,50 per maand
- De vereniging van eigenaren is actief met verduurzamingsinitiatieven
- Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de overige vertrekken op de begane grond.
De ruime, tuingerichte woonkamer van circa 26 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Grote raampartijen en een deur naar de achtertuin zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Hierdoor ontstaat een lichte en sfeervolle leefruimte met voldoende ruimte voor een zithoek en daarnaast een extra hoek die naar eigen wens kan worden ingericht als tweede eetkamer, werkplek of speelhoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken van circa 12 m². De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en de buitendeur geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is er voldoende plaats voor een eettafel, waardoor de keuken een fijne plek is om samen te koken en te eten.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer van circa 12,5 m². Dankzij de afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 12 m² en 10 m². Dankzij de grote raampartijen genieten beide kamers van veel daglicht. De ruimtes zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De kleinste kamer is momenteel ingericht als praktische inloopkast.
Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut.
Tuin
Vanuit de woonkamer stap je de diepe achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een verzorgd en groen uiterlijk zonder veel onderhoud. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, speelruimte voor kinderen of een plek om heerlijk van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, waardoor de berging ook gemakkelijk bereikbaar is. Een fijne buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De tuingerichte woonkamer met veel privacy en een groot raampartij biedt een uitstekende leefruimte, de tuin van maar liefst 11 meter diep is een heerlijke ruimte op van het buitenleven te genieten in de zon of een plekje in de schaduw. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de tuin, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.
Met de praktische indeling, drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin combineert de woning het gevoel van een eengezinswoning met het gemak van appartement wonen binnen een actieve Vereniging van Eigenaren.
De ligging is optimaal, in de groene woonwijk "De Laar West" in Arnhem-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je bereikt in enkele minuten belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en A50. Ook het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem liggen dichtbij. Bovendien vind je in de directe omgeving tal van parkeermogelijkheden en recreatiegebieden met parken en waterpartijen. Kortom, deze woning biedt de ideale combinatie van ruime mogelijkheden en het gemak van een actief beheerde Vereniging van Eigenaren.
Alle feiten op een rij:
- Maisonnette met 97m² woonoppervlakte
- Maar liefst 3 slaapkamers om in te richten als slaap, werk, logeer of hobbykamer
- Diepe achtertuin op het zuidwesten met berging
- Het appartement beschikt over energielabel C
- De woning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen € 203,50 per maand
- De vereniging van eigenaren is actief met verduurzamingsinitiatieven
- Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de overige vertrekken op de begane grond.
De ruime, tuingerichte woonkamer van circa 26 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Grote raampartijen en een deur naar de achtertuin zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Hierdoor ontstaat een lichte en sfeervolle leefruimte met voldoende ruimte voor een zithoek en daarnaast een extra hoek die naar eigen wens kan worden ingericht als tweede eetkamer, werkplek of speelhoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken van circa 12 m². De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en de buitendeur geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is er voldoende plaats voor een eettafel, waardoor de keuken een fijne plek is om samen te koken en te eten.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer van circa 12,5 m². Dankzij de afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 12 m² en 10 m². Dankzij de grote raampartijen genieten beide kamers van veel daglicht. De ruimtes zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De kleinste kamer is momenteel ingericht als praktische inloopkast.
Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut.
Tuin
Vanuit de woonkamer stap je de diepe achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een verzorgd en groen uiterlijk zonder veel onderhoud. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, speelruimte voor kinderen of een plek om heerlijk van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, waardoor de berging ook gemakkelijk bereikbaar is. Een fijne buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6844 AT, Arnhem
Bredasingel 194
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
97
4 Kamers
C
€ 319.500 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs319.500k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresBredasingel
Postcode6844 AT
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte97
Oppervlakte woonkamer28
Inhoud339
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1977
Onderhoud binnenRedelijk
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin
AchtertuinZuidwest, 53m2, 474x1124cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, De Laar-West
Inwoners
Woningen
2.708
Inwoners
6.125
42
58
Koop / Huur
42% Huur58% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
34.7%
Geen kinderen
27.6%
Met kinderen
37.5%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
18.011.527.828.713.916.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Misschien interessant voor jou
49m²
3 Kamers
D
89m²
4 Kamers
D
0 Kamers
79m²
4 Kamers
G
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
