Omschrijving
Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een diepe tuin op het zuidoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan biedt deze woning een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een thuis naar eigen wens wil creëren. Deze gezinswoning beschikt over 100 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 115 m² en heeft energielabel C. Met een speelse indeling verdeeld over drie verdiepingen en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar jouw eigen smaak in te richten, creëer je hier jouw droomthuis.
Wonen aan De Houtmanstraat 131 betekent rustig wonen in de wijk Presikhaaf. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand: je vindt zowel een klein als een groot winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum dichtbij. De wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen, waaronder speeltuinen en een kinderboerderij vlakbij, ideaal voor opgroeiende kinderen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Presikhaaf en diverse busverbindingen liggen op loopafstand, de binnenstad van Arnhem is eenvoudig te bereiken en met de auto ben je snel op weg richting de A12 en A50.
Belangrijkste kenmerken:
+ Vier volwaardige slaapkamers: verdeeld over de begane grond en de tweede verdieping;
+ Veel indelingsmogelijkheden: optie om op de begane grond een royale woonkeuken te creëren met direct toegang tot de tuin;
+ Lichte leefruimte met houtkachel: sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping met een knusse houtkachel en uitzicht op de achtertuin;
+ Diepe achtertuin op het zuidoosten: meer dan 12 meter diep, voorzien van een houten berging en bereikbaar via een achterom;
+ Parkeren op eigen terrein: parkeergelegenheid voor 1 auto direct op jouw eigen perceel;
+ Bergingen: houten berging in de achtertuin én een inpandige berging gelegen aan de voorzijde van de woning;
+ Voorzien van energielabel C en kunststof kozijnen;
+ Fijne ligging in Presikhaaf: groen en rustig gelegen nabij winkelcentra, scholen, OV-station Presikhaaf en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Via de entree stap je binnen in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot een eerste slaapkamer van circa 6 m² aan de achterzijde, evenals een werkkamer die direct doorgang biedt naar de bijkeuken. Vanaf de bijkeuken stap je zo de achtertuin in. De begane grond biedt volop mogelijkheden: je zou hier bijvoorbeeld een mooie woonkeuken met een gezellige zithoek en openslaande deuren naar de tuin kunnen realiseren.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de fijne, lichte leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ideale plek voor een royale zithoek met uitzicht op de achtertuin. Dankzij de houtkachel is dit een heerlijke ruimte om ook in de wintermaanden comfortabel te ontspannen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar je comfortabel kunt tafelen met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke is uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook bevindt de toiletruimte zich op deze verdieping. Mocht je de woonkeuken op de begane grond realiseren, dan ontstaat er aan de voorzijde een ideale ruimte voor een speelhoek voor de kinderen of een fijne thuiswerkplek.
Tweede verdieping
Via de trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers van circa 12 m², 9 m² en 6 m² bereikbaar. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de badkamer, een praktische inbouwkast en de cv-ketel, die netjes achter een deur is weggewerkt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en een designradiator.
Exterieur
Een groot pluspunt van deze woning is de diepe achtertuin van meer dan 12 meter lang, gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk van de zon genieten. De tuin beschikt over een praktische houten berging voor tuingereedschap en is via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een tweede berging én jouw eigen parkeerplaats voor 1 auto.
Ben je benieuwd naar deze tussenwoning met 4 slaapkamers, diepe tuin op het zuidoosten en vele mogelijkheden aan De Houtmanstraat 131? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Niet-bewoningsclausule.
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wonen aan De Houtmanstraat 131 betekent rustig wonen in de wijk Presikhaaf. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand: je vindt zowel een klein als een groot winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum dichtbij. De wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen, waaronder speeltuinen en een kinderboerderij vlakbij, ideaal voor opgroeiende kinderen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Presikhaaf en diverse busverbindingen liggen op loopafstand, de binnenstad van Arnhem is eenvoudig te bereiken en met de auto ben je snel op weg richting de A12 en A50.
Belangrijkste kenmerken:
+ Vier volwaardige slaapkamers: verdeeld over de begane grond en de tweede verdieping;
+ Veel indelingsmogelijkheden: optie om op de begane grond een royale woonkeuken te creëren met direct toegang tot de tuin;
+ Lichte leefruimte met houtkachel: sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping met een knusse houtkachel en uitzicht op de achtertuin;
+ Diepe achtertuin op het zuidoosten: meer dan 12 meter diep, voorzien van een houten berging en bereikbaar via een achterom;
+ Parkeren op eigen terrein: parkeergelegenheid voor 1 auto direct op jouw eigen perceel;
+ Bergingen: houten berging in de achtertuin én een inpandige berging gelegen aan de voorzijde van de woning;
+ Voorzien van energielabel C en kunststof kozijnen;
+ Fijne ligging in Presikhaaf: groen en rustig gelegen nabij winkelcentra, scholen, OV-station Presikhaaf en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Via de entree stap je binnen in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot een eerste slaapkamer van circa 6 m² aan de achterzijde, evenals een werkkamer die direct doorgang biedt naar de bijkeuken. Vanaf de bijkeuken stap je zo de achtertuin in. De begane grond biedt volop mogelijkheden: je zou hier bijvoorbeeld een mooie woonkeuken met een gezellige zithoek en openslaande deuren naar de tuin kunnen realiseren.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de fijne, lichte leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ideale plek voor een royale zithoek met uitzicht op de achtertuin. Dankzij de houtkachel is dit een heerlijke ruimte om ook in de wintermaanden comfortabel te ontspannen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar je comfortabel kunt tafelen met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke is uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook bevindt de toiletruimte zich op deze verdieping. Mocht je de woonkeuken op de begane grond realiseren, dan ontstaat er aan de voorzijde een ideale ruimte voor een speelhoek voor de kinderen of een fijne thuiswerkplek.
Tweede verdieping
Via de trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers van circa 12 m², 9 m² en 6 m² bereikbaar. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de badkamer, een praktische inbouwkast en de cv-ketel, die netjes achter een deur is weggewerkt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en een designradiator.
Exterieur
Een groot pluspunt van deze woning is de diepe achtertuin van meer dan 12 meter lang, gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk van de zon genieten. De tuin beschikt over een praktische houten berging voor tuingereedschap en is via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een tweede berging én jouw eigen parkeerplaats voor 1 auto.
Ben je benieuwd naar deze tussenwoning met 4 slaapkamers, diepe tuin op het zuidoosten en vele mogelijkheden aan De Houtmanstraat 131? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Niet-bewoningsclausule.
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6826 PH, Arnhem
De Houtmanstraat 131
Iedere eerste zaterdag van de maand
100
7 Kamers
C
115
€ 345.000 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs345.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresDe Houtmanstraat
Postcode6826 PH
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte100
Perceeloppervlakte115
Oppervlakte woonkamer22
Overig oppervlakte4
Inhoud341
Energie
EnergielabelC
IsolatieDubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1962
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenNatuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuidoost, 54m2, 434x1246cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Presikhaaf III
Inwoners
Woningen
2.027
Inwoners
4.210
75
25
Koop / Huur
75% Huur25% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
49.3%
Geen kinderen
19.5%
Met kinderen
31.0%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
18.814.730.922.812.716.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
112m²
5 Kamers
C
143m²
6 Kamers
A
122m²
5 Kamers
C
155m²
5 Kamers
A +
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
