Omschrijving
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte, energielabel A, 10 zonnepanelen én airconditioning op de begane grond en 2e verdieping? Dan is deze tussenwoning aan de Eindhovensingel 284 in Arnhem zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van 112 m², een tuingerichte woonkamer, moderne keuken en vier slaapkamers biedt deze woning een comfortabele woonomgeving voor het hele gezin. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een verzorgde achtertuin op het oosten waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.
Dankzij de verzorgde afwerking en praktische indeling kun je de woning zonder grote werkzaamheden betrekken. Je hoeft in principe alleen je meubels te verhuizen om hier met plezier te kunnen wonen. Met vier slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een moderne keuken biedt de woning bovendien voldoende ruimte voor het dagelijks gezinsleven. Dankzij de energiezuinige voorzieningen woon je hier bovendien met oog voor de toekomst.
De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Kroonse Wal en voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Winkelcentrum Kronenburg op korte afstand. Ook scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning in de buitenlucht liggen de geliefde Rijkerswoerdse Plassen op korte afstand, een fijne plek om te wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting de A12 en A50 voor een goede verbinding met Arnhem en de rest van de regio. De huidige bewoners waarderen bovendien de sociale woonomgeving met vriendelijke buren en veel voorzieningen op loop- en fietsafstand.
Alle feiten op een rij:
- Tussenwoning met 112 m² woonoppervlakte
- Energielabel A, 10 zonnepanelen en airconditioning
- Tuingerichte woonkamer en moderne keuken
- Vier slaapkamers
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein
- Praktische berging aan de voorzijde
- Verzorgde achtertuin op het oosten
- De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen
- Instapklaar en zonder grote werkzaamheden te betrekken
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij de Rijkerswoerdse Plassen
- Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
- Goede bereikbaarheid van de A12 en A50
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de entree heb je toegang tot de toiletruimte en de meterkast. Vervolgens stap je de leefruimte binnen. De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en geniet dankzij de grote raampartij en de deur naar de tuin van een prettige hoeveelheid daglicht. De fraaie houten vloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een extra hoge keukenwand waarin de inbouwapparatuur is verwerkt. De lichte keuken beschikt hierdoor over veel werk- en opbergruimte, terwijl de ruime opzet voldoende plaats biedt voor een grote eettafel. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een open sfeer. Vanuit de woonkamer is de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping
Bij aankomst op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens ruim van opzet is. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, baby-, logeer-, hobby- of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en afgewerkt met eigentijdse wand- en vloertegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor extra natuurlijke ventilatie en een aangename hoeveelheid daglicht.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is hier een airconditioning aanwezig, die zorgt voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen. Aan beide zijden van de overloop bevindt zich een klein dakraam. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een dakraam. Dankzij de verschillende dakramen valt er volop natuurlijk daglicht de verdieping binnen. Ondanks de schuine dakvlakken is er voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast, terwijl er daarnaast nog volop mogelijkheden zijn voor verdere inrichting en aankleding. Hierdoor is de kamer uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze verdieping vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woonruimte van de woning.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en groene borders. Dankzij de diepte van circa 11 meter is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, een eettafel en speelgelegenheid voor kinderen. De tuin is daarnaast voorzien van een achterom, waardoor je de tuin eenvoudig kunt bereiken. Door de ligging op het oosten geniet je hier volop van de ochtend- en middagzon.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op eigen terrein, direct naast de berging. Hierdoor kun je de auto letterlijk voor de voordeur parkeren en stap je vanuit de auto zo de woning binnen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Dankzij de verzorgde afwerking en praktische indeling kun je de woning zonder grote werkzaamheden betrekken. Je hoeft in principe alleen je meubels te verhuizen om hier met plezier te kunnen wonen. Met vier slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een moderne keuken biedt de woning bovendien voldoende ruimte voor het dagelijks gezinsleven. Dankzij de energiezuinige voorzieningen woon je hier bovendien met oog voor de toekomst.
De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Kroonse Wal en voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Winkelcentrum Kronenburg op korte afstand. Ook scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning in de buitenlucht liggen de geliefde Rijkerswoerdse Plassen op korte afstand, een fijne plek om te wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting de A12 en A50 voor een goede verbinding met Arnhem en de rest van de regio. De huidige bewoners waarderen bovendien de sociale woonomgeving met vriendelijke buren en veel voorzieningen op loop- en fietsafstand.
Alle feiten op een rij:
- Tussenwoning met 112 m² woonoppervlakte
- Energielabel A, 10 zonnepanelen en airconditioning
- Tuingerichte woonkamer en moderne keuken
- Vier slaapkamers
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein
- Praktische berging aan de voorzijde
- Verzorgde achtertuin op het oosten
- De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen
- Instapklaar en zonder grote werkzaamheden te betrekken
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij de Rijkerswoerdse Plassen
- Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
- Goede bereikbaarheid van de A12 en A50
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de entree heb je toegang tot de toiletruimte en de meterkast. Vervolgens stap je de leefruimte binnen. De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en geniet dankzij de grote raampartij en de deur naar de tuin van een prettige hoeveelheid daglicht. De fraaie houten vloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een extra hoge keukenwand waarin de inbouwapparatuur is verwerkt. De lichte keuken beschikt hierdoor over veel werk- en opbergruimte, terwijl de ruime opzet voldoende plaats biedt voor een grote eettafel. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een open sfeer. Vanuit de woonkamer is de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping
Bij aankomst op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens ruim van opzet is. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, baby-, logeer-, hobby- of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en afgewerkt met eigentijdse wand- en vloertegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor extra natuurlijke ventilatie en een aangename hoeveelheid daglicht.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is hier een airconditioning aanwezig, die zorgt voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen. Aan beide zijden van de overloop bevindt zich een klein dakraam. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een dakraam. Dankzij de verschillende dakramen valt er volop natuurlijk daglicht de verdieping binnen. Ondanks de schuine dakvlakken is er voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast, terwijl er daarnaast nog volop mogelijkheden zijn voor verdere inrichting en aankleding. Hierdoor is de kamer uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze verdieping vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woonruimte van de woning.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en groene borders. Dankzij de diepte van circa 11 meter is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, een eettafel en speelgelegenheid voor kinderen. De tuin is daarnaast voorzien van een achterom, waardoor je de tuin eenvoudig kunt bereiken. Door de ligging op het oosten geniet je hier volop van de ochtend- en middagzon.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op eigen terrein, direct naast de berging. Hierdoor kun je de auto letterlijk voor de voordeur parkeren en stap je vanuit de auto zo de woning binnen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6844 CT, Arnhem
Eindhovensingel 284
Iedere eerste zaterdag van de maand
112
5 Kamers
A
125
€ 395.000 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs395.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresEindhovensingel
Postcode6844 CT
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte112
Perceeloppervlakte125
Oppervlakte woonkamer31
Overig oppervlakte7
Inhoud401
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha Avanta Ace CW5
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1981
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinOost, 61m2, 550x1104cm
SchuurAangebouwd steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, De Laar-West
Inwoners
Woningen
2.708
Inwoners
6.125
42
58
Koop / Huur
42% Huur58% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
34.7%
Geen kinderen
27.6%
Met kinderen
37.5%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
18.011.527.828.713.916.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Misschien interessant voor jou
107m²
4 Kamers
A
194m²
8 Kamers
C
80m²
3 Kamers
D
171m²
6 Kamers
A
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
