Omschrijving
In de populaire en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf staat deze moderne half vrijstaande woning met eigen parkeerplaats en een verzorgde tuin. De woning, gebouwd in 2011, is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A+ en uitgerust met 10 zonnepanelen. Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning op een fijne locatie? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!
De tuingerichte woonkamer heeft een open en lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. De moderne visgraatvloer met vloerverwarming, zwarte plinten, een sfeervolle ethanolhaard en de stijlvolle lattenwand achter de tv geven de ruimte een luxe en eigentijdse sfeer. De halfopen keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ingericht met een apparatenwand en een praktisch kookeiland, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en biedt bovendien de mogelijkheid voor het creëren van een tweede kamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras onder de overkapping en een groen strook. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je hier op verschillende momenten van de dag zowel zon als schaduw opzoeken.
Schuytgraaf ligt op korte afstand van de levendige Arnhemse binnenstad en biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Zo vind je in de wijk meerdere basisscholen, een internationale school, diverse sportfaciliteiten, horecagelegenheden en supermarkten. Dankzij het openbaar vervoer (station Arnhem?Zuid) en de nabijgelegen uitvalswegen A50 en A325 is de ligging bovendien zeer gunstig. De woning bevindt zich in een rustige straat, omringd door groenstroken en meerdere speelplekjes, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een rustige leefomgeving.
Alle feiten op een rij
- Gelegen in een prachtige, groene woonomgeving
- Tuingerichte woonkamer met een fijne verbinding naar de tuin
- Keuken met kookeiland, natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur
- Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping
- Airconditioning in de woonkamer en op de tweede verdieping
- Badkamer grotendeels vernieuwd in 2026
- 10 stuks zonnepanelen en energielabel A+
- Op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en wandelroutes
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een nette hal met een modern afgewerkt toilet. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen, waar de sfeervolle visgraatvloer met vloerverwarming direct zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de tuinzijde is een comfortabele zithoek ingericht, compleet met een sfeervolle ethanolhaard en een strakke houten lattenwand, een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ideale plek voor een werk- of speelgedeelte.
De halfopen keuken ligt aan de zijkant van de woning en vormt een fijne, overzichtelijke kookruimte. Het kookeiland, de Siemens apparatuur en het gezellige barretje maken dit een heerlijke plek om te koken én te genieten. De keuken beschikt over praktische opbergruimte, en biedt bovendien directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten en heerlijk lichte slaapkamers, elk voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamers zijn circa 11m², 11m² en 7m². Perfect in te richten als slaapkamers, logeerkamer of eigen walk-in closet, zoals in de huidige situatie te zien is. Dankzij de grote ramen hebben alle kamers een prettige lichtinval en een rustige uitstraling.
De badkamer is in 2026 deels vernieuwd en straalt een moderne, luxe hotelsfeer uit. De combinatie van de rustige wanden, een zwart afgewerkt wastafelmeubel en een stijlvol verlichte designspiegel geeft de ruimte een eigentijds karakter. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en een zwarte regendouche, terwijl het tweede toilet extra comfort biedt. Een groot raam zorgt voor volop daglicht én natuurlijke ventilatie. Het donkere tegelwerk op de vloer contrasteert mooi met de lichte afwerking van de muren, wat de badkamer een strakke, hoogwaardige uitstraling geeft.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer die dankzij de hoge nok en de speels oplopende daklijnen een bijzonder ruimtelijk gevoel biedt. Het is een heerlijke, rustige plek met volop privacy, ideaal als slaapkamer, werkruimte of studio. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De aanwezige airconditioning maakt het hier bovendien het hele jaar comfortabel. Aangrenzend vind je een praktische wasruimte. Deze separate ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en heeft daarnaast voldoende extra bergruimte. Dankzij het raam is er ook hier daglicht en ventilatie aanwezig.
Tuin:
Via de schuifpui stap je zo de fijne achtertuin in, gelegen op het noordoosten. Dankzij de ruime afmetingen kun je hier op elk moment van de dag een plek in de zon óf juist in de schaduw vinden, ideaal voor zowel ontspannen loungen als gezellig buiten eten. De stijlvolle overkapping fungeert als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer, waardoor je al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Inpandig is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een achterom. Je auto parkeer je gemakkelijk op je eigen oprit.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De tuingerichte woonkamer heeft een open en lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. De moderne visgraatvloer met vloerverwarming, zwarte plinten, een sfeervolle ethanolhaard en de stijlvolle lattenwand achter de tv geven de ruimte een luxe en eigentijdse sfeer. De halfopen keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ingericht met een apparatenwand en een praktisch kookeiland, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en biedt bovendien de mogelijkheid voor het creëren van een tweede kamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras onder de overkapping en een groen strook. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je hier op verschillende momenten van de dag zowel zon als schaduw opzoeken.
Schuytgraaf ligt op korte afstand van de levendige Arnhemse binnenstad en biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Zo vind je in de wijk meerdere basisscholen, een internationale school, diverse sportfaciliteiten, horecagelegenheden en supermarkten. Dankzij het openbaar vervoer (station Arnhem?Zuid) en de nabijgelegen uitvalswegen A50 en A325 is de ligging bovendien zeer gunstig. De woning bevindt zich in een rustige straat, omringd door groenstroken en meerdere speelplekjes, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een rustige leefomgeving.
Alle feiten op een rij
- Gelegen in een prachtige, groene woonomgeving
- Tuingerichte woonkamer met een fijne verbinding naar de tuin
- Keuken met kookeiland, natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur
- Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping
- Airconditioning in de woonkamer en op de tweede verdieping
- Badkamer grotendeels vernieuwd in 2026
- 10 stuks zonnepanelen en energielabel A+
- Op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en wandelroutes
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een nette hal met een modern afgewerkt toilet. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen, waar de sfeervolle visgraatvloer met vloerverwarming direct zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de tuinzijde is een comfortabele zithoek ingericht, compleet met een sfeervolle ethanolhaard en een strakke houten lattenwand, een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ideale plek voor een werk- of speelgedeelte.
De halfopen keuken ligt aan de zijkant van de woning en vormt een fijne, overzichtelijke kookruimte. Het kookeiland, de Siemens apparatuur en het gezellige barretje maken dit een heerlijke plek om te koken én te genieten. De keuken beschikt over praktische opbergruimte, en biedt bovendien directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten en heerlijk lichte slaapkamers, elk voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamers zijn circa 11m², 11m² en 7m². Perfect in te richten als slaapkamers, logeerkamer of eigen walk-in closet, zoals in de huidige situatie te zien is. Dankzij de grote ramen hebben alle kamers een prettige lichtinval en een rustige uitstraling.
De badkamer is in 2026 deels vernieuwd en straalt een moderne, luxe hotelsfeer uit. De combinatie van de rustige wanden, een zwart afgewerkt wastafelmeubel en een stijlvol verlichte designspiegel geeft de ruimte een eigentijds karakter. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en een zwarte regendouche, terwijl het tweede toilet extra comfort biedt. Een groot raam zorgt voor volop daglicht én natuurlijke ventilatie. Het donkere tegelwerk op de vloer contrasteert mooi met de lichte afwerking van de muren, wat de badkamer een strakke, hoogwaardige uitstraling geeft.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer die dankzij de hoge nok en de speels oplopende daklijnen een bijzonder ruimtelijk gevoel biedt. Het is een heerlijke, rustige plek met volop privacy, ideaal als slaapkamer, werkruimte of studio. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De aanwezige airconditioning maakt het hier bovendien het hele jaar comfortabel. Aangrenzend vind je een praktische wasruimte. Deze separate ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en heeft daarnaast voldoende extra bergruimte. Dankzij het raam is er ook hier daglicht en ventilatie aanwezig.
Tuin:
Via de schuifpui stap je zo de fijne achtertuin in, gelegen op het noordoosten. Dankzij de ruime afmetingen kun je hier op elk moment van de dag een plek in de zon óf juist in de schaduw vinden, ideaal voor zowel ontspannen loungen als gezellig buiten eten. De stijlvolle overkapping fungeert als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer, waardoor je al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Inpandig is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een achterom. Je auto parkeer je gemakkelijk op je eigen oprit.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6846 LJ, Arnhem
Pleziervaart 21
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
147
5 Kamers
A +
271
€ 665.000 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs665.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresPleziervaart
Postcode6846 LJ
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte147
Perceeloppervlakte271
Oppervlakte woonkamer45
Overig oppervlakte9
Inhoud580
Energie
EnergielabelA +
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm waterStadsverwarming
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2011
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoordoost, 82m2, 1130x722cm
SchuurInpandig
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Schuytgraaf-Noord
Inwoners
Woningen
1.690
Inwoners
4.945
32
68
Koop / Huur
32% Huur68% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
18.5%
Geen kinderen
22.3%
Met kinderen
58.9%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
31.67.636.419.64.616.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
