Omschrijving
Wil jij wonen in een karakteristiek pand midden in het bruisende hart van Arnhem? Dit charmante appartement, met balkon, is keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Recent is het buitenschilderwerk nog vernieuwd. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je bovendien van een prachtige lichtinval.
Naast de centrale ligging heeft dit appartement een aantal bijzondere kenmerken. De woonkamer met half open keuken beschikt over een hoog plafond en grote ramen die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het is een fijne plek voor gezellige etentjes, ontspannen avonden en dankzij de speelse indeling heeft de ruimte een unieke en karaktervolle uitstraling. Verder vind je in het appartement een nette badkamer met douche, toilet en wastafel, een slaapkamer aan de rustige achterzijde en een praktische entree.
In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: tal van leuke winkels, restaurants, sfeervolle cafés, maar ook de schouwburg en meerdere bioscopen liggen op loopafstand. Parkeren kan onder andere bij ‘De Blauwe Golven’ met een parkeervergunning. Ook bevindt zich op korte afstand een supermarkt. Met het openbaar vervoer praktisch voor de deur reis je eenvoudig naar omliggende plaatsen of de Randstad. Met de auto zit je snel op de A12 en A50. Eventueel kun je via de gemeente een parkeervergunning aanvragen voor parkeren bij Arnhem Centraal.
Alle feiten op een rij:
- Gelegen in een karakteristiek, monumentaal pand
- Wonen in hartje Arnhem met een balkon op het oosten
- Ruime woonkamer met grote raampartijen
- Slaapkamer aan de achterzijde met direct toegang naar de badkamer en het balkon
- Nette badkamer gerenoveerd in 2020
- Recent voorzien van nieuw buitenschilderwerk
- Het geheel is goed onderhouden en voorzien van HR-glas
- Nabij winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en het geliefde Sonsbeekpark
Indeling
Via de entree kom je binnen in de woning, waar je direct toegang hebt tot de keuken. De lichte, praktisch ingerichte keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit deze ruimte bereik je zowel de woonkamer als de slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer (ca. 24 m²) met een hoog plafond. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel.
De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en geeft direct toegang tot het balkon op het oosten. Hier kun je fijn genieten van een kopje koffie of thee in de ochtendzon.
De badkamer is in 2020 gerenoveerd, efficiënt ingedeeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Het geheel beschikt over een fijn karakter en een unieke uitstraling.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-ketel (2020)
Warm water: C.V.-ketel (2020)
Isolatie: HR- glas en dakisolatie
Bouwjaar: 1870
Aanvaarding in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst met niet zelfbewoningsclausule worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Naast de centrale ligging heeft dit appartement een aantal bijzondere kenmerken. De woonkamer met half open keuken beschikt over een hoog plafond en grote ramen die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het is een fijne plek voor gezellige etentjes, ontspannen avonden en dankzij de speelse indeling heeft de ruimte een unieke en karaktervolle uitstraling. Verder vind je in het appartement een nette badkamer met douche, toilet en wastafel, een slaapkamer aan de rustige achterzijde en een praktische entree.
In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: tal van leuke winkels, restaurants, sfeervolle cafés, maar ook de schouwburg en meerdere bioscopen liggen op loopafstand. Parkeren kan onder andere bij ‘De Blauwe Golven’ met een parkeervergunning. Ook bevindt zich op korte afstand een supermarkt. Met het openbaar vervoer praktisch voor de deur reis je eenvoudig naar omliggende plaatsen of de Randstad. Met de auto zit je snel op de A12 en A50. Eventueel kun je via de gemeente een parkeervergunning aanvragen voor parkeren bij Arnhem Centraal.
Alle feiten op een rij:
- Gelegen in een karakteristiek, monumentaal pand
- Wonen in hartje Arnhem met een balkon op het oosten
- Ruime woonkamer met grote raampartijen
- Slaapkamer aan de achterzijde met direct toegang naar de badkamer en het balkon
- Nette badkamer gerenoveerd in 2020
- Recent voorzien van nieuw buitenschilderwerk
- Het geheel is goed onderhouden en voorzien van HR-glas
- Nabij winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en het geliefde Sonsbeekpark
Indeling
Via de entree kom je binnen in de woning, waar je direct toegang hebt tot de keuken. De lichte, praktisch ingerichte keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit deze ruimte bereik je zowel de woonkamer als de slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer (ca. 24 m²) met een hoog plafond. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel.
De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en geeft direct toegang tot het balkon op het oosten. Hier kun je fijn genieten van een kopje koffie of thee in de ochtendzon.
De badkamer is in 2020 gerenoveerd, efficiënt ingedeeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Het geheel beschikt over een fijn karakter en een unieke uitstraling.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-ketel (2020)
Warm water: C.V.-ketel (2020)
Isolatie: HR- glas en dakisolatie
Bouwjaar: 1870
Aanvaarding in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst met niet zelfbewoningsclausule worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
6811 EZ, Arnhem
Rijnstraat 78 2
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
47
2 Kamers
C
€ 239.500 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs239.500k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresRijnstraat
Postcode6811 EZ
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte47
Oppervlakte woonkamer24
Inhoud153
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1870
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Indeling
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel
Buitenruimte
LiggingIn centrum
TuinGeen tuin
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Rijnstraat
Inwoners
Woningen
718
Inwoners
1.125
86
13
Koop / Huur
86% Huur13% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
74.9%
Geen kinderen
21.1%
Met kinderen
3.5%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
2.728.048.914.75.316.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
