Omschrijving
Deze lichte en verzorgde twee-laagse hoekwoning biedt een moderne keuken, badkamer, twee ruime slaapkamers en met een overkapping eneen heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten met praktische berging. Dankzij de overkapping en de gunstige ligging van de tuin kun je hier optimaal genieten van het buitenleven.
Deze hoekwoning biedt een verrassend fijne leefruimte. De moderne keuken heeft een U-opstelling met een apparatenwand en volop bergruimte. Tussen de keuken en de woonkamer is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin en sluit naadloos aan op de zonnige buitenruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen: van een rustige ochtend in de zon tot lange, sfeervolle avonden buiten. Dankzij de gunstige ligging vind je hier altijd wel een zonnig plekje. Met de berging en een achterom is de tuin daarnaast voorzien van fijne en praktische gemakken. Op de eerste verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 12 m², een moderne badkamer met inloopdouche en een dubbel wastafel. Daarnaast is er een aparte bergkast met witgoedaansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel.
De woning ligt in de wijk Kronenburg. Dit is een prettige en ruim opgezette woonomgeving met veel speelruimte, waterpartijen en recreatiemogelijkheden. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: winkelcentra Kronenburg en De Drieslag, sportcentrum De Grote Koppel, scholen en verschillende sportclubs. Ook het Gelredome en de Arnhemse binnenstad liggen op circa tien minuten fietsen, waardoor je hier zowel rust als stedelijk gemak binnen handbereik hebt. Voor ontspanning in het groen liggen Park Holthuizen en het Immerloopark in de directe omgeving, ideaal voor wandelen, hardlopen of een mooie fietstocht. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is zeer gunstig: via de A325 en A12 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Nijmegen, Utrecht of de rest van de regio.
Alle feiten op een rij:
- Twee-laagse hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten
- Voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023, wat bijdraagt aan lagere energiekosten
- Moderne keuken in praktische U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur
- Woonkamer met fijne lichtinval, uitzicht op de tuin en een prettige verbinding tussen binnen en buiten
- Ruime slaapkamers van ca. 15 m² en 12 m²
- Badkamer met inloopdouche en een dubbel wastafel
- Bergkast met witgoedaansluiting
- Overloop met airco geplaatst in 2024
- Sfeervolle overkapping waar je kan genieten van het buitenleven
- Gelegen op korte afstand van winkelcentrum Kronenburg
- Nabij diverse voorzieningen zoals sportcentrum De Grote Koppel, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A325/A12)
Begane grond:
Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne en lichte sfeer van de begane grond. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle vloer, die zorgt voor een rustige basis en een warme, moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een apparatenwand. Hierdoor beschik je over veel werkruimte, volop kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur om comfortabel te koken. Centraal in de ruimte is er plek voor een gezellige eethoek, perfect gepositioneerd tussen de keuken en woonkamer. Aan de achterzijde vind je de woonkamer, die dankzij de grote raampartij en het vrije zicht op de tuin een bijzonder prettige en ontspannen leefruimte vormt. De directe verbinding met de zonnige tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen, een ideale plek om te genieten van rust, licht en het groen om je heen.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van twee grote dakramen, waardoor de ruimte geniet van een prachtige lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en ideaal in te richten als slaap- of werkruimte. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafel en een raam, waardoor je kunt profiteren van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tot slot vind je op de overloop een praktische bergkast met witgoedaansluiting en de C.V.-opstelling, handig uit het zicht. Daarnaast is op de overloop in 2024 een airco geplaatst voor extra comfort.
Tuin
De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van fijne zonmomenten. Achterin bevindt zich een overkapping, ideaal voor gezellige avonden buiten en gelegen aan de berging, waar je tuingereedschap of fietsen droog kunt stallen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd met aanvullend een niet bewonersclausule.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze hoekwoning biedt een verrassend fijne leefruimte. De moderne keuken heeft een U-opstelling met een apparatenwand en volop bergruimte. Tussen de keuken en de woonkamer is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin en sluit naadloos aan op de zonnige buitenruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen: van een rustige ochtend in de zon tot lange, sfeervolle avonden buiten. Dankzij de gunstige ligging vind je hier altijd wel een zonnig plekje. Met de berging en een achterom is de tuin daarnaast voorzien van fijne en praktische gemakken. Op de eerste verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 12 m², een moderne badkamer met inloopdouche en een dubbel wastafel. Daarnaast is er een aparte bergkast met witgoedaansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel.
De woning ligt in de wijk Kronenburg. Dit is een prettige en ruim opgezette woonomgeving met veel speelruimte, waterpartijen en recreatiemogelijkheden. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: winkelcentra Kronenburg en De Drieslag, sportcentrum De Grote Koppel, scholen en verschillende sportclubs. Ook het Gelredome en de Arnhemse binnenstad liggen op circa tien minuten fietsen, waardoor je hier zowel rust als stedelijk gemak binnen handbereik hebt. Voor ontspanning in het groen liggen Park Holthuizen en het Immerloopark in de directe omgeving, ideaal voor wandelen, hardlopen of een mooie fietstocht. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is zeer gunstig: via de A325 en A12 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Nijmegen, Utrecht of de rest van de regio.
Alle feiten op een rij:
- Twee-laagse hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten
- Voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023, wat bijdraagt aan lagere energiekosten
- Moderne keuken in praktische U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur
- Woonkamer met fijne lichtinval, uitzicht op de tuin en een prettige verbinding tussen binnen en buiten
- Ruime slaapkamers van ca. 15 m² en 12 m²
- Badkamer met inloopdouche en een dubbel wastafel
- Bergkast met witgoedaansluiting
- Overloop met airco geplaatst in 2024
- Sfeervolle overkapping waar je kan genieten van het buitenleven
- Gelegen op korte afstand van winkelcentrum Kronenburg
- Nabij diverse voorzieningen zoals sportcentrum De Grote Koppel, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A325/A12)
Begane grond:
Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne en lichte sfeer van de begane grond. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle vloer, die zorgt voor een rustige basis en een warme, moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een apparatenwand. Hierdoor beschik je over veel werkruimte, volop kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur om comfortabel te koken. Centraal in de ruimte is er plek voor een gezellige eethoek, perfect gepositioneerd tussen de keuken en woonkamer. Aan de achterzijde vind je de woonkamer, die dankzij de grote raampartij en het vrije zicht op de tuin een bijzonder prettige en ontspannen leefruimte vormt. De directe verbinding met de zonnige tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen, een ideale plek om te genieten van rust, licht en het groen om je heen.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van twee grote dakramen, waardoor de ruimte geniet van een prachtige lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en ideaal in te richten als slaap- of werkruimte. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafel en een raam, waardoor je kunt profiteren van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tot slot vind je op de overloop een praktische bergkast met witgoedaansluiting en de C.V.-opstelling, handig uit het zicht. Daarnaast is op de overloop in 2024 een airco geplaatst voor extra comfort.
Tuin
De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van fijne zonmomenten. Achterin bevindt zich een overkapping, ideaal voor gezellige avonden buiten en gelegen aan de berging, waar je tuingereedschap of fietsen droog kunt stallen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd met aanvullend een niet bewonersclausule.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
+ toon meer
Video
6831 MZ, Arnhem
Schepen van Allerpad 2
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
81
3 Kamers
C
120
€ 335.000 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs335.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresSchepen van Allerpad
Postcode6831 MZ
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte81
Perceeloppervlakte120
Oppervlakte woonkamer28
Inhoud284
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas kombiketel
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1988
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuidoost, 59m2, 577x1025cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Kronenburg
Inwoners
Woningen
1.540
Inwoners
2.360
86
14
Koop / Huur
86% Huur14% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
65.4%
Geen kinderen
17.5%
Met kinderen
16.5%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
10.08.728.829.222.716.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
