Omschrijving
Gelegen op een toplocatie aan het water en tegenover het groen bevindt zich deze eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers. De woning biedt 110 m² woonoppervlakte, voldoende bergruimte en een heerlijk vrij uitzicht. Na enige modernisering kun je hier een comfortabele gezinswoning creëren die perfect is voor iedereen die rustig, maar toch centraal wil wonen. Een fijne plek voor het gehele gezin!
De woning biedt volop leefruimte en potentie. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad én aparte douche. Op de tweede verdieping beschik je over een vierde slaapkamer met toegang tot een heerlijk dakterras van circa 15 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van een weids uitzicht, de ideale ingrediënten om van de tweede verdieping jouw eigen hotelachtige suite te maken. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin met twee bergingen en een achterom.
Simon Vestdijksingel 9 ligt in de rustige en groene woonwijk Rijkerswoerd. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand, zoals scholen, kinderopvang, het winkelcentrum, openbaar vervoer en het aangrenzende Zeegbos. De ligging aan het water én tegenover het groen biedt een uniek woongevoel, met zelfs kans om herten en fazanten te spotten! Ook diverse uitvalswegen, waaronder de Pleyroute, A15, A325 en A50, zijn snel bereikbaar.
Alle feiten op een rij:
- Toplocatie tegenover het groen en het water
- Ruime, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval
- Halfopen keuken met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
- Energielabel C
- Zonnig dakterras op het zuidwesten met fantastisch uitzicht
- Achtertuin met twee bergingen en een handige achterom
- Gelegen in de populaire en groene woonwijk Rijkerswoerd
- Projectnotaris van toepassing
Indeling
Begane grond
Via de entree met ruime hal, toilet en meterkast bereik je de woonkamer. Deze lichte leefruimte van circa 27 m² valt direct op door de grote ramen en de prettige lichtinval. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel voor zes personen. De trapkast biedt de perfecte plek voor extra voorraad of spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Vanuit de keuken geniet je van een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, waarbij je heerlijk wegkijkt over het groen en het water.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben praktische afmetingen van circa 16 m², 10 m² en 7 m², en dankzij de grote ramen profiteren ze allemaal van prettig daglicht. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen en het water aan de voorzijde.
De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een lichte tegelafwerking. Deze complete ruimte is voorzien van zowel een hoekligbad als een aparte douchecabine, een wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast met de witgoedaansluitingen, waar ook de cv?ketel is opgesteld, praktisch en efficiënt weggewerkt.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping leent zich perfect om te transformeren tot een luxe hotelsuite achtige setting, waarbij de slaapkamer direct grenst aan het heerlijke dakterras. Het dakterras, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt een fantastisch vrij uitzicht over het groen en water. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen, volop te genieten van de middag- en avondzon of een gezellige loungehoek te creëren. Daarnaast biedt deze verdieping nog extra potentie: door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kan de ruimte aanzienlijk worden vergroot.
Tuin
De heerlijk achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Dankzij de fijne afmetingen is er ruimte genoeg voor een terras, een loungehoek of een speelplek. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen én een achterom. De eerste berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De tweede berging beschikt over een praktische garagedeur, waardoor deze uitermate geschikt is voor het stallen van een motor, scooter of andere grotere spullen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst met aanvullend een niet bewonersclausule worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning biedt volop leefruimte en potentie. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad én aparte douche. Op de tweede verdieping beschik je over een vierde slaapkamer met toegang tot een heerlijk dakterras van circa 15 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van een weids uitzicht, de ideale ingrediënten om van de tweede verdieping jouw eigen hotelachtige suite te maken. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin met twee bergingen en een achterom.
Simon Vestdijksingel 9 ligt in de rustige en groene woonwijk Rijkerswoerd. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand, zoals scholen, kinderopvang, het winkelcentrum, openbaar vervoer en het aangrenzende Zeegbos. De ligging aan het water én tegenover het groen biedt een uniek woongevoel, met zelfs kans om herten en fazanten te spotten! Ook diverse uitvalswegen, waaronder de Pleyroute, A15, A325 en A50, zijn snel bereikbaar.
Alle feiten op een rij:
- Toplocatie tegenover het groen en het water
- Ruime, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval
- Halfopen keuken met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
- Energielabel C
- Zonnig dakterras op het zuidwesten met fantastisch uitzicht
- Achtertuin met twee bergingen en een handige achterom
- Gelegen in de populaire en groene woonwijk Rijkerswoerd
- Projectnotaris van toepassing
Indeling
Begane grond
Via de entree met ruime hal, toilet en meterkast bereik je de woonkamer. Deze lichte leefruimte van circa 27 m² valt direct op door de grote ramen en de prettige lichtinval. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel voor zes personen. De trapkast biedt de perfecte plek voor extra voorraad of spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Vanuit de keuken geniet je van een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, waarbij je heerlijk wegkijkt over het groen en het water.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben praktische afmetingen van circa 16 m², 10 m² en 7 m², en dankzij de grote ramen profiteren ze allemaal van prettig daglicht. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen en het water aan de voorzijde.
De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een lichte tegelafwerking. Deze complete ruimte is voorzien van zowel een hoekligbad als een aparte douchecabine, een wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast met de witgoedaansluitingen, waar ook de cv?ketel is opgesteld, praktisch en efficiënt weggewerkt.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping leent zich perfect om te transformeren tot een luxe hotelsuite achtige setting, waarbij de slaapkamer direct grenst aan het heerlijke dakterras. Het dakterras, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt een fantastisch vrij uitzicht over het groen en water. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen, volop te genieten van de middag- en avondzon of een gezellige loungehoek te creëren. Daarnaast biedt deze verdieping nog extra potentie: door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kan de ruimte aanzienlijk worden vergroot.
Tuin
De heerlijk achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Dankzij de fijne afmetingen is er ruimte genoeg voor een terras, een loungehoek of een speelplek. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen én een achterom. De eerste berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De tweede berging beschikt over een praktische garagedeur, waardoor deze uitermate geschikt is voor het stallen van een motor, scooter of andere grotere spullen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst met aanvullend een niet bewonersclausule worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
6836 SB, Arnhem
Simon Vestdijksingel 9
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
110
5 Kamers
C
122
€ 375.000 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs375.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresSimon Vestdijksingel
Postcode6836 SB
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte110
Perceeloppervlakte122
Oppervlakte woonkamer27
Inhoud391
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1997
Onderhoud binnenRedelijk
Onderhoud buitenRedelijk
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenNatuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoordoost, 63m2, 545x1164cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Rijkerswoerd-Oost
Inwoners
Woningen
1.126
Inwoners
3.235
15
85
Koop / Huur
15% Huur85% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
19.8%
Geen kinderen
24.5%
Met kinderen
55.3%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
24.711.631.426.65.416.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
