Omschrijving
Op de vierde en tevens bovenste verdieping van dit complex ligt dit fraaie 2-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van 60 m². Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een ruim balkon van 11 m² en een berging in de onderbouw. Dankzij de ligging tegenover winkelcentrum Presikhaaf en met het treinstation en bushalte op loopafstand, woon je hier centraal en comfortabel.
Het appartement ligt in de wijk Presikhaaf, een groene en levendige buurt met uitstekende voorzieningen. Direct tegenover het complex bevindt zich winkelcentrum Presikhaaf met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Ook scholen, een buurtcentrum en sportvoorzieningen liggen dichtbij. Met het NS-station Presikhaaf en diverse bushaltes op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast zijn de snelwegen A12 en A325 binnen enkele minuten bereikbaar.
Pluspunten van deze woning
+ 2-kamer hoekappartement met 60 m² woonoppervlakte
+ Ruim balkon van 11 m² op het zuidoosten
+ Gelegen op de vierde en bovenste woonlaag
+ Fraaie keuken en badkamer
+ Inpandige berging voor fiets en opslag
+ Complex met lift en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
Indeling
Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Je komt binnen in een lichte hal die toegang biedt tot de keuken, toiletruimte, slaapkamer en woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een nette houten vloer en geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten, met een vrij uitzicht over een grasveld tussen de complexen. De keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De slaapkamer beschikt over een inloopbadkamer met douche en wastafel.
Buitenruimte
Het appartement heeft een balkon van 11 m² op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1969
- Woonoppervlakte 60 m²
- Energielabel E
- Blokverwarming en elektrische boiler in eigendom
- Balkon op het zuidoosten (11 m²)
- Inpandige berging
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €161,-
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Het appartement ligt in de wijk Presikhaaf, een groene en levendige buurt met uitstekende voorzieningen. Direct tegenover het complex bevindt zich winkelcentrum Presikhaaf met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Ook scholen, een buurtcentrum en sportvoorzieningen liggen dichtbij. Met het NS-station Presikhaaf en diverse bushaltes op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast zijn de snelwegen A12 en A325 binnen enkele minuten bereikbaar.
Pluspunten van deze woning
+ 2-kamer hoekappartement met 60 m² woonoppervlakte
+ Ruim balkon van 11 m² op het zuidoosten
+ Gelegen op de vierde en bovenste woonlaag
+ Fraaie keuken en badkamer
+ Inpandige berging voor fiets en opslag
+ Complex met lift en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
Indeling
Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Je komt binnen in een lichte hal die toegang biedt tot de keuken, toiletruimte, slaapkamer en woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een nette houten vloer en geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten, met een vrij uitzicht over een grasveld tussen de complexen. De keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De slaapkamer beschikt over een inloopbadkamer met douche en wastafel.
Buitenruimte
Het appartement heeft een balkon van 11 m² op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1969
- Woonoppervlakte 60 m²
- Energielabel E
- Blokverwarming en elektrische boiler in eigendom
- Balkon op het zuidoosten (11 m²)
- Inpandige berging
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €161,-
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
+ toon meer
deze woning is Verkocht
Van Borselenstraat 44 Arnhem
Van Borselenstraat 44
6826 NK, Arnhem
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
60
2 Kamers
E
Vanaf€ 219.500 k.k.
Schakel een aankoopmakelaar in.
Snel handelen helpt je jouw droomhuis te bemachtigen. Zo vergroot je de kans dat je er op tijd bij bent.
Arnhem
verkocht
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
Aanvaarding
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresVan Borselenstraat
Postcode6826 NK
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte60
Oppervlakte woonkamer27
Inhoud194
Energie
EnergielabelE
IsolatieDubbel glas
Warm waterElektrische boiler eigendom
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1969
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
Buitenruimte
LiggingIn woonwijk, Vrij uitzicht
TuinGeen tuin
SchuurInpandig
+ toon meer
Vergelijkbare woningen
Hypotheken
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!