Omschrijving
Ben je op zoek naar een duurzaam, instapklaar en modern beneden appartement met energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming én een eigen voor- en achtertuintje? Dit in 2022 volledig getransformeerde appartement aan de Achter ’t zand 54a in Culemborg is oorspronkelijk gebouwd in 1956, heeft een woonoppervlakte van 51 m² en biedt optimaal wooncomfort met een hoog afwerkingsniveau!
Wonen aan de Achter ’t zand 54a betekent wonen in een karakteristieke woonomgeving op korte afstand van de historische binnenstad van Culemborg. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder supermarkt ALDI aan de Lanxmeersestraat en basisschool ’t Praathuis. Ook het NS-station ligt op korte afstand, ideaal voor wie met de trein reist richting Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Het gezellige stadscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Voor ontspanning en recreatie zijn de groene singels, de jachthaven en de rivier de Lek in de omgeving te vinden.
Belangrijkste kenmerken:
- Duurzaam & Energiezuinig: Voorzien van energielabel A+++, volledige isolatie, zonnepanelen, een warmtepomp en comfortabele vloerverwarming.
- Volledig getransformeerd (2022): Instapklaar beneden appartement met een hoog afwerkingsniveau.
- Voor- en achtertuintje: Beschikt over een achtertuin op het zuidoosten met een eigen achterom.
- Lichte woonkamer: Voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de achtertuin.
- Moderne open keuken: Uitgerust met lichte houten frontjes, een donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en combi-oven.
- Centrale ligging: Nabij de historische binnenstad, supermarkt, scholen, het NS-station en uitvalswegen.
Ben je benieuwd naar dit duurzame, instapklare en comfortabele beneden appartement met energielabel A+++ aan de Achter ’t Zand 54a in Culemborg? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de entree, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het eind van de hal loop je de sfeervolle woonkamer van circa 21,4 m² binnen. Deze is gesitueerd aan de achterzijde en heeft door de grote raampartijen een directe verbinding met de achtertuin en veel natuurlijk licht. Tevens beschikt de woonkamer over een ruime vliering, ideaal voor het opbergen van spullen.
In het leefgedeelte bevindt zich de open keuken, die is afgewerkt met lichte houten frontjes en een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
Eenmaal teruggekomen in de hal vind je hier een handige inbouwkast en de cv- / installatieruimte. Aan de linkerzijde tref je de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer van circa 9,3 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en een werkplek. Het raam zorgt hier voor frisse lucht en een prettige hoeveelheid natuurlijk licht.
De badkamer van circa 6 m² heeft een lichte afwerking en is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet, een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Tuin & Parkeren:
Het appartement beschikt over zowel een voor- als een achtertuintje. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waarbij het betegelde gedeelte direct bij het appartement hoort en de grasstrook wordt gedeeld met de andere appartementen. De tuin is tevens voorzien van een achterom. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen parkeerplaats of in de openbare parkeerruimte rondom de woning.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1956 (volledig getransformeerd tot woningen in 2022)
- Woonoppervlakte: 51 m²
- Woningtype: Appartement (begane grond)
- Aantal slaapkamers: 1
- Aantal badkamers: 1
- Energielabel: A+++
- Duurzaamheid & Verwarming: Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen
- Buitenruimte: Voor- en achtertuintje (achtertuin op het zuidoosten met achterom)
- Parkeren: Openbaar parkeren en parkeerplaats
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wonen aan de Achter ’t zand 54a betekent wonen in een karakteristieke woonomgeving op korte afstand van de historische binnenstad van Culemborg. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder supermarkt ALDI aan de Lanxmeersestraat en basisschool ’t Praathuis. Ook het NS-station ligt op korte afstand, ideaal voor wie met de trein reist richting Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Het gezellige stadscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Voor ontspanning en recreatie zijn de groene singels, de jachthaven en de rivier de Lek in de omgeving te vinden.
Belangrijkste kenmerken:
- Duurzaam & Energiezuinig: Voorzien van energielabel A+++, volledige isolatie, zonnepanelen, een warmtepomp en comfortabele vloerverwarming.
- Volledig getransformeerd (2022): Instapklaar beneden appartement met een hoog afwerkingsniveau.
- Voor- en achtertuintje: Beschikt over een achtertuin op het zuidoosten met een eigen achterom.
- Lichte woonkamer: Voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de achtertuin.
- Moderne open keuken: Uitgerust met lichte houten frontjes, een donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en combi-oven.
- Centrale ligging: Nabij de historische binnenstad, supermarkt, scholen, het NS-station en uitvalswegen.
Ben je benieuwd naar dit duurzame, instapklare en comfortabele beneden appartement met energielabel A+++ aan de Achter ’t Zand 54a in Culemborg? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de entree, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het eind van de hal loop je de sfeervolle woonkamer van circa 21,4 m² binnen. Deze is gesitueerd aan de achterzijde en heeft door de grote raampartijen een directe verbinding met de achtertuin en veel natuurlijk licht. Tevens beschikt de woonkamer over een ruime vliering, ideaal voor het opbergen van spullen.
In het leefgedeelte bevindt zich de open keuken, die is afgewerkt met lichte houten frontjes en een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
Eenmaal teruggekomen in de hal vind je hier een handige inbouwkast en de cv- / installatieruimte. Aan de linkerzijde tref je de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer van circa 9,3 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en een werkplek. Het raam zorgt hier voor frisse lucht en een prettige hoeveelheid natuurlijk licht.
De badkamer van circa 6 m² heeft een lichte afwerking en is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet, een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Tuin & Parkeren:
Het appartement beschikt over zowel een voor- als een achtertuintje. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waarbij het betegelde gedeelte direct bij het appartement hoort en de grasstrook wordt gedeeld met de andere appartementen. De tuin is tevens voorzien van een achterom. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen parkeerplaats of in de openbare parkeerruimte rondom de woning.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1956 (volledig getransformeerd tot woningen in 2022)
- Woonoppervlakte: 51 m²
- Woningtype: Appartement (begane grond)
- Aantal slaapkamers: 1
- Aantal badkamers: 1
- Energielabel: A+++
- Duurzaamheid & Verwarming: Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen
- Buitenruimte: Voor- en achtertuintje (achtertuin op het zuidoosten met achterom)
- Parkeren: Openbaar parkeren en parkeerplaats
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
4103 XP, Culemborg
Achter 't Zand 54 a
Iedere eerste zaterdag van de maand
51
2 Kamers
A +++
1500
€ 339.000 k.k.
ditters makelaars veenendaal
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs339.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresAchter 't Zand
Postcode4103 XP
PlaatsCulemborg
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte51
Perceeloppervlakte1500
Oppervlakte woonkamer21
Inhoud230
Energie
EnergielabelA +++
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm waterDoorstroomboiler
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1956
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Indeling
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuidoost, 7m2, 616x120cm
+ toon meer
Buurtinformatie
Culemborg, Lanxmeer
Inwoners
Woningen
1.067
Inwoners
2.635
32
67
Koop / Huur
32% Huur67% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
33.2%
Geen kinderen
27.9%
Met kinderen
38.5%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
19.410.426.227.916.316.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vragenlijst c
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
122m²
5 Kamers
C
155m²
5 Kamers
A +
141m²
3 Kamers
C
49m²
3 Kamers
D
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
