Omschrijving
Een karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met veel ruimte én een topligging!
Ben je op zoek naar een royale, karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een diepe zonnige tuin en volop opbergmogelijkheden? Dan is Julianalaan 13 in Ede precies wat je zoekt! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning biedt maar liefst 177 m² woonoppervlak, een perceel van 353 m², vier ruime slaapkamers en een grote kelder onder de garage. Hier woon je comfortabel, centraal én sfeervol.
Wonen op een toplocatie in Ede
Julianalaan 13 ligt in een rustige en prettige straat op loopafstand van station Ede-Wageningen en op slechts een paar minuten van winkelcentrum Spindop aan de Parkweg — ideaal voor je dagelijkse boodschappen. De A12 en A30 liggen op korte rijafstand, waardoor je binnen no-time richting Arnhem, Utrecht of Amersfoort bent. Ook zijn er diverse scholen, sportclubs en horecagelegenheden in de directe omgeving. Kortom: een centrale locatie met alles binnen handbereik!
Pluspunten op een rij:
+ Royale woonoppervlakte van ca. 177 m²
+ Grote woonkamer met open haard
+ Vier slaapkamers en meerdere opbergmogelijkheden
+ Diepe en zonnige tuin op het oosten
+ Kelder van 25 m² onder de bijkeuken
+ Eigen oprit met plaats voor drie auto's
+ Gelegen nabij station, winkels en uitvalswegen
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op van maar liefst 53 m², met grote raampartijen en een gezellige open haard als warme blikvanger. De openslaande deuren geven toegang tot de diepe tuin, ideaal voor lange zomerdagen of een goed glas wijn in de avondzon. De hoekkeuken is compleet uitgerust met onder andere een inductieplaat, oven, koelkast, vaatwasser en veel werkruimte. De praktische bijkeuken, met een aansluiting voor de wasmachine, geeft toegang tot een royale kelder van 25 m² — perfect voor opslag of een wijncollectie. Vanuit de bijkeuken heb je rechtstreeks toegang tot het achterterras en de tuin.
Eerste verdieping
Drie grote slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en toegang tot een ruim balkon van 9 m². De overige kamers zijn ca. 14 m² en 13 m² groot — ideaal voor gezinsgebruik of thuiswerken.
De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Een ruime overloop en een vierde slaapkamer van 12 m² maken deze verdieping perfect voor logés, hobbyruimte of extra werkplek. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een kastruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd.
Tuin
Met een diepte van ca. 18 meter en een breedte van 9 meter is de oostelijk gelegen tuin een absolute troef. Achterin de tuin vind je een ruime overkapping waar je tot laat in de avond beschut buiten zit. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig voor al je tuingereedschap, fietsen of klussen.
Nieuwsgierig geworden?
Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die ruimte, karakter en comfort weet te waarderen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je deze woning met plezier zien!
Koopovereenkomst:
- Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Ben je op zoek naar een royale, karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een diepe zonnige tuin en volop opbergmogelijkheden? Dan is Julianalaan 13 in Ede precies wat je zoekt! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning biedt maar liefst 177 m² woonoppervlak, een perceel van 353 m², vier ruime slaapkamers en een grote kelder onder de garage. Hier woon je comfortabel, centraal én sfeervol.
Wonen op een toplocatie in Ede
Julianalaan 13 ligt in een rustige en prettige straat op loopafstand van station Ede-Wageningen en op slechts een paar minuten van winkelcentrum Spindop aan de Parkweg — ideaal voor je dagelijkse boodschappen. De A12 en A30 liggen op korte rijafstand, waardoor je binnen no-time richting Arnhem, Utrecht of Amersfoort bent. Ook zijn er diverse scholen, sportclubs en horecagelegenheden in de directe omgeving. Kortom: een centrale locatie met alles binnen handbereik!
Pluspunten op een rij:
+ Royale woonoppervlakte van ca. 177 m²
+ Grote woonkamer met open haard
+ Vier slaapkamers en meerdere opbergmogelijkheden
+ Diepe en zonnige tuin op het oosten
+ Kelder van 25 m² onder de bijkeuken
+ Eigen oprit met plaats voor drie auto's
+ Gelegen nabij station, winkels en uitvalswegen
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op van maar liefst 53 m², met grote raampartijen en een gezellige open haard als warme blikvanger. De openslaande deuren geven toegang tot de diepe tuin, ideaal voor lange zomerdagen of een goed glas wijn in de avondzon. De hoekkeuken is compleet uitgerust met onder andere een inductieplaat, oven, koelkast, vaatwasser en veel werkruimte. De praktische bijkeuken, met een aansluiting voor de wasmachine, geeft toegang tot een royale kelder van 25 m² — perfect voor opslag of een wijncollectie. Vanuit de bijkeuken heb je rechtstreeks toegang tot het achterterras en de tuin.
Eerste verdieping
Drie grote slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en toegang tot een ruim balkon van 9 m². De overige kamers zijn ca. 14 m² en 13 m² groot — ideaal voor gezinsgebruik of thuiswerken.
De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Een ruime overloop en een vierde slaapkamer van 12 m² maken deze verdieping perfect voor logés, hobbyruimte of extra werkplek. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een kastruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd.
Tuin
Met een diepte van ca. 18 meter en een breedte van 9 meter is de oostelijk gelegen tuin een absolute troef. Achterin de tuin vind je een ruime overkapping waar je tot laat in de avond beschut buiten zit. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig voor al je tuingereedschap, fietsen of klussen.
Nieuwsgierig geworden?
Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die ruimte, karakter en comfort weet te waarderen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je deze woning met plezier zien!
Koopovereenkomst:
- Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
+ toon meer
6717 JK, Ede
Julianalaan 13
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
177
5 Kamers
D
353
€ 795.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs795.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresJulianalaan
Postcode6717 JK
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte177
Perceeloppervlakte353
Oppervlakte woonkamer53
Overig oppervlakte33
Inhoud729
Energie
EnergielabelD
IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit Ecomline
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1950
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen5
VoorzieningenGlasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinOost, 166m2, 902x1842cm
SchuurAangebouwd steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, Reehorst
Inwoners
Woningen
1.557
Inwoners
3.595
37
63
Koop / Huur
37% Huur63% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
46.6%
Geen kinderen
27.1%
Met kinderen
25.8%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
14.918.624.825.916.316.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vragenlijst deelc
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
