Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning uit 2001 biedt met 142 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een inpandige berging veel ruimte en comfort. Dankzij de zonnige tuin op het zuidoosten, de lichte woonkamer met lichtkoepel en de aanwezigheid van 11 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig.
De woning ligt op korte afstand van het Proosdijpark en de kinderboerderij, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook winkelcentrum Rozenplein ligt op loopafstand en biedt dagelijkse voorzieningen. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij zwembad De Peppel en dankzij de nabijheid van de A30 en A12 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar.
Pluspunten van deze woning
- Ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning;
- 4 slaapkamers en inpandige berging;
- Tuin op het zuidoosten van circa 12 meter diep;
- 11 zonnepanelen en energielabel A;
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de entree vind je de meterkast en de toegang tot zowel de inpandige berging als de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, mede door de grote ramen en de lichtkoepel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar je heerlijk uitkijkt op de tuin, die via de schuifpui eenvoudig bereikbaar is. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier is ook ruimte om een eethoek te plaatsen. Vanuit de hal tussen keuken en eetkamer bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m², beide met een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met nog twee slaapkamers van circa 14 m² en 12 m² groot. Verder is er een berging met een wasmachineaansluiting.
Buitenruimte
Zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer bereik je de tuin. De achtertuin van circa 12 meter diep ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Er zijn meerdere zitplekjes te creëren en achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor tuingereedschap.
Bijzonderheden
Bij deze woning hoort een mandelig perceel waarvoor jaarlijks €50,- in rekening wordt gebracht.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
De woning ligt op korte afstand van het Proosdijpark en de kinderboerderij, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook winkelcentrum Rozenplein ligt op loopafstand en biedt dagelijkse voorzieningen. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij zwembad De Peppel en dankzij de nabijheid van de A30 en A12 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar.
Pluspunten van deze woning
- Ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning;
- 4 slaapkamers en inpandige berging;
- Tuin op het zuidoosten van circa 12 meter diep;
- 11 zonnepanelen en energielabel A;
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de entree vind je de meterkast en de toegang tot zowel de inpandige berging als de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, mede door de grote ramen en de lichtkoepel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar je heerlijk uitkijkt op de tuin, die via de schuifpui eenvoudig bereikbaar is. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier is ook ruimte om een eethoek te plaatsen. Vanuit de hal tussen keuken en eetkamer bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m², beide met een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met nog twee slaapkamers van circa 14 m² en 12 m² groot. Verder is er een berging met een wasmachineaansluiting.
Buitenruimte
Zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer bereik je de tuin. De achtertuin van circa 12 meter diep ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Er zijn meerdere zitplekjes te creëren en achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor tuingereedschap.
Bijzonderheden
Bij deze woning hoort een mandelig perceel waarvoor jaarlijks €50,- in rekening wordt gebracht.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
+ toon meer
6713 HP, Ede
Nimrodlaan 13
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
142
5 Kamers
A
264
€ 550.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs550.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresNimrodlaan
Postcode6713 HP
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte142
Perceeloppervlakte264
Oppervlakte woonkamer47
Overig oppervlakte10
Inhoud528
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2001
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuidoost, 112m2, 905x1238cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, Klaphek
Inwoners
Woningen
851
Inwoners
2.050
19
80
Koop / Huur
19% Huur80% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
46.5%
Geen kinderen
28.2%
Met kinderen
24.8%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
15.915.924.126.818.016.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst deelc
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
